Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б., при секретаре ФИО4, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5, представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о выселении, УСТАНОВИЛ: ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>15. В обоснование заявленных требований указала, что она с несовершеннолетним сыном является сособственниками указанной квартиры на основании договоров купли-продажи и дарения, с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирован ответчик. Ответчик проживает в спорной квартире, там находятся его вещи, однако, право пользования указанным жилым помещением ответчик утратил, брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в добровольном порядке ответчик отказывается освободить жилое помещение, истица обращается в суд. Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по изложенным в заявлении основаниям. Пояснил, что квартира была приобретена супругами ФИО1 в 2001 году, затем в 2003г. ответчик принадлежащую ему долю подарил сыну ФИО2 В настоящее время брак с ответчиком расторгнут, он ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и наркотиками, устраивает скандалы, постоянно находится в реабилитационных центрах и совместной проживание с ним невозможно. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, имеется почтовое уведомление о вручении искового заявления и судебной повестки (л.д.___). Доказательств уважительности неявки в судебное заседание ответчик не представил, об отложении разбирательства по делу не просил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика. Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 приобрели на основании договора купли-продажи в долевую собственности, по ? доли каждому, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.19-20). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в <адрес>, своему сыну ФИО2 (л.д.21-22). Право собственности ФИО1 и ФИО2 на <адрес> в <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д 5, 6). Из представленной в материалы дела копии домовой книги следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4). В соответствии со ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статьей 35 Конституции РФ определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. Пунктом 1 ст.30 ЖК РФ определено право собственника жилого помещения осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, правила пользования жилыми помещениями. Пункт 2 статьи 292 ГК Российской Федерации определяет, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 455-О, эта норма не может рассматриваться как не совместимая с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающая защиту конституционных прав на жилище. Из заявления истца и пояснений ее представителя следует, что спорная квартира была приобретена ею и ответчиком в долевую собственность, однако, ответчик подарил принадлежащую ему долю в квартире своему несовершеннолетнему сыну ФИО2 В настоящее время семейные отношения с ответчиком прекращены, он злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, совместное проживание с ним невозможно. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут, что подтверждается выпиской из решения мирового судьи судебного участка № <адрес> (л.д.7). После расторжения брака и заключения договора дарения принадлежащей ему доли жилого помещения ответчик продолжал проживать в спорной квартире. Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком ФИО3 и ФИО1, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО2, следует, что на момент заключения сделки в квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО3, за которыми сохраняется право пользования и проживания в ней согласно действующему законодательству. Также в договоре указано, что одаряемый согласился заключить договор на указанных условиях (п.5 договора дарения). На момент рассмотрения настоящего дела дарение не отменено, договор дарения не оспорен. Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ссылка истицы, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, на прекращение семейных отношений как на основание для выселения ответчика из спорного жилого помещения судом не принимается исходя из следующего. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Доказательств того, что семейные отношения между ответчиком ФИО3 и несовершеннолетним сыном ФИО2, являющимся сособственником спорного жилого помещения не представлено. Ответчик не лишен родительских прав в отношении сына, не имеет алиментных обязательств, проживает совместно с несовершеннолетним в квартире. Тот факт, что семейные отношения прекращены между ответчиком и ФИО1 не может служить достаточным основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку данное обстоятельство не лишает ответчика право пользования ? долей в праве собственности на квартиру, принадлежащую его сыну. Кроме того, представителем истца в материалы дела представлена квитанция об оплате истцом реабилитационного курса ответчика, что также ставит под сомнение утверждение истца о прекращении семейных отношений с ответчиком. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, не смотря на прекращение семейных отношений с одним из сособственников жилого помещения, право пользования не утрачивает, поскольку после отчуждения принадлежащей ему доли в спорном жилом помещении у него возникло бессрочное право пользования спорным помещением на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с собственником квартиры, вселен в квартиру на законных основаниях – как её собственник, а затем – член семьи собственника жилого помещения. В связи с изложенным заявленные ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 исковые требований удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 о выселении. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путём принесения кассационной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. Судья: И.Б. Масликова