Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ Индустриальный районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Элитстрой» о взыскании суммы,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «Элитстрой», просили взыскать сумму убытков в размере 1365925 руб. В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключили с ответчиком договор подряда №/д на строительство дома, согласно которому ответчик обязался провести работы по монтажу двухквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, передать его истцам в срок до ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), истцы обязались оплатить произведенные работы и затраченные материалы путем передачи взаимозачетом квартиры, расположенной в <адрес> тракт, 229-144, с целью чего – выдать на имя сотрудника ООО «Элитстрой» доверенность на распоряжение данной квартирой. ДД.ММ.ГГГГенеральным директором ООО «Элитстрой» ФИО4, действовавшей по доверенности от имени ФИО1, заключен договор купли-продажи указанной квартиры за 1700000 руб., которые ФИО5 получила от покупателей и передала в ООО «Элитстрой». Таким образом, истцами полностью исполнены обязательства по договору, тогда как ответчиком работы по строительству дома до настоящего времени не закончены. Истцами ответчику направлено уведомление об отказе от исполнения договора, в котором предложено сумму, соответствующую выполненной работе 334075 руб., оставить себе, разницу между оплаченной суммой и фактическим затратами - 1365025 руб. вернуть истцам. До настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истцы просили также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате услуг адвоката в размер 3500 руб. (л.д. 36).

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО6 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Элитстрой» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания ответчик извещался по юридическому адресу – <адрес> согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Элитстрой» и ФИО1, ФИО2 заключен договор №д, предметом которого является монтаж комплекта двухквартирного жилого дома, согласно составленному и согласованному между сторонами эскизному проекту, расположенному по адресу <адрес>. Цена договора определена сторонами в 1440000 рублей и включает в себя стоимость материалов. Оплата по договору производится взаимозачетом путем передачи квартиры, расположенной по адресу <адрес> тракт, 229-144. Определено поэтапно выполнение работ, указаны сроки действия договора: начало – с момента выдачи доверенности на имя сотрудника подрядчика на распоряжение квартирой по <адрес> тракт, 229-144, окончание – полное исполнение сторонами своих обязательств, указан ориентировочный срок сдачи дома – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5), дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок сдачи дома перенесен на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Стройтрейд» в лице ФИО4 (исполнитель) с ФИО1 (заказчик) заключен договор оказания возмездных услуг, предметом которого являются действия, направленные на поиск приобретателя и проведение сделки отчуждения <адрес> тракт, 299 в <адрес> (л.д. 70-73), ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана доверенность на имя ФИО4 на продажу принадлежащей ему по праву собственности <адрес>, находящейся в <адрес> тракт, 229 (л.д. 29), и получено нотариально удостоверенное согласие супруги ФИО1 – ФИО2 на продажу указанной квартиры (л.д. 62).

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи <адрес> тракт, 229 в <адрес> продана ФИО4, действующей на основании доверенности от имени ФИО1, за 1700000 руб. ФИО7 (л.д. 65-67), указанная сумма в этот же день получена ФИО4, являющейся генеральным директором ООО «Элитстрой» (л.д. 7). Таким образом, истцами исполнены свои обязательства по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Взятые на себя перед истцами обязательства ответчиком ООО «Элитстрой» не исполнены, жилой дом не построен ни в оговоренные сроки, ни в настоящее время, указанное установлено в судебном заседании, доказательств обратному ответчиком не представлено.

Справкой об исследовании № от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной следователем СЧ СУ при УВД по <адрес>, по результатам обследования жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, установлено, что работы по строительству жилого дома не закончены, экспертом определены объемы и рассчитана стоимость произведенных работ и затрат, которая составляет 334075 руб. (л.д. 10-14).

В результате проведенного ООО «Экском» ДД.ММ.ГГГГ исследования жилого дома по <адрес> в <адрес> установлено, что проведение строительных работ по монтажу незавершенного строительства жилого здания, расположенного по указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не осуществлялось (л.д. 39-42).

В соответствии с договором подряда №д от ДД.ММ.ГГГГ споры и разногласия, возникшие при исполнении данного договора или в связи с его исполнением, разрешаются путем переговоров. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Претензии предъявляются в письменной форме и подписываются уполномоченными лицами сторон. Срок ответа на претензию – 30 календарных дней. При невозможности устранения разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в установленном законом порядке (п. 10.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика направлено уведомление об отказе от исполнения договора подряда №/д от ДД.ММ.ГГГГ, предложено оставить 334075 руб. за фактически проведенные работы, остальную сумму в размере 1365925 руб. вернуть заказчику в течение двух дней с момента получения уведомления (л.д. 8,9).

Указанное требование ответчиком не выполнено. Какого–либо ответа на указанное требование ответчик не представил.

Земельный участок по <адрес> в <адрес> и находящийся на нем незавершенный строительством жилой дом принадлежат на праве собственности ФИО2 (л.д. 37-38, 63-64, 68-69, 74, 75).

Поскольку построить индивидуальный жилой дом истцы намеревались для удовлетворения своих личных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а ответчик является организацией, оказывающей услуги по строительству дома на возмездной основе, следовательно, возникшие между сторонами правоотношения регулируются законодательством о защите прав потребителей - ГК РФ и Законом РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе, в том числе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 715, 717, 729 ГК РФ.

Основываясь на изложенном суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов суммы в размере 1365025 руб. (разница между переданной истцами ответчику суммы на строительство <адрес> руб. и стоимостью произведенных работ и затрат 334075 руб.) по 682512,50 руб. в пользу каждого.

Разрешая ходатайство истцов о возмещении расходов по оплате услуг представителя, суд в силу ст. 100 ГПК РФ с учетом сложности дела, объема работы, участия представителя в судебных заседаниях, исходя из требований разумности и справедливости, полагает взыскать с ответчика в пользу истца ФИО1 3 500 рублей, поскольку согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) указанная сумма оплачена представителю ФИО1

В соответствии с ч. 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что с ответчика ООО «Элитстрой» в пользу истцов по закону «О защите прав потребителя» взысканы денежные средства в размере 1365025 руб., следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию штраф в сумме 682512,50 руб. (50% от суммы, присужденной в пользу потребителей).

В силу п. 3 ст.17 Закона «О защите прав потребителей» потребители по исками, связанным с нарушением их прав, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15025,13 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой» в пользу ФИО1 убытки в размере 682512,50 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3500 руб., всего – 686012,50 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой» в пользу ФИО2 убытки в размере 682512,50 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Элитстрой» в доход местного бюджета штраф в размере 682512,50 руб., госпошлину в размере 15025,13 руб., всего – 697537,63 руб.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Индустриальный районный суд <адрес> в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья Е.В. Емельянова

Верно:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.