Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего судьи Лапиной Л.Ю.

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, представителя ответчиков ФИО1 и СНТ «Алмаз» - ФИО5, представителя ответчика СНТ «Алмаз» - ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», ФИО1 об обязании ответчиков передать земельный участок №, расположенный в СНТ «Алмаз» по акту приема-передачи, обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком, освободить его от ее личных вещей, обязать СНТ «Алмаз» не чинить препятствия в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что с 1991 г. пользуется садовым участком № в СНТ «Алмаз», расположенном в <адрес>, выделенном на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ Указанный земельный участок находится в коллективной собственности садоводства. Согласно справки № об удостоверении права собственности на земельную долю истец является собственником земельной доли площадью 0, 0822 га., расположенной на участке № в СНТ «Алмаз». Согласно протоколу отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ истец исключен из членов садоводства за систематическую неуплату взносов. В связи с тяжелым заболеванием и продолжительным лечением истец редко появляется на своем садовом участке. Год назад узнал, что его земельный участок СНТ «Алмаз» передало ФИО1, которая принята в члены садоводства и приступила к использованию указанного земельного участка, более того возвела домик на фундаменте истца. Ответчики лишили истца возможности владения и пользования принадлежащим земельным участком. Истец полагает, что передача земельного участка незаконная, поскольку исключение из членов садоводства не лишает его права собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что в 1991 г. он стал членом СНТ «Алмаз», до мая 2007 г. пользовался земельным участок № по <адрес> в <адрес>, вспахивал участок, косил траву. В апреле 2007 г. председатель СНТ «Алмаз» - ФИО4 потребовал освободить данный земель участок, до этого неоднократно просил поменять его на другой. С 2000 г. истец не оплачивал членские взносы, поскольку руководство СНТ «Алмаз» отказалось уменьшить размеры членских взносов, поскольку истец не пользовался поливной водой. В 2003 г. истца исключили из членов СНТ «Алмаз», об этом решении истец узнал в 2006 г. при рассмотрении дела мировым судьей судебного участка № <адрес>. Земельный участок истцу принадлежит на праве собственности, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, как собственнику земли, переданной в коллективную собственность СНТ «Алмаз», площадью 0, 0822 га.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что спорный земельный участок приобретен ею в мае 2007 <адрес> участок был неухожен. На заседании правления членов СНТ «Алмаз» ДД.ММ.ГГГГ ей выдали членскую книжку и приняли в члены садоводства. Ответчик построила дом, баню, установила забор, ухаживает за территорией земельного участка и платит членские взносы.

Представитель ответчика – председатель СНТ «Алмаз» ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истец исключен из членов СНТ «Алмаз» в 2003 г. С 1991 г. он фигурировал в списках должников по оплате членских взносов, не ухаживал за земельным участком, с 2005 г. совсем перестал обрабатывать земельный участок.

Представитель ответчиков ФИО5 возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержал пояснения ответчиков, дополнил, что истцом не зарегистрировано право собственности в соответствии с законодательством на земельный участок, поэтому он не может истребовать имущество из чужого незаконного владения, поскольку у него нет права собственности на спорный участок. Заявил о пропуске срока исковой давности, поскольку истец знал о том, что исключен из членов СНТ «Алмаз», решение собрания, на котором его исключили из членов СНТ, он не обжаловал. Также истцом нарушен устав СНТ «Алмаз», так как он не оплачивал членские взносы, не содержал земельный участок в чистоте.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ № и Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1991 г. он пользовался земельным участком №, расположенным по адресу <адрес> в СНТ «Алмаз», выделенном на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что истцу с 1991 г. предоставлен земельный участок № в СНТ «Алмаз», расположенный в <адрес>, площадью 0, 0822 га., что подтверждается справкой (л.д. 5), книжкой садовода (л.д. 8-9), лицевым счетом (л.д. 10-11).

Земельные участки, расположенные в СНТ «Алмаз» выделены постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ для коллективного садоводства, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве коллективной собственности на землю № (л.д._______________).

В соответствии с п. 9 Устава садоводческого товарищества «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ член садоводческого товарищества обязан производить оплату взносов.

П. 10 Устава садоводческого товарищества «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что член садоводческого товарищества «Алмаз» может быть исключен из товарищества собранием представителей по представлению правления за невыполнение Устава, нарушение общественных норм поведения как члена товарищества, так и их членов семьи и гостей. Владельцу садового участка, выбывшему (исключенному ) из членов товарищества возвращается целевой пай по ценам 1 января текущего года за вычетом амортизационных расходов (л.д.______).

В соответствии с протоколом № отчетно-выборного собрания уполномоченных СНТ «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 исключен из членов садоводства за систематическую неуплату членских взносов (л.д. 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт председателем правления СНТ «Алмаз», с участием садоводов участков № и 392 о том, что ФИО2 отказался вернуть в правление книжку садовода и справку на земельную долю в садоводстве (л.д.__________).

В соответствии с п. 12 Устава садоводческого товарищества «Алмаз» от ДД.ММ.ГГГГ решение собрания об исключении из членов товарищества может быть обжаловано в суде.

Согласно ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствии со ст. 21 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы, в том числе прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, являющиеся членами СНТ «Алмаз» пояснили, что истца последний раз видели на земельном участке около 5 лет назад. Истец участок не обрабатывал длительное время. Исключили истца из членов садоводства за неуплату членских взносов. В настоящее время земельным участком пользуется ФИО1

Общим собранием членов от ДД.ММ.ГГГГ принят новый устав СНТ «Алмаз» (л.д. 12-19).

Истец решение от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из членов СНТ «Алмаз» не обжаловал в судебном порядке, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

В материалы дела представлено решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого СНТ «Алмаз» отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности по членским взносам за 2003 -2005 г.г.(л.д. 27). Решение вступило в законную силу.

Истец при рассмотрении дела мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании присутствовал, что подтверждается копией протокола судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___________), знал о том, что исключен из членов СНТ «Алмаз», что не оспаривал в судебном заседании.

Правление СНТ «Алмаз» ДД.ММ.ГГГГ направило истцу извещение о том, что решением садоводов он исключен из членов СНТ «Алмаз», земельный участок переходит в распоряжение СНТ «Алмаз», а также содержится просьба в срок до ДД.ММ.ГГГГ распорядится имуществом, находящимся на земельном участке. Данное письмо получено истцом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.________).

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Алмаз», что подтверждается протоколом собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.______).

ФИО1 выдана справка № об удостоверении права собственности на земельную долю (л.д.__________), книжка садовода (л.д.__________). Ответчик оплачивает членские взносы (л.д.___)

Истцом в ходе рассмотрения дела не представлено доказательств того, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Поэтому требования истца о передаче ему участка, устранении препятствий в пользовании участком не могут быть удовлетворены.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности для обращения в суд, так как ФИО2 узнал не позднее ДД.ММ.ГГГГ о том, что исключен из членов СНТ «Алмаз», а в марте 2007 года истцу сообщено о том, что участок переходит садоводству, получение данного сообщения истец подтвердил.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ).

Об исключении из членов СНТ «Алмаз» истец узнал не позднее ДД.ММ.ГГГГ, решение СНТ «Алмаз» об исключении его из членов СНТ истец не обжаловал.

Восстановить срок истец не просил, также не представил доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Алмаз», ФИО1 оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>.

Судья Л.Ю. Лапина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ