Дело №2-4776/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2010 года Индустриальный районный суд г.Барнаула в составе судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием:

истца: Селивановой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селивановой А.И. к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Селиванова А.И. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании за ней право собственности на самовольную постройку: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме и в обоснование иска пояснила, что она приобрела половину данный дом, на который нет документов, у ФИО3 по письменному договору в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку она является собственником дома, то считает, что земля, на которой стоит дом, принадлежит ей и с заявлением о предоставлении земельного участка она не обращалась.

Представитель администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежаще, направил в суд отзыв, в котором указал на отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок, а также заключение лицензированной организации о том, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан. (л.д. 23).

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Алтайскому краю, Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены. Представитель третьего лица Главного управления имущественных отношений Алтайского края представил в суд отзыв, в котором содержалась просьба о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу действующего законодательства (п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, правовое значение для разрешения спора имеет установление факта владения истцом земельным участком, на котором возведено самовольное строение на законном основании, перечень которых перечислен в п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также соответствие самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, при отсутствии угрозы постройки жизни и здоровью граждан. (п.25,26 Постановления Пленума ВС Российской Федерации и Пленума ВАС Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Только при соблюдении двух условий одновременно суд вправе признать право собственности на самовольную постройку.

Судом установлено, что дом по <адрес> является самовольной постройкой. (л.д.5-8,21,22)

Органами местного самоуправления города Барнаула в пределах предоставленных им полномочий Селивановой А.И. земельный участок, на котором расположен дом, не предоставлялся. (л.д.10-11,26,28).

Поскольку истец не является правообладателем земельного участка, на котором расположена самовольная постройка, то у суда отсутствуют законные основания для признания права собственности на данное строение без выяснения вопроса о соответствии самовольной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Селивановой А.И. отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Г.Новоселова