Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре ФИО14 с участием истца Швырёвой Н.Н. представителей истца ФИО1: ФИО4, ФИО8, ФИО9, представителя ответчика: ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, Швырёвой Нины Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу № о признании решения общего собрания членов ЖСК-126 от ДД.ММ.ГГГГ. и оформленный по его результатам протокол недействительными, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ЖСК – 126 о признании общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки и протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, указав на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ в 15-30 часов состоялось общее собрание членов ЖСК № с повесткой дня: информация о состоянии дел в ЖСК № и последствия решения собрания, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2. отчет о работе за 2009 год; 3. результат проверки ревизионной комиссии; 4. утверждение плана работы на 2010 год; 5. утверждение сметы. повышение тарифа на текущее содержание; 6. выборы ревизионной комиссии: комиссии по приемке выполненных работ; комиссии по списанию материалов; 7. прием в члены ЖСК №. Собрание созвано по инициативе правления ЖСК №, которое решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным. В соответствии со статьей 31 Устава ЖСК № общее собрание, созываемое для решения вопросов о размерах паевых взносов и специальных фондов, о порядке эксплуатации жилых домов, размера взносов на содержание и эксплуатацию домов (текущее содержание), исключение и принятие в члены кооператива является правомочным при участии в нем ? общего числа членов кооператива. Согласно Устава ЖСК № количество членов кооператива составляет 315, соответственно, решение общего собрания о повышении тарифа на текущее содержание будет правомочным при присутствии на нем не менее 234 членов ЖСК. В данном собрании приняли участие 73 члена ЖСК, что является существенным нарушением статьи 31 Устава и п.1 ст. 117 ЖК РФ, кворум отсутствовал. На основании п.5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания так же должен быть указан порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на общем собрании, а так же место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Данная информации до членов ЖСК № донесена не была. В ознакомлении с информацией и протоколом итогов общего собрания было отказано, что так же является существенным нарушением п.5 пп.5 ст. 45 ЖК РФ. По вопросам №,3,4,5,6 повестки дня собрания были нарушены п.1. ст.148 ЖК РФ и статьи 29,31 Устава ЖСК №. Вопрос № повестки дня о приеме в члены ЖСК № на основании ст. 31 Устава ЖСК № должен утверждаться общим собранием членов ЖСК не менее чем 2/3 голосов общего числа членов кооператива. Списки подавших заявление о приеме в члены кооператива, обнародованы не были. Информация о том, что данные жильцы являются собственниками квартир в ЖСК № не даны. По данному вопросы нарушены п. «д» ст. 29 Устава ЖСК № и п.2 ст. 121 ЖК РФ. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. В судебном заседании истец Швырёва Н.Н., представители истца поддержали исковые требования в полном объеме по изложенным в иске доводам. ФИО2 и ФИО4 пояснили, что они присутствовали на общем собрании членов ЖСК № в школе №. При входе в зал сидела ФИО5 и записывала всех, члены ЖСК расписывались. Председатель собрания ФИО6 объявила, что в зале присутствуют 72 члена ЖСК и имеются 44 заявления. Секретарями собрания были избраны ФИО4 и ФИО7 Они говорили, что нет кворума, часть людей ушли, большинство решили остаться, чтобы обсудить вопросы, так как помещение было откуплено, хотя кворума не было. ФИО4, кроме того, пояснила, что в счетную комиссию были избраны Иккерт, ФИО12, Кормильцева, результаты голосования подсчитывались и оглашались. Протокол, который она вела, ей предложили сдать для оформления, но в протоколе общего собрания исчезла ее фамилия, как секретаря. Представитель истца ФИО8 так же пояснил, что при проведении общего собрания следовало руководствоваться действующим Уставом ЖСК. При проведении собрания не были указаны инициаторы организации собрания, сведения о данном лице, что является нарушением жилищного законодательства. При проведении собрания отсутствовал кворум. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен ряд преюдициальных обстоятельств. При рассмотрении спора судом было установлено, что уставом предусмотрено проведение общего собрания только в очной форме, заочного голосования не предусмотрено, но при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ сторона ответчика не обеспечила личного присутствия на собрании членов ЖСК. Количество членов ЖСК - 312. Согласно положениям Устава ЖСК №, для кворума необходимо присутствие не менее 2/3 членов ЖСК, т.е. 208. Согласно представленных ответчиком сведений, на собрании присутствовало 72 члена ЖСК. Имеются и другие нарушения, в частности, на собрании изменена повестка дня, что не допускается, поскольку только инициатор собрания имеет право определять повестку. Кроме того, ряд вопросов, указанных в протоколе общего собрания, должен приниматься квалифицированным большинством голосов, не менее ?. Представитель истца ФИО9 поддержала исковые требования, пояснила, что решением собрания председателем ЖСК избрана ФИО3, что нарушает интересы членов ЖСК, поскольку собрание созвано правлением, которое не избиралось. Поскольку ФИО3 получила доступ к финансовому счету, то этим затронуты интересы всех членов ЖСК. Представитель ответчика ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, поддержав изложенные в отзыве доводы, кроме того, пояснила, что общее собрание ДД.ММ.ГГГГ проведено с соблюдением Устава и Жилищного Кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ проводили очередное общее собрание членов ЖСК по решению правления. Всего в <адрес> квартир, две из которых находятся в муниципальной собственности, одна квартира принадлежит ОАО «Российские Железные дороги», в другой живет участник войны. Третья квартира (номер 273) продана, новый хозяин еще не приехал. 312 квартир голосовали в порядке заочного голосования в декабре 2009. Всем членам ЖСК вручались пригласительные на собрание. Человек расписывался, составлялись списки. Некоторые из членов ЖСК не могли присутствовать на собрании, поэтому им предложено написать заявление, всего было написано 46 заявлений. Общее собрание проводилось в помещении школы №, правление оплатило аренду. На входе паспортист ФИО5 регистрировала участвующих в собрании членов ЖСК, после подсчета оказалось, что на собрании присутствуют 97 человек, Азанова, которая также вела подсчет, насчитала 98 присутствующих, из них не все являлись членами ЖСК. Вопрос об отсутствии кворума поднимался, но люди настояли на проведении собрания. Устав ЖСК существует в непереработанном виде - для кворума необходимо 2/3 членов ЖСК. В доме проживает много квартирантов, но она обзванивала собственников, чтобы пригласить их на собрание. Председателем собрания избрана ФИО6, секретарями- ФИО7 и ФИО4 ФИО7 успевала все записывать, фиксировать, тогда как записи ФИО4 были непонятны. Счетная комиссия состояла из Кормильцевой, Иккерт и ФИО12. ФИО12 забыли указать в протоколе, видимо, секретари не успевали записывать. В начале собрания вопрос об избрании правления и принятии в члены ЖСК не включался в повестку дня. Позже ФИО10 высказал мнение, чтобы вынести на собрание вопрос об избрании председателя и членов правления, а также о приеме ее в члены ЖСК, люди проголосовали. На собрании ДД.ММ.ГГГГ приняты решения по 9 вопросам. Когда прошло собрание, собрались в конторе, провели правление по ее избранию председателем. Решили, так как на собрании было мало народа, недостаточно для кворума, и люди не могли прийти, старшие по подъезду после собрания обошли тех, кто вернулся с работы, они высказали свое мнение и подсчитали так же их голоса, поэтому получилось 186 голосов, а не 158. Так же пояснила, что лица, непосредственно присутствовавшие при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ, в списке просто расписывались, 34 члена ЖСК-126 при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ участия не принимали, однако после проведения общего собрания расписались в списках, поставив подпись и указав, что согласны с решением собрания. Те, кто заранее подал заявления (46 человек), в списке указаны: «заявление». Так же есть в отношении нескольких человек запись «присутствовала»- эту запись сделала она, поскольку хотя эти лица и не расписывались в списках, но она помнит, что участие в собрании они принимали. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Судом установлено, что ЖСК № состоит из многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> и включает в себя 315 жилых помещений (квартир). ЖСК-126 осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного решением Ленинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ЖСК-126 насчитывает 315 членов ЖСК. Разрешая доводы представителя ответчика об отсутствии у истцов нарушенного права в результате принятия решения общего собрания членов ЖСК № ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего. Между истцом Швырёвой Н.Н. и членом ЖСК № Швырёвым В.И. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, паенакопления за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Попова, 102-35, выплачены полностью ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, данная квартира является совместным имуществом супругов, Швырёвым В.И. выдана Швырёвой Н.Н. доверенность на право участия в проводимых собраниях ЖСК № от его имени, принятые решения затрагивают права и интересы проживающих в доме лиц, поэтому несогласие с принятым общим собранием решением является основанием для подачи Швырёвой Н.Н. данного иска. Истец ФИО1 является членом ЖСК № с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому обжалование решения общего собрания является правом лица на принятии в отношении него, как члена кооператива решений, в установленном законом порядке, в связи с чем доводы представителя ответчика об отсутствии у истцов нарушенного прав не могут быть приняты во внимание. Согласно ст. 30 Устава общее собрание членов кооператива созывается правлением не реже двух раз в год, а внеочередные собрания созываются по требованию ревизионной комиссии или исполкома Совета народных депутатов. Правление ЖСК №, как следует из представленных материалов (л.д.6), пояснений представителя ответчика приняло решение о проведении общего собрания членов ЖСК. Утверждена повестка дня общего собрания, в которую включены вопросы, касающиеся деятельности ЖСК №: 1. Информация о состоянии дела в ЖСК № и последствия решения собрания проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2. отчет о работе за 2009 год; 3. результат проверки ревизионной комиссии; 4. утверждение плана работы на 2010 год; 5. утверждение сметы, повышение тарифа на текущее содержание; 6. выборы ревизионной комиссии: - комиссии по приемке выполненных работ; - комиссии по списанию материалов; 7. прием в члены ЖСК №. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание членов ЖСК №, по итогам голосования составлен протокол № внеочередного общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому проведено голосование и принято решение по 9 вопросам повестки дня, в том числе, трем дополнительным вопросам. Органами управления жилищного кооператива в соответствии со ст.115 ЖК РФ, ст.28 Устава ЖСК-126 являются: 1) общее собрание членов кооператива; 2) конференция; 3) правление и председатель правления жилищного кооператива. Высшим органом управления жилищным (жилищно-строительным) кооперативом является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном Уставом кооператива. Ст. 115 ЖК предоставляет возможность проведения общего собрания членов жилищного кооператива в форме конференции, если число участников общего собрания более 50 и это предусмотрено уставом данного кооператива. ЖК РФ не регламентирует весь перечень вопросов, относящихся к деятельности ЖСК, поэтому Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено заочное голосование посредством опроса в письменной форме. Согласно п.1 ст.117 ЖК РФ для признания правомочным общего собрания членов жилищного кооператива необходимо, чтобы на собрании присутствовало более 50% членов жилищного кооператива. Для принятия решений общим собранием членов кооператива законодатель установил два различных порядка: принятие решений простым большинством членов ЖК и принятие решений квалифицированным большинством. Для принятия решения простым большинством необходимо, чтобы за него проголосовало более половины членов ЖК, присутствующих на собрании. Квалифицированное большинство - три четверти членов ЖК, присутствующих на собрании. Вопросы, решения по которым принимаются квалифицированным большинством, должны быть прямо установлены в уставе ЖК. В соответствии со ст. 31 Устава ЖСК-126 общее собрание членов кооператива (собрание уполномоченных) признается правомочным при участии в нем не менее 2/3 общего числа членов кооператива (уполномоченных). Решение принимаются общим собранием простым большинством присутствующих членов кооператива. Общее собрание, созываемое для решения вопросов о размерах паевых взносов и специальных фондов, о порядке эксплуатации жилых домов, размера взносов на содержание и эксплуатацию домов, исключение из членов кооператива, реорганизация и ликвидация кооператива является правомочным при участии в нем ? общего числа членов кооператива. Решение по этим вопросам принимается большинством в ? голосов. Согласно положениям ч.2 ст. 13 ЖК РФ устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему кодексу, другим федеральным законам положения. Таким образом, Уставом предусмотрено личное присутствие членов кооператива на общем собрании либо их представителей в количестве не менее 2/3 от членов ЖСК для признания собрания правомочным. Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, на собрании присутствовало 186 членов ЖСК, которые, как указано в протоколе, принимали участие в голосовании по вопросам повестки дня, в том числе по трем вопросам, включенным в повестку дня дополнительно в ходе проведения собрания ДД.ММ.ГГГГ. Представителем ответчика представлены сведения о том, что количество членов ЖСК-126 составляет 312 человек, что не оспаривается лицами, участвующими в деле, установлено так же решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО11 к ЖК № о признании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, решения общего собрания членов ЖСК № и протокола заседания правления от ДД.ММ.ГГГГ недействительными. 3/4 от 312 составляет 234; 2/3 от 312- 208; ? от 312- 156. Ответчиком представлено 46 заявлений членов ЖСК-126, заранее проголосовавших по 7 вопросам повестки дня. Из пояснений представителя ответчика следует, что после проведения общего собрания ряд лиц, не участвовавших в общем собрании, расписывались в списках членов ЖСК №, присутствующих на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, тогда в графе указано «согласен с решением ДД.ММ.ГГГГ» и роспись. Те, кто участвовал в собрании просто расписывались в списке. Учитывая пояснения представителя ответчика, представленные списки членов ЖСК-126, присутствовавших на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ и заявления членов ЖСК-126 (всего 46 заявлений), суд приходит к выводу, что при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ непосредственно принимали участие 83 члена ЖСК-126, подписи которых имеются в списках. 34 члена ЖСК-126 при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ участия не присутствовали, однако после проведения общего собрания расписались в списках, выразив согласие с решением собрания. 46 членом ЖСК-126 заранее подали заявления, выразив позицию по запланированным вопросам повестки дня. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии при проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ кворума (поскольку присутствовало менее 2/3 членов ЖСК, что предусмотрено Уставом, так и менее 50%, что предусмотрено ст. 117 ЖК РФ), несоответствию изложенных в протоколе № внеочередного общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ сведений о лицах, принявших участие в голосовании, действительности, поскольку в протоколе отражены так же данные по 34 лицам, которые непосредственно в общем собрании участия не принимали, а так же о 46 членах ЖСК-126, которые заранее подав заявления и высказав позицию по запланированным вопросам повестки дня, не знали и не могли знать, а соответственно, проголосовать по дополнительно включенным в повестку дня вопросам. Представленные сведения о количестве лиц (83 человека), непосредственно принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, согласуются с данными справки директора МОУ «СОШ №», согласно которой актовый зал школы рассчитан на 195 посадочных мест, во время проведения собрания в зале было занято менее половины имеющихся мест. Пояснения истца, представителей истца, показания свидетелей ФИО12, ФИО13, а так же пояснения представителя ответчика об ином количестве присутствующих на общем собрании членов ЖСК-126 суд оценивает критически, считая установленным количество членов ЖСК, принявших участие при проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ- 83 человека, что подтверждается представленными письменными документами. Согласно ч.4 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищно-строительного кооператива оформляется протоколом, который самостоятельно не обжалуется, поскольку действующим законодательством предусмотрено обжалование решения общего собрания членов ЖСК. Учитывая изложенное, суд признает оспариваемое собрание неправомочным, а решение общего собрания членом ЖСК-126 по всем вопросам повестки дня, оформленное протоколом внеочередного общего собрания членов ЖСК №, недействительным. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины, по 100 рублей в пользу каждого. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу № удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № в пользу ФИО1, Швырёвой Нины Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей в пользу каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>. Судья А.В. Арбачакова Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ На ДД.ММ.ГГГГ решение в законную силу не вступило Секретарь с/з ФИО14 Резолютивная часть Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре ФИО14 с участием истца Швырёвой Н.Н. представителей истца ФИО1: ФИО4, ФИО8, ФИО9, представителя ответчика: ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, Швырёвой Нины Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу № о признании решения общего собрания членов ЖСК-126 от ДД.ММ.ГГГГ. и оформленный по его результатам протокол недействительными, Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу № удовлетворить. Признать недействительным решение общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ по всем вопросам повестки дня, оформленное протоколом № внеочередного общего собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № в пользу ФИО1, Швырёвой Нины Николаевны расходы по уплате государственной пошлины в размере 100 рублей в пользу каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес>. Судья А.В. Арбачакова