Дело № 2-4025/2010 Решение Именем Российской Федерации 17 ноября 2010 года Индустриальный районный суд г.Барнаула В составе председательствующего судьи Довиденко Е.А., при секретаре Сологубовой Е.В., с участием прокурора Дудко Т.А. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федюшиной М.Н. к Гурову А.В. о выселении, взыскании коммунальных платежей, по встречному иску Гурова А.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула и Федюшиной М.Н. о признании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, установил: Истец обратилась в суд с иском к Гурову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении, взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей. В обоснование заявления указала, что является собственником квартиры <адрес>. После приватизации квартиры, в нее был вселен ответчик как член семьи дочери истца ФИО1 Истец после вселения ответчика снялась с регистрационного учета и уехала на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью ФИО1 и ответчиком был расторгнут. До расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал из спорной квартиры и вывез все свои вещи. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик отказывается, расходы по содержанию квартиры не несет. В период проживания в квартире за семьей Гуровых в составе 3-х человек (дочь истца, ответчик, и их несовершеннолетний ребенок) накопилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... рублей. Поскольку задолженность была погашена истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик несет обязанность по оплате также в размере ... за несовершеннолетнего сына, истец просит взыскать с ответчика половину оплаченной суммы в размере ... рублей. При рассмотрении дела истец уточнила требования в части, просила взыскать с ответчика сумму в размере ... рублей. Ответчиком было предъявлено встречное исковое заявление к администрации Индустриального района г. Барнаула, Федюшиной М.Н. о признании недействительным договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявления указал, что на момент приватизации проживал в спорной квартире как член семьи, от приватизации не отказывался, поэтому полагает, что его право нарушено. В судебном заседании истец, представитель истца просили иск удовлетворить в полном объеме, встречный иск не признали. Представителем истца заявлено о пропуске ответчиком срока исковой давности на обращение в суд со встречным иском. Ответчик в судебном заседании иск не признал в полном объеме, настаивал на удовлетворении встречного иска. Представитель администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще. Выслушав истца, ее представителя, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего иск Федюшиной М.Н. подлежащим удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности, суд приходит к следующему выводу. При рассмотрении дела установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Индустриального района г. Барнаула и Федюшиной М.Н., истец является собственником квартиры <адрес>. На момент заключения договора согласно выпискам из домовой книги в квартире были зарегистрированы истец и дочь ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ), которая отказалась от своего права на приватизацию спорной квартиры, Гуров А.В. ( с ДД.ММ.ГГГГ). Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Статьей 199 ГК РФ определено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются кодексом и иными законами. В соответствии с п.1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. В силу ст. 168 ГК РФ вышеуказанный договор является ничтожной сделкой. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о пропуске ответчиком срока исковой давности по требованию о признании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В судебном заседании ответчик признал, то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ выехал из спорной квартиры, обязанности по оплате расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не исполнял. В соответствии с выпиской из лицевого счета в отношении квартиры <адрес> в период проживания ответчика с семьей в вышеуказанном жилом помещении образовалась задолженность по оплате расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ не проживал с собственником, не вел с ним совместного хозяйства. Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что выезд из жилого помещения, отказ от исполнения обязанностей по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных расходов, отсутствие ведения с собственником общего хозяйства влечет прекращение прав пользования жилым помещением. Суд полагает, что материалами дела, пояснениями истца, ответчика подтверждается, что ответчик не проживает, не несет расходы по его содержанию, не является членом семьи собственника, вывез личные вещи из квартиры, права пользования спорным жилым помещением не имеет, соглашения с собственником квартиры не заключал, истец в отношении ответчика никаких обязательств не имеет, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ним судом не установлено. Ответчиком доказательств обратного не представлено. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При установленных обстоятельствах в настоящее время у ответчика нет законных оснований пользования спорным жилым помещением, поэтому он подлежит выселению. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. Статьей 1102 ГК РФ установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Согласно выписке из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг составляет ... рублей. В соответствии с представленными квитанциями истцом была погашена задолженность за спорный период в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей. Поскольку Гуров А.В. является отцом несовершеннолетнего ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ.рождения, зарегистрированного и проживающего в спорном жилом помещении, то за спорный период ответчик несет бремя оплаты коммунальных услуг за несовершеннолетнего ребенка совместно с его матерью ФИО1, так как родители в силу закона несут равные обязанности в отношении своих детей. Следовательно, с Гурова А.В. в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере ... рублей (72994, 73\2) В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Установление размера и порядка оплаты услуг представителя относится к сфере усмотрения самих сторон. Однако суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела. Учитывая требования разумности, проделанную представителем работу, его квалификацию, суд полагает, что с ответчика в пользу истица подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, а также за составление искового заявления по данному делу в сумме ... рублей. В силу ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размере ... рубля. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: выселить Гурова А.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Гурова А.В. в пользу Федюшиной М.Н. расходы по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, расходы по оплате услуг представителя и за составление искового заявления в размере ..., расходы по госпошлине в размере .... В остальной части иска Федюшиной М.Н. отказать. Встречные исковые требования Гурова А.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула и Федюшиной М.Н. о признании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ недействительным оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Председательствующий Е.А. Довиденко