Дело № 2-4671/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2010 года Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

представителя истца: Ширяевой Я.Н.,

ответчика: Матвеева В.Н.,

прокурора Дудко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Матвееву В.Н. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «АИЖК» обратился в Индустриальный районный суд г.Барнаула суд с иском к Матвееву В.Н. о выселении из квартиры <адрес>, в обоснование иска указав на следующие обстоятельства.

В связи с неисполнением Матвеевым В.Н.., ФИО1 обязательств по кредитному договору №i от ДД.ММ.ГГГГ решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ по делу № на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обращено взыскание.

В связи с тем, что квартира не была реализована на торгах, истец оставил за собой имущество должника, зарегистрировав право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Матвеев В.Н. проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении спорного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, в установленный истцом срок не исполнено.

В судебном заседании представитель истца Ширяева Я.Н. поддержала исковые требования, и пояснила, что фактически ответчик в квартире не проживает, но управляющая компания не снимает его с регистрационного учета в связи с наличием задолженности по оплате жилья.

Ответчик Матвеев В.Н. в судебном заседании исковые требования истца признал, о чем составлено заявление, которое приобщено к делу.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования ОАО «АИЖК» к Матвееву В.Н., ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

С Матвеева В.Н., ФИО1 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность в размере ... рубля ... копейка, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д.6-7)

В соответствии с п.п. 4,5 ст. 58 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» (далее- Закона) в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися по причинам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества.

Залогодержатель ОАО «АИЖК» в связи с объявлением повторных публичных торгов несостоявшимися приобрел (оставил за собой) заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, зарегистрировав право собственности в Управлении Росреестра по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации истец как собственник жилого помещения, право собственности которого не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.78 Закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом того, что Матвеевым В.Н., ФИО1 заключен кредитный договор для приобретения в собственность спорного жилого помещения, решением суда удовлетворено требование истца об обращении взыскания на данное имущество, истец зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, между истцом и ответчиком Матвеевым В.Н. отсутствуют договорные отношения по поводу пользования жилым помещением, то соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, …» вступившее в законную силу решение суда о выселении является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения. С учетом положений ст.11 ЖК Российской Федерации, а также признания ответчиком иска, суд считает возможным вынести решение об удовлетворении требований истца, которые основаны на законе.

В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика Матвеева В.Н. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины в сумме ... рублей ... коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить в полном объеме.

Выселить Матвеева В.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Матвеева В.Н. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рублей ... копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия.

Судья Е.Г.Новоселова