Дело № 2- 4687/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2010 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ращупкин Н.В. к Ращупкину Г.В., Манько Ю.С., Ращупкин В.Н. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ращупкин Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> соответственно за ним в размере 2/5 долей, за ответчиками - по 1/5 доли за каждым.

В обоснование иска истец указал на то, что спорное жилое помещение по договору о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. передано ему АО «Барнаулстрой» на состав семьи из пяти человек, ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение, из которого следует, что спорное жилое помещение передано в общую совместную собственность всех членов семьи Ращупкина Н.В. – Ращупкиной Г.Я., Ращупкину В.Н., Ращупкину С.Н., Парамоновой Ю.С.

Поскольку правоустанавливающим документом, подтверждающим приобретение права собственности на квартиру является договор, который не был оформлен надлежащим образом и внести в него изменения в настоящее время невозможно по объективным причинам в связи с ликвидацией АО «Барнаулстрой» и смертью Ращупкина С.Н., то разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке.

После смерти его сына Ращупкина С.Н. он является единственным наследником и в связи с фактическим вступлением в наследство приобрел право собственности долю в квартире, принадлежащую сыну, а всего на 2/5 доли в спорном жилом помещении.

В судебное заседание истец Ращупкин Н.В. не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен в надлежащем порядке, подал в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал. (л.д.18)

Ответчики Ращупкина Г.Я., Ращупкин В.Н., Манько (добрачная фамилия Парамонова) Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в надлежащем порядке, представили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований (л.д.23-27).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие (л.д.16).

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности исковых требований истца по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием иди закону.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее-Закона) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ АО «Барнаулстрой» жилое помещение – <адрес> передано в собственность Ращупкин Н.В. на семью из пятерых человек, в том числе на Ращупкину Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Парамонову Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ращупкина С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ращупкин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.(л.д.9). На основании договора о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Барнаульским БТИ выдано регистрационное удостоверение, в котором указано, что за перечисленными в договоре лицами зарегистрировано право общей совместной собственности на спорное жилое помещение.(л.д.8)

Вместе с тем, договор о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ вопреки положениям ст.432 ГК РФ и ст. 7 Закона подписан только истцом, в связи с чем с остальными членами семьи истца не заключен.

В связи со смертью Ращупкина С.Н. и ликвидацией АО «Барнаулстрой» в настоящее время внесение изменений договор о передаче жилья в собственность в силу положений ст.450 ГК РФ невозможно.

Вместе с тем, истец и ответчики, которые на момент оформления договора о передаче жилья в собственность проживали в спорной квартире и в силу Закона имели право на приобретение жилого помещения в собственность, не могут быть лишены этого права, в связи с чем, за каждым из них должно быть признано право собственности на квартиру.

Согласно положениям ст. 3.1 Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, доли всех участников совместной собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> составляют по 1/5 соответственно у каждого, и доля в размере 1/5 подлежит включению в наследственную массу Ращупкина С.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого согласно справке нотариуса Мамонтовского нотариального округа Агарковой И.Ю. наследственное дело не оформлялось.(л.д.19).

Ращупкин С.Н. является сыном истца Ращупкина Н.В. и Ращупкиной Л.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.5,6)

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества ( п.2 ст.1153 ГК РФ).

Из представленных истцом документов следует, что на момент смерти и позднее он проживал в квартире, доля в которой принадлежала наследодателю, производил оплату текущего содержания данного жилого помещения (л.д.10, 20-21). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Ращупкин Н.В. в силу действующего гражданского законодательства принял наследство своего сына и тем самым приобрел право собственности на 1/5 долю квартиры, а с учетом принадлежащей ему на праве собственности 1/5 доли – соответственно 2/5 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ращупкина Н.В. в полном объеме.

Признать право долевой собственности на квартиру № по адресу: <адрес> за Ращупкина Н.В. на 2/5 доли, Ращупкину Г.В. на 1/5 доли, Ращупкин В.Н. на 1/5 доли, Манько Ю.С. (добрачная фамилия Парамонова) Юлией Сергеевной на 1/5 доли.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок.

Судья Е. Г. Новоселова