Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО1, ее представителя и представителя ФИО2 – ФИО5

представителя ответчика Росреестра ФИО6,

представителя ответчика Комитета по строительству ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по строительству, архитектуре и развитию администрации <адрес>, Главному управлению имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО3, об отмене нанесения красных линий, обязании внести изменения, предоставить в собственность часть земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по строительству, архитектуре и развитию администрации <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, Главному управлению имущественных отношений <адрес>, в котором просили отменить нанесение красных линий по территории земельного участка расположенного по адресу: <адрес>; обязать Главное управление имущественных отношений <адрес> отменить предоставление в аренду ФИО3 части земельного участка, занимаемого истцами, для чего внести изменения в постановление об утверждение схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес> «а» от ДД.ММ.ГГГГ №, в распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в аренду земельного участка, в договор арены, заключенный с ФИО3; обязать Управление Росреестра по <адрес> внести изменения в кадастровый план земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ГУ имущественных отношений <адрес> предоставить истцам в собственность в равных долях часть земельного участка площадью 306,6 кв.м, присоединив его к переданному в собственность истцам земельному участку площадью 1987 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> в порядке уточнения границ; обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право общей долевой собственности истцов на земельный участок, общей площадью 2293,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> края распоряжения о предоставлении указанного земельного участка в собственность истцов.

В обоснование требований истцы указали на то, что занимают участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2 293,6 кв.м., используют его для личных нужд. ДД.ММ.ГГГГ указанный участок выкуплен истцами в собственность, площадь земельного участка указанная в договоре составляет 1 987 кв.м, но они полагали, что выкупили весь участок. В 2008 году ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: <адрес>, в аренду предоставлена, в том числе и часть земельного участка истцов. В июле 2010 года ФИО3 заявил свои права на арендованный ФИО1 земельный участок, и с того момента им стало известно, что площадь выкупленного ими земельного участка не совпадает с фактически занимаемой площадью, разница составляет 306,6 кв.м. Фактически часть земельного участка, занимаемая истцами ограничивается красной линией, которая одновременно служит границей между их земельным участком и участком ФИО3 Считают, что красные линии нанесены незаконно и нарушают их права и законные интересы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена Администрация <адрес> (л.д.1).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переведен из числа третьих лиц в число ответчиков.

Истец ФИО1, ее представитель и представитель ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что истцам выделялся участок в размере 2 293,6 кв.м., при заключении договора купли-продажи размер земельного участка незаконно уменьшили на 306,6 кв.м.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> ФИО6 с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснил, что у истцов не возникло право на земельный участок площадью 2 293,6 кв.м, поэтому у них отсутствует нарушенное право. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) в общую долевую собственность покупателей передан земельный участок площадью 1987 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.Таким образом, истцами представлен правоустанавливающий документ – договор купли-продажи на земельный участок площадью 1987 кв.м., но доказательств возникновения прав на земельный участок площадью 2293,6 кв.м. истцами не представлено.

Представитель ответчика Комитета по строительству, архитектуре и развитию <адрес> ФИО7 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснила, что на плане земельного участка красных линий нет.

Представитель ответчика ГУ имущественных отношении <адрес> в судебное в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации <адрес> ФИО1, ФИО2 предоставлен из земель поселений за плату земельный участок площадью 0,1987 га для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли каждому (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1, ФИО2 заключен договор № купли-продажи земельного участка.

Земельный участок площадью 1987 кв.м продается покупателям из земель поселений, в границах, указанных на плане, прилагаемом к договору (п.2.1 договора) (л.д.7-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок; общая долевая собственности ? доля. Объект права: земельный участок, земли поселений, общая площадь 1987 кв.м, адрес: <адрес>. Ограничения права: сервитут, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписке из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1987 кв.м (л.д.14-15).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Власихинской сельской администрации <адрес> утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов площадью 0,0800 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.11).

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов, имеющий расположение: <адрес>, площадью 800 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства сроком на 3 года (л.д.12).

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.1 ГрК РФ красные линии - это линии, обозначающие существующие или планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, то есть территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары и т.п.), а также границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Исходя из ст. 85 ЗК РФ земельные участки общего пользования образуются исключительно из земель поселений и могут включаться в состав различных территориальных зон: жилых; общественно-деловых; производственных; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационных; сельскохозяйственного использования; специального назначения; военных объектов; иных территориальных зон. В соответствии с п. 12 ст. 85 ЗК РФ такие земельные участки не подлежат приватизации.

Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законами и иными правовыми актами, а также собственником земельного участка (п. 1 ст. 262 ГК).

Согласно ст. 209 ГК РФ действия собственника в отношении принадлежащего ему имущества не должны нарушать права и охраняемые законом интересы иных лиц, а также противоречить закону.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ право собственника земельного участка возводить на нем здания, строения, сооружения ограничивается условием о необходимости соблюдения градостроительных норм и правил, а также требований об использовании его в соответствии с целевым назначением.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцы являются собственниками земельного участка площадью 1 987 кв.м, каких-либо доказательств того, что ФИО1, ФИО2 на законном основании использовали земельный участок площадью 306,6 кв.м, суду не представлено.

Акт согласования границ земельного участка ФИО8 в <адрес> со смежными землепользователями от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана данного земельного участка, рпедставленный истцом в судебное заседание не является правоустанавливающим документом и не свидетельствуюет о выделении ФИО8 земельного участка площадью 2 293,6 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий.

Согласно п. 11 статьи 1 ГрК РФ красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (включая площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) и которые не подлежат приватизации (часть 12 статьи 85 ЗК РФ), от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

Согласно ответу администрации <адрес> истцам предоставлен земельный участок площадью 0,1987 га по адресу: <адрес>, фактически ими используется участок площадью 0,2294 га, то есть земельный участок площадью 0,0304 га, используется незаконно, перераспределения предоставленного земельного участка площадью 0,1987 га не производилось. Земельный участок по адресу: <адрес> площадью 0,0800 га, включающий в себя участок незаконно используемый истцами, предоставлен ФИО3 в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ответу Комитета по архитектуре и развитию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, геодезический расчет красных линий произведен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о нанесении и расчете красных линий на дворовой части участка, а также утверждении красных линий в комитете отсутствуют, данное обстоятельство подтверждено и планом земельного участка.

Кроме того, как установлено ФИО1, обращалась в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к Власихинской сельской администрации <адрес> об истребовании земельного участок площадью 0,12 га по адресу: <адрес> из чужого незаконного владения и передаче земельного участка. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также ФИО1 обращалась в Индустриальный районный суд с иском к администрации <адрес>, Главному управлению имущественных отношений <адрес> о признании недействительными распоряжения Главного управления имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 земельного участка размером 306,6 кв.м по адресу <адрес>, изъятого из ее пользования, договора аренды указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, обязании начальника территориального отдела № <адрес> Федерального агентства объектов недвижимости аннулировать кадастровые записи по данному земельному участку, как незаконные. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано полностью. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, а также того факта, что земельный участок площадью 306,6 кв.м относится к землям общего пользования, которым имеют право пользоваться все граждане, в установленном порядке передан в аренду ФИО3, а истцам в личное пользование не предоставлялся, кроме того, сведений о нанесении красных линий на спорном земельном участке не установлено, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Статьей 60 ЗК РФ предусмотрены основания восстановления нарушенного права на земельный участок.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются, в частности, правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и интересов граждан.

Исходя из данной нормы, решение суда должно гарантировать в случае его исполнения восстановление нарушенных прав и свобод.

В данном случае суд приходит к выводу, что у истцов отсутствует нарушенное право и отказывает в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Комитету по строительству, архитектуре и развитию администрации <адрес>, Главному управлению имущественных отношений <адрес>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отмене нанесения красных линий, ФИО3 обязании внести изменения, предоставить в собственность часть земельного участка оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья М.А. Юрьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья