Дело № 2-4302/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 декабря 2010 г. г.Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б., при секретаре Шевцовой О.В., с участием прокурора Дудко Т.А., представителя ответчиков – адвоката ФИО13, представившего удостоверение №, ордер № ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Банк «Возрождение» (Барнаульский филиал) к Воронину Ю.А., Ворониной Л.Г., Воронину П.Ю. о выселении, УСТАНОВИЛ: Истец – Открытое акционерное общество «Банк «Возрождение» обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула суд с иском к ответчикам – Воронину Ю.А., Ворониной Л.Г., Воронину П.Ю. о выселении из квартиры <адрес> в г.Барнауле, взыскании государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование иска указал, что решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу с Воронина Ю.А. в пользу ОАО «Банк «Возрождение» взыскана задолженность по кредиту в сумме <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, определен способ продажи квартиры - с торгов проводимых в форме открытого аукциона и определена начальная продажная стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю проведена государственная регистрация права собственности ОАО «Банк «Возрождение» на квартиру расположенную по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения с предложением в добровольном порядке, которое оставлено без удовлетворения. В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. Ответчики Воронин Ю.А., Воронина Л.Г., Воронин П.Ю. в судебное заседание не явились, извещались судебной повесткой по месту жительства, направленной заказным письмом с уведомлением. Корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Направленная истцом корреспонденция возвращена в связи с непроживанием адресата (л.д.____).Секретарем судебного заседания осуществлен телефонный звонок по месту жительства ответчиков №. Согласно телефонограмме, в указанной квартире проживает ФИО1, пояснила, что она является супругой брата ответчика. Ответчик с семье по данному адресу не проживает, местонахождение последних ей неизвестно. При таких обстоятельствах, учитывая, что совокупностью доказательств установлено, что Воронин Ю.А., Воронина Л.Г., Воронин П.Ю. не проживают по месту регистрации, местонахождение их неизвестно, в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчиков судом назначен адвокат ФИО14 Представитель ответчиков возражал против удовлетворения исковых требований. Выслушав представителя ответчиков, исследовав представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. В судебном заседании установлено, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Банк «Возрождение» предоставил заемщику Воронину Ю.А. кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты>годовых для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес>. Данные обстоятельства установлены решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу. В силу ч.3 ст.61 ГПК РФ вышеуказанные обстоятельства не должны доказываться вновь. Данныи решением с Воронина Ю.А. в пользу Отрытого акционерного общества Банк «Возрождение» взыскана задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей. Обращено взыскание на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>. Определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере <данные изъяты> рублей. С Воронина Ю.А. в пользу Отрытого акционерного общества Банк «Возрождение» взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. В соответствии с п.п.4,5 ст.58 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. Залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой. Протокол о признании повторных публичных торгов несостоявшимися, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой и документ, подтверждающий направление заявления организатору торгов, являются достаточными основаниями для регистрации права собственности залогодержателя на предмет ипотеки. Залогодержатель – ОАО Банк «Возрождение» в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися приобрел (оставил за собой) заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании протокола заседания комиссии о принятии решения об объявлении торгов по продаже арестованного имущества несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю зарегистрировало право собственности за ОАО Банк «Возрождение» на вышеуказанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.___) В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение такой квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Как следует из выписки из домовой книги в <адрес> в г.Барнауле состоят на регистрационном учете Воронин Ю.А., Воронину Л.Г., Воронин П.Ю. (л.д.____). В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ОАО Банк «Возрождение» направило Воронину Ю.А., Ворониной Л.Г., Воронину П.Ю. по адресу: <адрес> предложение об освобождении занимаемого жилого помещения и передаче его Банку в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____). При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для выселения ответчиков из квартиры, принадлежащей на праве собственности ОАО Банк «Возрождение». В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей – по <данные изъяты> рублей с каждого их ответчиков. Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Банк «Возрождение» к Воронину Ю.А., Ворониной Л.Г., Воронину П.Ю. о выселении удовлетворить. Выселить Воронина Ю.А., Воронину Л.Г., Воронина П.Ю. из квартиры <адрес> в г.Барнауле. Взыскать с Воронина Ю.А., Ворониной Л.Г., Воронина П.Ю. в пользу Открытого акционерного общества «Банк «Возрождение» расходы по уплате государственной пошлины – по <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки с каждого их ответчиков. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2010 года Судья И.Б. Масликова