Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд <адрес> края в составе судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, являясь собственником <адрес>, в <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с иском о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, что было осуществлено путем изменения конфигурации помещения, согласно выпискам из технических паспортов «по проекту» и «по факту» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно инженерно-техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка заключается в следующем: проведен демонтаж дверного блока, перегородки с дверным блоком, выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, отделка стен древесноволокнистой плитой.

В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,80 кв.м. до 21,80 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 42,00 кв.м. до 41,10 кв.м. Произведенная перепланировка в квартире согласно данному заключению не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы их жизни и здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>./л.д.6,7/

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» в квартире произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,80 кв.м. до 21,80 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 42,0 кв.м. до 41,10 кв.м./л.д.10-11,12-13/.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения /ст.26 ЖК РФ/.

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст.29 ЖК РФ/.

Согласно техническому заключению ФГУП ««Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке : в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.4 и поз.5, демонтирован дверной блок, проем зашит древесноволокнистой плитой(по факту); демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз.4 (по проекту); демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие кладовую поз.6 от жилых комнат поз.4 и поз.5 (по проекту); выполнены деревянные перегородки с дверным проемом, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.1 (по факту); выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая кладовую поз.6 от коридора поз.1 (по факту); выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.5 от коридора поз.1 и кладовой поз.6 (по факту); в коридоре поз.1 и жилых комнатах поз.4, поз.5 выполнена отделка стен древесноволокнистой плитой (по факту). В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 27,80 кв.м. до 21,80 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 42,00 кв.м. до 41,10 кв.м. за счет выполнения отделки стен.

Самовольно выполненная перепланировка <адрес> жилом доме по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой./л.д.14-26/

Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии, выраженном в следующих работах:

в перегородке, разделяющей жилые комнаты поз.4 и поз.5, демонтирован дверной блок, проем зашит древесноволокнистой плитой;

демонтированы перегородки с дверным блоком, разделяющие коридор поз.1 и жилую комнату поз.4;

демонтированы перегородки с дверным блоком, отделяющие кладовую поз.6 от жилых комнат поз.4 и поз.5;

выполнены деревянные перегородки с дверным проемом, отделяющие жилую комнату поз.4 от коридора поз.1;

выполнена деревянная перегородка с дверным блоком, отделяющая кладовую поз.6 от коридора поз.1;

выполнена деревянная перегородка с дверным проемом, разделяющая жилую комнату поз.5 от коридора поз.1 и кладовой поз.6;

в коридоре поз.1 и жилых комнатах поз.4, поз.5 выполнена отделка стен древесноволокнистой плитой.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение 10 дней.

Судья Для исключений