Дело № 2-4325/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2010 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием: прокурора Дудко Т.А., представителя истца Елисеева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Власову А.А., Колонтаеву А.В., Сорокиной Г.А. о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Долговой центр» обратилось в Индустриальный районный суд г.Барнаула суд с иском к Власову А.А., Колонтаеву А.В., Сорокиной Г.А. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления иного жилого помещения, взыскании государственной пошлины в размере ... рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в результате приема на баланс имущества, не реализованного в ходе исполнительного производства, истец стал собственником данного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, которым предложено освободить жилое помещение, однако данное они требование отказались выполнять. В связи с тем, что ответчики занимают спорное жилое помещение, нарушаются права истца, как собственника данного помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, Елисеев А.С. настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Власов А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, согласно справке Краевого адресного бюро по адресу <адрес>, а также по месту спорного жилого помещения, конверты возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу.

Ответчики Колонтаев А.В., Сорокина Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по месту регистрации согласно справке Краевого адресного бюро, конверты возвращены почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения». В соответствии со ст. 118 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата, и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы Сорокина Г.А., Колонтаев А.В..

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчик Власов А.А. в настоящее время не зарегистрирован доказательства его проживания в спорной квартире отсутствуют.

Согласно справке Краевого адресного бюро Власов А.А. зарегистрирован по адресу <адрес>. Доказательств проживания Власова А.А. в спорном жилом помещении суду не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований о его выселении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения Колонтаева А.В., и Сорокиной Г.А. из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу.

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков Колонтаева А.В., и Сорокиной Г.А. подлежит взысканию в пользу истца оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина по ... рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» к Власову А.А., Колонтаеву А.В., Сорокиной Г.А. о выселении из жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Колонтаева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Сорокину Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Колонтаева А.В., Сорокиной Г.А. в пользу Открытого акционерного общества Общества с ограниченной ответственностью «Долговой центр» в счет расходов по оплате государственной пошлины по ... рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. Ю. Комиссарова

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2010 года