Дело № 2-4637/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 декабря 2010 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Любимовой И.А., при секретаре Клёцкиной Т.А., с участием истца Герман Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Герман Е.А. к ПГСК № 880 и Анисимову А.Е. об устранении препятствий в пользовании гаражным боксом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к ответчику НО ПГСК № 880, в котором просила обязать ответчика устранить препятствия, чинимые истцу в пользовании гаражным боксом №, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что является членом кооператива, осуществляющего строительство многоярусного гаражного комплекса, ею были внесены целевые и дополнительные взносы за гаражный бокс №, однако спорный гаражный бокс перепродан ответчику Анисимову А.Е. При рассмотрении спора к участию в деле в качестве соответчика привлечен Анисимов А.Е. Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что гараж был передан ей по акту, но в ДД.ММ.ГГГГ ей стало известно о том, что гаражом пользуется ответчик Анисимов А.Е., который чинит ей препятствия в пользовании гаражом №, просила обязать ответчика освободить гаражный бокс. Ответчик Анисимов А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судебной повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением; в деле имеется уведомление о получении им повестки ДД.ММ.ГГГГ. Представитель ответчика ПГСК № 880 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен под роспись. Выслушав пояснение истицы, показания свидетеля, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истица является членом Потребительского гаражно-строительного кооператива № 880. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком Потребительским гаражно-строительным кооперативом № 880 заключен договор №, согласно которому кооператив обязуется осуществить строительство многоярусного гаражного комплекса, расположенного по строительному адресу: <адрес>, получить разрешение на ввод в эксплуатацию и осуществить государственную регистрацию завершенного строительством объекта недвижимости, а также производить все фактические и юридические действия в интересах члена кооператива, направленные на осуществление взятых на себя обязательств, а член кооператива обязуется своевременно вносить паевые взносы, в размерах и сроки, установленные договором. Из пояснений представителя ответчика ПГСК-880 следует, что строительство гаражного комплекса осуществляло ООО Истица исполнила обязательства по полной оплате целевых взносов в ПГСК № 880 за гаражный бокс № размером 19,75 кв.м., расположенный на 4 этаже гаражного комплекса по <адрес> что подтверждается справкой, выданной истцу председателем ПГСК № 880 ФИО11 Из представленных квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец вносила в ПГСК № 880 денежные средства за ворота на спорный гаражный бокс; за асфальтирование в гаражном боксе и на оплату за счетчик с установкой. Истцом вносились и членские взносы за гаражный бокс №, что подтверждается квитанциями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что не позднее 10-ти календарных дней с даты государственной регистрации объекта недвижимости кооператив утверждает акт распределения гаражных боксов между членами кооператива, внесшими паевые взносы в полном объеме. Передача индивидуального гаражного бокса члену кооператива с указанием конкретной площади БТИ осуществляется по акту приема-передачи и составлением справки о внесении паевых взносов в полном объеме. Согласно акту приема-передачи истице передан объект долевого строительства гаражный бокс №, общей площадью 19,75 кв.м., расположенный на 4 этаже многоэтажного гаражного комплекса по адресу: <адрес>. Застройщик гарантировал, что гаражный бокс на момент передачи свободен от права требования третьими лицами. Представитель ответчика ПГСК-880 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ также подтвердил факт передачи гаража № истице. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимого имущества гараж (ПГСК № 880) по адресу: <адрес>, гаражный бокс № отсутствуют. Но право собственности истицы на спорный гаражный бокс № возникло на основании ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации, согласно которой члены гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие права на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из пояснений истицы, пользоваться гаражным боксом № она не может, поскольку спорный гаражный бокс без ее согласия занимает ответчик Анисимов А.Е.. Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 подтвердил, что гаражный бокс № был передан истице по акту, однако, пользоваться спорным гаражным боксом она не может, т.к. на нем висит замок, и им фактически пользуется Анисимов А.Е. для хранения автомобиля. ДД.ММ.ГГГГ истица обращалась к застройщику ООО и к ПГСК-880 с претензией, в которой просила передать ей на основании акта приема-передачи в присутствии свидетелей, принадлежащий ей гаражный бокс №, расположенный на 4 этаже многоярусного гаражного комплекса по адресу: <адрес>, свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, либо возвратить внесенные за гаражный бокс № целевой и дополнительные взносы в сумме <данные изъяты> рублей. Из пояснений представителя ответчика ПГСК-880 следует, что спорный гараж кооперативом не передавался в пользование Анисимову А.Е.. Таким образом, доказательства передачи спорного гаража ответчику Анисимову А.Е. и возникновения у него права собственности или пользования этим гаражом не представлены. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Поскольку истице препятствия в пользовании гаражным боксом № чинит ответчик Анисимов А.Е., использующий его для хранения автомобиля без каких-либо законных оснований, суд полагает, что предъявленные к ответчику Анисимову А.Е. требования об устранении препятствий истице в пользовании гаражным боксом подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истицы следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Герман Е.А. удовлетворить частично. Обязать Анисимова А.Е. устранить препятствия Герман Е.А. в пользовании гаражным боксом № в ПГСК № 880 по <адрес> путем освобождения гаражного бокса. В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать. Взыскать с Анисимова А.Е. в пользу Герман Е.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.А.Любимова Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года.