Дело № 2-4464/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Барнаул 07 декабря 2010 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Емельяновой Е.В., при секретаре Бутаевой О.В., с участием истца Коровкиной Г.И., ответчика Пищейко О.В., представителя ответчика ООО «Индустриальное» Усольцевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровкиной Г.И. к Пищейко О.В., ООО «Индустриальное» об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из фактически сложившегося порядка, предоставив ей в пользование комнату, площадью 17,1 кв.м, Пищейко О.В. – комнату, площадью 12,9 кв.м, а также просила обязать ООО «Индустриальное» разделить лицевой счет № указанной квартиры в соответствии с определенным порядком пользования жилым помещением между ней и Пищейко О.В. В обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности Пищейко О.В. (... долей), Коровкиной Г.И. (... доли) и Зубкова А.В. (... доля), состоит из трех комнат площадью 11,5 кв.м, 17,1 кв.м и 12,9 кв.м. В настоящее время в указанной квартире проживают Зубков А.В., который пользуется комнатой, площадью 11,5 кв.м. и имеет на общую площадь 12,40 кв.м отдельный лицевой счет №, истец, которая фактически пользуется комнатой, площадью 17,1 кв.м, Пищейко О.В. с сыном ФИО1, которые пользуются комнатой, площадью 12,9 кв.м,, и имеют на общую площадь 47,80 кв.м отдельный лицевой счет №. В связи с тем, что Пищейко О.В. не участвует в содержании данной квартиры, отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а материальное положение истца не позволяет своевременно и в полном объеме вносить денежные средства в счет уплаты коммунальных платежей, истец вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнила требования в части раздела лицевого счета квартиры № по указанному адресу. Ответчик Пищейко О.В. исковые требования признала в полном объеме, подтвердив доводы истца, изложенные в иске. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в материалах дела имеется заявление. Представитель ответчика ООО «Индустриальное» Усольцева С.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала. Третье лицо Зубков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался почтой по адресу, указанному в исковом заявлении, являющимся местом регистрации, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК Российской Федерации суд расценивает возврат конвертов как отказ от получения повестки и в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных исковых требований. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 60,2 кв.м, принадлежала на праве общей долевой собственности Коровкиной Г.И. (... доли), Зубкову А.В. (... доли), ФИО6 (... доли), ФИО3 (... доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 21). В настоящее время указанная квартира находится в общей долевой собственности Пищейко О.В (... долей), Зубкова А.В. (... доля) и Коровкиной Г.И. (... доли), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Коровкина Г.И., Пищейко О.В., Зубков А.В., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р. Согласно выписке из технического паспорта указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 11,5 кв.м, 17,1 кв.м и 12,9 кв.м, кухни площадью 7,5 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной комнаты площадью 2,2 кв.м, коридора площадью 5,8 кв.м, шкафов площадью 0,8 кв.м и 1,3 кв.м (л.д. 10). Зубков А.В. имеет отдельный лицевой счет № на общую площадь 12,40 кв.м. в указанной квартире с количеством прописанных на данной площади 2 человек (л.д. 8), что подтверждается также пояснениями лиц, участвующих в деле, согласно которым на указанной площади прописаны Зубков А.В. и ФИО2, в их пользовании находится комната, площадью 11,5 кв.м. Коровкина Г.И. и Пищейко О.В. с сыном ФИО1 имеют отдельный лицевой счет № в указанной квартире на общую площадь 47,80 кв.м., жилую площадь 33,20 кв.м, с количеством прописанных 3 человека (л.д. 9). В соответствии с п.1 ст.209 ГК Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В силу ст.247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Поскольку соглашения между истцом и ответчиком Пищейко О.В. о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, требование истца подлежит удовлетворению. Учитывая п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при определении порядка пользования имуществом должен быть учтен фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования. Согласно пояснениям сторон комнатой, площадью 12,9 кв.м., пользуется Пищейко О.В. с сыном, комнатой, площадью 17,1 кв.м. – истец. При разрешении заявленных требований суд принимает во внимание сложившийся порядок пользования, позицию истца и ответчика Пищейко О.В., согласившуюся с заявленными требованиями, и, учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не противоречит закону, считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, определив следующий порядок пользования: передать в пользование истцу комнату, площадью 17,1 кв.м., в пользование Пищейко О.В. с сыном ФИО1 – комнату, площадью 12,9 кв. м; в их совместное пользование - места общего пользования: кухню, туалет, ванную комнату, коридор. В соответствии со ст.210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст.249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст. 30 ЖК Российской Федерации). В силу п.5 ч.2 ст.153 ГК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из пояснений истца следует, что бремя содержания жилого помещения несет она, Пищейко О.В. жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Согласно п. 7 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Обслуживание дома по <адрес> осуществляет управляющая компания ООО «Индустриальное» (л.д. 8-9). Истец просит разделить лицевой счет № на квартиру, открыв на имя истца и на имя ответчика Пищейко О.В. отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждым из них самостоятельно, с учетом определенного порядка пользования квартирой. Учитывая Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Коровкина Г.И. и Пищейко О.В. являются сособственниками спорной квартиры, при этом истцу принадлежит ... долей, ответчику Пищейко О.В. – ... долей в праве собственности. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не возражали против раздела лицевого счета, суд полагает возможным обязать управляющую компанию заключить с Коровкиной Г.И. и Пищейко О.В., сособственниками квартиры <адрес>, соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка пользования квартирой. В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коровкиной Г.И. удовлетворить. Определить порядок пользования квартирой <адрес> следующим образом: в пользование Коровкиной Г.И. предоставить комнату, площадью 17,1 кв.м, в пользование Пищейко О.В., ФИО1 - комнату, площадью 12,9 кв.м., места общего пользования (кухню, площадью 7,5 кв.м., коридор, площадью 5,8 кв.м., ванную комнату, площадью 2,2 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м) оставить в совместном пользовании. Обязать ООО «Индустриальное» заключить с сособственниками квартиры <адрес>: Коровкиной Г.И., Пищейко О.В. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждой из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка пользования жилым помещением. Взыскать с Пищейко О.В., ООО «Индустриальное» в пользу Коровкиной Г.И. расходы по уплате госпошлины в равных долях, то есть по ... руб. с каждого. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Судья Е.В. Емельянова Верно: Мотивированное решение изготовлено 12.12.2010.