Дело № 2- 4523/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 19 ноября 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Бутаевой О.В., с участием представителя истцов Кошман Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьменко С.Ф., Кузьменко Е.А., Пятковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Индустриального района города Барнаула, в котором просят сохранить квартиру <адрес>, а также вновь образованную квартиру № по указанному адресу в перепланированном и переустроенном состоянии, закрепить за вновь образованной квартирой №, обязать ответчика заключить договор социального найма на вновь образованную квартиру №. В обоснование заявленных требований ссылаются на то обстоятельство, что Кузьменко С.Ф. является нанимателем квартиры № по указанному адресу. В квартире без получения разрешения, то есть самовольно, произведены перепланировка и переустройство, в результате которых образовалась еще одна квартира №. Ответчиком отказано в узаконении произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Представитель истцов Кошман Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Истцы Кузьменко С.Ф., Кузьменко Е.А.., Пяткова Т.А., являющаяся законным представителем ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Согласно представленному отзыву просила в удовлетворении заявленных требований отказать, поскольку в результате произведенных истцами перепланировки и переустройства жилого помещения произошло уменьшение размера общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников дома истцы не представили. Кроме того, глава 8 ЖК РФ «Социальный наем жилого помещения» не предусматривает изменение договора социального найма и заключение нового договора социального найма на жилое помещение. Представители третьего лица ООО УЖК «Весенний», филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ выдан вселительный ордер № на жилую площадь в общежитии по адресу <адрес> (л.д. 21), в составе семьи Кузьменко С.Ф. (жена), ФИО2 (дочь), Кузьменко Е.А. (дочь), ФИО4 (внук). В связи с упорядочением нумерации комнат и снятием статуса общежития проведена перенумерация комнат, в результате которой комнате № по <адрес>, присвоен № (л.д. 20). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают Кузьменко С.Ф., Кузьменко Е.А., Пяткова Т.А., ФИО3 (л.д. 7). ДД.ММ.ГГГГ филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю провел в квартире <адрес> обследование, согласно которому в выписке из технического паспорта указанного жилого помещения, по проекту общей площадью 26,50 кв.м, жилой площадью 26,50 кв.м (л.д. 8), зафиксированы самовольные перепланировка и переустройство в виде демонтажа перегородки, разделяющей жилые комнаты (позиция 1 и позиция 2), выполнении новой перегородки для выделения отдельной <адрес>, выполнении в перегородке, разделяющей жилую комнату и коридор (место общего пользования), дверного проема с дверным блоком, соединяющим жилую комнату с коридором (местом общего пользования) во вновь образованной квартире, установлении в квартирах, образованных в результате перепланировки и переустройства, двух моек (л.д. 9). В материалах дела имеется техническое заключение ЗАО от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций квартиры <адрес>, возможности выделения квартиры № после выполненных перепланировки и переустройства, согласно которому выполненные перепланировка и переустройство квартиры № указанного жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений и могут быть признаны допустимыми, выделение самостоятельной квартиры № может быть признано возможным (л.д. 10-17). Выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату (позиция 1) и жилую комнату (позиция 2) и выполнена каркасная перегородка (гипсокартон по металлокаркасу) для выделения отдельной квартиры №; - во вновь образованной квартире № в перегородке, разделяющей жилую комнату (позиция 2) и коридор (место общего пользования) выполнен дверной проем с дверным блоком, соединяющий жилую комнату (позиция 2) с коридором (место общего пользования); - в жилой комнате (позиция 1) квартиры № и во вновь образованной квартире № в жилой комнате (позиция 2) в передней части установлены и подключены мойки. В результате выполненных перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры № уменьшилась с 26,50 кв.м. до 11,30 кв.м, общая площадь указанной квартиры уменьшилась с 26,50 кв.м до 11,30 кв.м. Жилая площадь квартиры № составляет 14,90 кв.м, общая площадь квартиры – 14,90 кв.м. Жилая площадь выделяемой самостоятельной квартиры составит 14,90 кв.м, общая площадь – 14,90 кв.м (л.д. 14). Доказательств обратного суду не представлено. Учитывая, что в результате произведенных перепланировки и переустройства общая площадь вновь образованных квартир осталась равнозначной изначальной площади квартиры №, существовавшей до указанных изменений, и размер общего имущества дома в результате оборудования нового дверного проема, согласно материалам дела, не уменьшился, согласия всех собственников дома на переустройство и перепланировку жилого помещения не требовалось. В связи с чем доводы представителя ответчика в указанной части суд находит несостоятельными и приходит к выводу о возможности сохранения вновь образованных жилых помещений в перепланированном и переоборудованном состоянии и узаконении перепланировки и переустройства. В то же время требование о закреплении за вновь образованной квартирой №, суд оставляет без удовлетворения, поскольку присвоение номера квартире не входит в компетенцию суда. Требование об обязании ответчика заключить договор социального найма суд также оставляет без удовлетворения, как заявленное преждевременно, истцами не указано, с кем именно ответчик должен заключить данный договор. При этом доводы представителя ответчика о том, что жилищным законодательством не предусмотрено изменение договора социального найма и заключение нового договора социального найма на жилое помещение, суд полагает необоснованными. С указанными требованиями истцы вправе обратиться к ответчику, поскольку данное решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение и заключения договора социального найма в отношении вновь созданного жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузьменко С.Ф., Кузьменко Е.А., Пятковой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, удовлетворить частично. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии. Узаконить перепланировку и переустройство, произведенные Кузьменко С.Ф., Кузьменко Е.А., Пятковой Т.А. в квартире <адрес>, в результате которой: - демонтирована перегородка, разделяющая жилую комнату (позиция 1) и жилую комнату (позиция 2) и выполнена каркасная перегородка (гипсокартон по металлокаркасу) для выделения отдельной квартиры; - во вновь образованной квартире в перегородке, разделяющей жилую комнату (позиция 2) и коридор (место общего пользования) выполнен дверной проем с дверным блоком, соединяющий жилую комнату (позиция 2) с коридором (место общего пользования); - в жилой комнате (позиция 1) квартиры № и во вновь образованной квартире в жилой комнате (позиция 2) в передней части установлены и подключены мойки. Жилая площадь квартиры № составляет 11,30 кв.м, общая площадь – 11,30 кв.м., жилая площадь выделяемой самостоятельной квартиры составляет 14,90 кв.м, общая площадь – 14,90 кв.м. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы в десятидневный срок с момента составления в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья Е.В. Емельянова Верно: Мотивированное решение изготовлено 24.11.2010.