Дело № 2-4500/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2010 года г Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием истца Стреляевой Н.Н., третьего лица Гостевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стреляевой Н.В. к администрации Индустриального района г. Барнаула, Главному Управлению имущественных отношений по Алтайскому краю о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Стреляева Н.Н. обратилась в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула, Главному Управлению имущественных отношений по Алтайскому краю о признании права собственности на двухэтажный жилой пристрой литер А1, мансарду Литер А1, двухэтажный жилой дом литер Б, мансарду литер Б, расположенные по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником земельного участка и жилого дома (литер А), расположенные по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.. В целях улучшения жилищных условий на данном земельном участке возведены пристрои литер А1 и литер Б, однако в установленном законом порядке разрешение на строительство данных пристроев истцом не получено. Поскольку данные строения построены на принадлежащем истцу земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, истец полагает возможным признать за ней право собственности на них. В судебном заседании истец Стреляева Н.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Третье лицо Гостева О.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представители ответчиков Главного Управления имущественных отношений по Алтайскому краю, администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда. Представители третьих лиц Комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»филиал по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, Стреляевой Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., а также жилой дом, находящиеся по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В соответствии в п. 1 ст. 263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом использовании земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке В судебном заседании истец пояснила, что ею собственными силами и за свой счет возведены жилой пристрой с мансардой (литер А1) и жилой дом с мансардой (литер Б). Разрешение на строительство данных пристроев в установленном законом порядке не получено. В связи с чем, данные постройки относятся к самовольно возведенным. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> в графе «особые отметки» имеется отметка – самовольное строительство литер А1, А1 мансарда, Б, Б мансарда (л.д. 13-20). В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с отчетом по обследованию технических состояний конструкций ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ после анализа состояния отдельных конструктивных элементов, техническое состояние обследуемого жилого дома по <адрес> (Литера А, А мансарда, А1, А1 мансарда, Б, Б мансарда) в г. Барнауле признано работоспособным. Усиление основных строительных конструкций не требуется. Эксплуатация здания не создает угрозу жизни или здоровью граждан и рекомендуется для узаконения в установленном порядке. Согласно технического заключения о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении пристроя (литер А1), земельный участок по адресу <адрес> предоставлен в собственность для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома. На участке, площадью <данные изъяты> га расположены два жилых дома (Литер А,Б). Домовладение расположено в зоне шумового воздействия авиатранспорта. Других ограничений по данному объекту не установлено. В соответствии с техническим заключением о наличии (отсутствии) градостроительных ограничений № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении здания (литер Б), земельный участок по адресу <адрес> предоставлен в собственность для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации жилого дома. На участке, площадью <данные изъяты> га расположены два жилых дома (Литер А,Б). Домовладение расположено в зоне шумового воздействия авиатранспорта. При строительстве не выдержано нормативное расстояние (3м) до границ смежного землепользователя по адресу <адрес>, т.е. объект расположен с отступлением от СНиП. Владелец смежного земельного участка по <адрес> Гостева О.В. в судебном заседании не возражала против сохранения самовольных построек. Согласно акта обследования Управления государственного пожарного надзора Главного управления МЧС России по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, при обследовании зданий по <адрес> нарушений требования пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей не выявлено При таких обстоятельствах, поскольку земельный участок находится в собственности истца, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Стреляевой Н.В. к администрации Индустриального района г. Барнаула, Главному Управлению имущественных отношений по Алтайскому краю о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить в полном объеме Признать за Стреляевой Н.В. право собственности на двухэтажный жилой пристрой Литер А1, мансарду Литер А1, двухэтажный жилой дом Литер Б, мансарду Литер Б, расположенные по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2010 года