Дело №2-4656/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 декабря 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием представителя ответчика ООО «Индустриальное» Шабалдиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белинской Ф.А. к Белинскому А.Г., ООО «Индустриальное» о разделе лицевых счетов, определении порядка несения бремени содержания жилого помещения, у с т а н о в и л: Белинская Ф.А. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к Белинскому А.Г. о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ей и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве собственности данной квартиры. В квартире зарегистрированы она и ответчик, а также проживают жена ответчика с несовершеннолетним сыном, которые ведут отдельное хозяйство, у них отдельная семья и отдельный бюджет, однако ответчик обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии принадлежащей ему доли в праве собственности не исполняет. При обращении в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг ей отказано. В ходе рассмотрения дела к участие в деле привлечено в качестве соответчика ООО «Индустриальное». В судебном заседании представитель ответчика ООО «Индустриальное» Шабалдина К.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Истец Белинская Ф.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Ответчик Белинский А.Г. в судебном заседании не участвовал, содержится в ФБУ, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за Белинской Ф.А. и Белинским А.Г. признано право собственности в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым на <адрес>, прекратив режим общей совместной собственности на указанную квартиру. Определен порядок пользования данной квартирой, по которому в пользование Белинской Ф.А. предоставлена комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Белинскому А.Г. предоставлена комната <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. Места общего пользования кухня, коридор, ванная комната, туалет, балкон, встроенный шкаф определены в совместное пользование Белинской Ф.А. и Белинского А.Г.. Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы Белинская Ф.А., а также Белинский А.Г.. В соответствии со ст.1 ГК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона. Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Индустриальное», которое определяет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленным суду финансовым лицевым счетам, начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, принадлежащего сторонам, размер платы за коммунальные услуги производится без учета долей Белинской Ф.А. и Белинского А.Г. в праве собственности на спорное жилое помещение. Согласно сообщения ООО «Индустриальное» от ДД.ММ.ГГГГ раздел лицевого счета возможен только на основании соглашения между сособственниками о порядке оплаты определенной части коммунальных платежей каждым из них, в случае не достижения соглашения, раздел лицевого счета возможен в судебном порядке. На основании ст.210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 249 ГК Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно Постановлению Пленума ВС Российской Федерации от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК Российской Федерации и статьи 249 ГК Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым обязать управляющую компанию заключить с каждым из сособственников <адрес> соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру за каждым, в соответствии с определенным порядком пользования Белинской Ф.А. комнаты <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и комнаты <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., Белинским А.Г. комнаты <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также Белинской Ф.А. и Белинским А.Г. мест общего пользования кухня, коридор, ванная комната, туалет, балкон. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Белинской Ф.А. к Белинскому А.Г., ООО «Индустриальное»о разделе лицевых счетов, определении порядка несения бремени содержания жилого помещения о разделе лицевого счета удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Индустриальное» заключить с каждым из сособственников <адрес>: Белинской Ф.А. и Белинским А.Г. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а именно содержание и текущий ремонт жилья; капитальный ремонт; вывоз и утилизация ТБО; электроснабжение; отопление; горячее водоснабжение, в том числе горячее водоснабжение/вода, горячее водоснабжение/подогрев; холодное водоснабжение; водоотведение; прочие расходы1, прочие расходы2 и выдать каждому из сособственников отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, а также с учетом определенного порядка пользования жилым помещением, а именно Белинской Ф.А. комнатой <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и комнатой <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., местами общего пользования кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом, балконом, Белинским А.Г. - комнатой <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., а также местами общего пользования кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом, балконом. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня его принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение суда изготовлено 08 декабря 2010 года.