Дело №2-4245/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2010 года Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

истца: Ермилова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермилова А.М. к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Ермилов А.М. обратился в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании за ним право собственности самовольную постройку: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и в обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ данный дом возвела ФИО4, у которой в ДД.ММ.ГГГГ половину дома купил его отец, а затем дом оформили на него. В доме он живет с ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку он является собственником дома, то считает, что земля на которой стоит дом принадлежит ему и с заявлением о предоставлении земельного участка он не обращался.

Представитель администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, направил в суд отзыв, в котором указал на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, а также заключение лицензированной организации о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан. (л.д.42).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, направили в суд отзывы, в которой содержалась просьба о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителей. (л.д.38-39,44).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу действующего законодательства (п.3 ст.222 ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, правовое значение для разрешения спора имеет установление факта владения истцом земельным участком, на котором возведено самовольное строение на законном основании, перечень которых перечислен в п.3 ст.222 ГК РФ, а также соответствие самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, при отсутствии угрозы постройки жизни и здоровью граждан. (п.25,26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Только при соблюдении двух условий одновременно суд вправе признать право собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что дом по <адрес> является самовольной постройкой. (л.д.9-12, 33)

Органами местного самоуправления города Барнаула в пределах предоставленных им полномочий Ермилову А.М. земельный участок, на котором расположен дом, не предоставлялся. (л.д.34,36,40).

Поскольку истец не является правообладателем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, то у суда отсутствуют законные основания для признания права собственности на данное строение без выяснения вопроса о соответствии самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Ермилову А.М. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Новоселова