Дело № 2-4628/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 декабря 2010 года г Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием истца Паньковой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паньковой З.К. к администрации Индустриального района г. Барнаула, о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Панькова З.К. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на жилой дом литер А, А1, А2, а, общей площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка по данному адресу, на котором возведен жилой дом и пристройки. После пожара в БТИ все документы по данным постройкам утрачены, восстановить их не представляется возможным, в связи с чем, им пристроен статус самовольных построек. Поскольку данные строения построены на принадлежащем истцу земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, истец полагает возможным признать за ней право собственности на них. В судебном заседании истец Панькова З.К. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика администрации г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Третьи лица Титов, И.М., Паньков А.П., Винокуров А.Ф., Кузнецова Г.Н., Койнов Е.А., Замосковцеву Е.В., представители третьих лиц Комитета по архитектуре и развитию г. Барнаула, Управления по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что решением комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Паньковой З.К. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № ориентировочной площадью 0,0801 га для эксплуатации жилого дома по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт данного земельного участка, площадью 801±10 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ по заказу Паньковой З.К. составлен межевой план на указанный земельный участок. В соответствии в п. 1 ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке В судебном заседании истец пояснила, что вышеуказанный земельный участок отводился в ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома. Впоследствии на данном земельном участке произведено строительство жилого дома и пристроев, однако в связи с пожаром в БТИ все правоустанавливающие документы уничтожены, восстановить их не представляется возможным, в связи с чем, данные постройки относятся к самовольно возведенным. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в графе «особые отметки» имеется отметка – самовольное строительство литер А, А1, А2, а (л.д. 10-11). В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с техническим заключением ООО от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (лит. А, А1, А2) по <адрес> после завершенного строительства установлено, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Обследование несущих строительных конструкций жилых зданий и сооружений» строительные конструкции и коммуникации находятся в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан. Системы жизнеобеспечения домовладения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений. Строительство завершено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, строение размещено в границах красных линий, с требуемыми пожранными разрывами. Жилой дом (литер А) с пристроями (литер А1, А2) могут быть узаконены в установленном порядке. При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок находится в собственности истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Паньковой З.К. к администрации Индустриального района г. Барнаула, о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме Признать за Паньковой З.К. право собственности на жилой дом Литер А, А1, А2, а, общей площадью 74,8 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2010 года