Дело № 2-4620/2010

Именем Российской Федерации

город Барнаул 02 декабря 2010 года

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Бутаевой О.В.,

с участием представителя истца, третьего лица Усовой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медновой Н.Ю. к ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Меднова Н.Ю. обратилась в суд с иском к ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой» о признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, матерью истца, и ответчиком заключен договор № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве) - квартиры <адрес>, окончательный расчет за квартиру в сумме <данные изъяты> руб. произведен ФИО1 полностью. Однако зарегистрировать право собственности на указанную квартиру ФИО1 не успела, так как умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ее смертью открылось наследство в виде указанной квартиры, единственными наследниками ФИО1 являются ее дочери Меднова Н.Ю., Усова Л.Ю., последняя отказалась от принятия наследства в пользу истца. В установленный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде указанной квартиры ей отказано, так как договор об инвестировании строительства жилья не прошел государственную регистрацию, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В качестве третьего лица к участию в деле привлечена сестра истца Усова Л.Ю.

В судебном заседании представитель истца, третье лицо Усова Л.Ю. на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что ФИО1 не успела подписать с ответчиком акт приема-передачи указанной квартиры.

Истец Меднова Н.Ю., представитель ответчика ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, третье лицо Усову Л.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ППСФ «Алтайэнергожилстрой» (инвестор) и ФИО1 (дольщик) заключен договор № об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве), согласно которому инвестор производит строительство жилого дома по <адрес>, дольщик принимает участие в инвестировании строительства квартиры № по указанному адресу, стоимость строительства квартиры считается оплаченной полностью после исполнения обязательств дольщика согласно договору и составляет <данные изъяты>. Договором предусмотрено, что дольщик обязуется после завершения строительства дома и полной оплаты квартиры, оформить право собственности и осуществить государственную регистрацию перехода прав на квартиру за свой счет (подп. «д» п. 3.4 договора).

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешение на ввод объекта – жилого дома по <адрес> в эксплуатацию (л.д. 21).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведен окончательный расчет за квартиру <адрес> в сумме <данные изъяты> руб. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Меднова Н.Ю. приходилась дочерью ФИО1, при заключении брака ДД.ММ.ГГГГ истцу присвоена фамилия Меднова (л.д. 15), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками умершей являются дочь Меднова Н.Ю., дочь Усова Л.Ю., последняя отказалась от наследства в пользу Медновой Н.Ю., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, внесенные во вклады и компенсации (л.д. 25-28).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по <адрес> Медновой Н.Ю. отказано, так как договор об инвестировании строительства жилья (долевое участие в строительстве) № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру не зарегистрирован, свидетельство о государственной регистрации права ФИО1 не получено (л.д. 10).

Сведения об указанной квартире в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Алтайскому краю.

Вместе с тем, суд исходит из того, что получение свидетельства о государственной регистрации права ФИО1 на указанную квартиру невозможно в связи с ее смертью, то есть по независящим от нее причинам, при этом при жизни своими действиями, в том числе заключением договора от ДД.ММ.ГГГГ, оплатой полной стоимости квартиры, выражена ее воля на приобретение в собственность данной квартиры.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 ст. 1114 ГК РФ предусмотрено, что днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО1 у ее дочерей Медновой Н.Ю., Усовой Л.Ю. возникло право на наследование как у наследников первой очереди по закону, в том числе право на наследование каждой из наследниц по <данные изъяты> доле в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 истец Меднова Н.Ю. приняла наследство, обратившись в установленный срок к нотариусу, третье лицо Усова Л.Ю. отказалась от принятия наследства в пользу Медновой Н.Ю.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медновой Н.Ю. удовлетворить.

Признать за Медновой Н.Ю. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула.

Судья Е.В. Емельянова

Верно:

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2010 года