Дело № 2-4551/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Михайловой Т.Б. при секретаре Ульрих Т.Г. с участием помощника прокурора Беликова Е.Г., представителя истца Запорожец О.В. адвоката ответчиков Балахниной А.М., предъявившей ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антощенко Т.В. к Киреевой Т.В., Кирееву А.В., Кирееву Ю.В., Репко А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: 02.11.2010 года Антощенко Т.В. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Барнауле от ДД.ММ.ГГГГ ею приобретена указанная квартира. Продавцом по сделке и единственным собственником квартиры являлась Шахватова Т.Е., ответчики проживали в квартире по устной договоренности с ней. В настоящее время ответчики продолжают проживать в квартире и остаются в ней зарегистрированными, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения. Соглашения о проживании ответчиков в квартире с истцом заключено не было. В судебном заседании представитель истица поддержала заявленные требования в полном объеме. Истец в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства, конверты вернулся с отметкой «истек срок хранения». Интересы ответчиков, в соответствии со ст.50 ГПК Российской Федерации по назначению суда представляла адвокат Адвокатской конторы Индустриального района г. Барнаула № 1 Балахнина А.М., которая возражала удовлетворению иска. Выслушав представителя истца, адвоката ответчиков, заключение помощника прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения требований по следующим основаниям. Ст.35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ЖК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона. В силу ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Антощенко Т.В. и Шахватовой Т.Е. заключен договор купли-продажи квартиры <адрес> в г. Барнауле, принадлежащей Шахватовой Т.Е. на праве собственности (л.д.9). На основании указанного договора купли-продажи, зарегистрировано право собственности истца Антощенко Т.В. на квартиру <адрес> в г. Барнауле, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8). На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики Киреева Т.В., Киреев А.В., Киреев Ю.В., Репко А.И., что подтверждается выписки из домовой книги на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Из-за регистрации ответчиков в квартире собственник не может полноправно владеть своим имуществом, как это предусмотрено ст. 1 Дополнительного Протокола N 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года о праве на беспрепятственное пользование своим имуществом. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением. Договор на право пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры Антощенко Т.В. и ответчиками не заключался. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Поскольку ответчики таковыми не являются, то у них отсутствует самостоятельное право пользования спорным жилым помещением при отсутствии договорных отношений с собственником, не обусловленное его волей. В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим законодательством или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Ответчики фактически проживают в спорном жилом помещении, истцом в соответствии со ст.11 ЖК Российской Федерации выбран способ защиты нарушенного права путем предъявления иска о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, что в силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, …» является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования квартирой и выселении их из принадлежащего истцу жилого помещения. В связи с чем, суд считает возможным принять решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе. Требование о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежит поскольку согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации, и снятия граждан РФ с регистрационного учета по мету пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере по 50 руб. с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Требования Антощенко Т.В. удовлетворить частично. Признать Кирееву Т.В., Киреева А.В., Киреева Ю.В., Репко А.И. утратившими право пользования квартирой <адрес> в городе Барнауле. Выселить Кирееву Т.В., Киреева А.В., Киреева Ю.В., Репко А.И. с квартиры <адрес> в г. Барнауле. Взыскать с Киреевой Т.В. в пользу Антощенко Т.В. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с Киреева А.В. в пользу Антощенко Т.В. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с Киреева Ю.В. в пользу Антощенко Т.В. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Взыскать с Репко А.И. в пользу Антощенко Т.В. расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Отказать Антощенко Т.В. в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>