Дело № 2-4583/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием представителя истца Двиняниной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова С.А. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Сотников С.А. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником указанной квартиры. С целью повышения уровня комфортности произведено переустройство и перепланировка жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку жилого помещения не получено, она осуществлена самовольно. В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности Двинянина И.С. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме. Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда. Представители третьего лица ООО «Рубин», ТСЖ «Квартал Элит», Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. В судебном заседании установлено, что на основании договора на участие в долевом строительстве жилого дома истцу принадлежит на праве собственности <адрес>, что также подтверждается справкой ООО «Рубин» о полной оплате стоимости квартиры, актом приема-передачи квартиры. В судебном заседании представитель истца пояснила, что с целью повышения уровня комфортности, без соответствующего разрешения администрации Индустриального района г. Барнаула, в квартире произведена перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ Филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю провело обследование квартиры, по результатам которого в выписках технического паспорта данного жилого помещения, в графе «особые отметки» имеется отметка – самовольная перепланировка и переустройство. В соответствии со ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Истцом представлено техническое заключение ЗАО по результатам перепланировки и переустройства квартиры. В результате проведенного обследования данной квартиры установлено следующее: - в коридоре (помещение №) установлен встроенный шкаф (поз. 5); - участок перегородки, формирующий прямой угол между кухней и коридором демонтирован; - ранее существующие перегородки между туалетом, ванной и коридором демонтированы; - в кухне (помещение №) существующие балконный и оконный блоки демонтированы, так же демонтирован подоконный ненесущий участок наружной стены; - в санузле (помещение №) установлены унитаз, ванна, бидэ, умывальник; - ограждающие стенки лоджии, перекрытие и плита перекрытия над лоджией утеплены пенополистиролом толщиной 10см. по слою пароизоляции; - в санузле (помещение №) поверхности внутренних стен обшиты влагостойкими гипсоволокнистыми листами по металлопрофилю с последующей облицовкой поверхностей керамическими плитками. После перепланировки и переустройства квартиры жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м., лоджии – <данные изъяты> кв.м.. В соответствии с техническим заключением самовольно выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть сохранены. Произведенная самовольная перепланировка и переустройство квартиры согласована с собственниками многоквартирного <адрес>, что подтверждается актом согласования. При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Сотникова С.А. к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включающим в себя: в коридоре (помещение №) установлен встроенный шкаф (поз. 5); демонтаж участка перегородки, формирующий прямой угол между кухней и коридором; демонтаж ранее существующих перегородок между туалетом, ванной и коридором; демонтаж в кухне (помещение №) существующего балконного и оконного блоков; демонтаж подоконного ненесущего участка наружной стены; в санузле (помещение №) установлены унитаз, ванна, бидэ, умывальник; ограждающие стенки лоджии, перекрытие и плита перекрытия над лоджией утеплены пенополистиролом толщиной 10см. по слою пароизоляции; в санузле (помещение №) поверхности внутренних стен обшиты влагостойкими гипсоволокнистыми листами по металлопрофилю с последующей облицовкой поверхностей керамическими плитками, со следующими площадями квартиры: жилая – <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м., лоджии – <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула со дня изготовления в окончательной форме. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2010 года