Дело № 2-4242/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 ноября 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Бутаевой О.В., с участием представителя истца, третьего лица Попова С.А., представителя ответчика адвоката Машенкина С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аболмасова Д.В. к Джамгарян С.М. о взыскании денежной суммы, УСТАНОВИЛ: Истец – Аболмасов Д.В. обратился в Железнодорожный районный суд г.Барнаула с иском к ответчику – индивидуальному предпринимателю Джамгарян С.М., и просил взыскать с ответчика денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и индивидуальным предпринимателем Джамгарян С.М. был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Джамгарян С.М. обязалась передать истцу в пользование нежилое помещение площадью 100 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, а истец внести плату за аренду. Истец свои обязательства по внесению платы за аренду исполнил в полном объеме, арендная плата за период действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Джамгарян С.М. отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора аренды, в этот же день истец освободил арендуемое помещением. Уплаченная им арендная плата за нежилое помещение ответчиком не возвращена, в связи с чем истец обращается в суд с иском о взыскании суммы уплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами. Определением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Аболмасова Д.В. к Джамгарян С.М. о взыскании суммы передано по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула для рассмотрения по существу. Решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Аболмасова Д.В. отказано. Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. При новом рассмотрении истец Аболмасов Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Попов С.А. настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по изложенным в заявлении доводам. Ответчик Джамгарян С.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации: <адрес>. Судебная корреспонденция возвращена в суд в связи отсутствием адресата по указанному адресу. В связи с тем, что место жительства ответчика Джамгарян С.М. не известно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления его интересов назначен адвокат Адвокатской конторы № Индустриального района г.Барнаула Машенкин С.В., который в судебном заседании исковые требования Аболмасова Д.В. не признал. Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Аболмасовым Д.В. и ответчиком Джамгарян С.М. заключен договор аренды нежилого помещения площадью 100 кв.м., находящегося по адресу <адрес> а на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93). Пунктом 2.4. указанного договора Аболмасов Д.В. взял на себя обязательство внесения платы за пользование помещением, ответчик Джамгарян С.М. взяла на себя обязательство передать указанное помещение (пункт 2.1.). Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Доказательств наличия у ответчика права собственности на сдаваемое в аренду нежилое помещение по адресу <адрес>, а также наличия у Джамгарян С.М. иного права, позволяющего передать в аренду указанное нежилое помещение, суду не представлено. В то же время из текста искового заявления, пояснений представителя истца Попова С.А. в судебном заседании следует, что истец пользовался арендованным помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после чего освободил арендованное помещение по требованию ответчика. Доказательств обратному суду не представлено. В подтверждение исполнения своих обязательств по договору истцом представлена расписка Джамгарян С.М. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) о получении в счет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за кафе «<данные изъяты>» по адресу <адрес>, задолженности по электроэнергии <данные изъяты> руб., документов на дом и участок по адресу <адрес>. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Джамгарян С.М. купила у Аболмасовой Т.М. в собственность <данные изъяты> долю в праве собственности на земельный участок и <данные изъяты> доля в праве собственности на дом, расположенные по адресу <адрес>, покупная цена соглашением сторон определена в <данные изъяты> руб., расчет произведен до подписания сторон. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 89-90) Аболмасова Т.М. привлечена судом к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что передала земельный участок и дом по <адрес> в собственность Джамгарян С.М. по просьбе сына Аболмасова Д.В. в счет оплаты арендованного им помещения, фактическим владельцем указанного дома и земельного участка до этого был именно истец. Поскольку судом установлено, что в счет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (18 месяцев) ответчику переданы объекты недвижимости стоимостью <данные изъяты> руб., то с учетом указания в расписке на погашение из той же денежной суммы долга за электроэнергию <данные изъяты> руб. суд приходит к выводу о размере арендной платы за месяц: (<данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб.) / 18 месяцев = <данные изъяты> руб., или <данные изъяты> руб. в день. Истцом указано, что он по вине ответчика не мог пользоваться арендованных помещением с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратному вопреки установленной ст. 56 ГПК РФ обязанности сторон представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений суду ответчиком представлено не было. Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Таким образом, на стороне ответчика Джамгарян С.М. возникло неосновательное обогащение, которое в соответствии со ст. 1102 ГК РФ подлежит возврату, т.е. ответчик Джамгарян С.М. обязана с момента прекращения отношений по аренде нежилого помещения возвратить денежную сумму, соответствующую арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер указанной суммы составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. * 14 месяцев + <данные изъяты> руб. * 12 дней) Согласно ч.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (444 дня), указанный истцом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, составит <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. / 360 дней * 444 дня просрочки * 8,5 % банковская ставка (Указание ЦБ РФ № 2399-У от 19.02.2010). Таким образом, с Джамгарян С.М. в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за 444 дня <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб., указанная сумма подлежит взысканию ответчика в пользу истца. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Джамгарян С.М. в пользу Аболмасова Д.В. подлежит взысканию возврат госпошлины <данные изъяты> руб. РЕШИЛ: Исковые требования Аболмасова Д.В. удовлетворить частично. Взыскать с Джамгарян С.М. в пользу Аболмасова Д.В. <данные изъяты> руб., возврат госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> рублей. В остальной части исковых требований Аболмасова Д.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.В. Емельянова Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2010 года.