Дело № 2-4906/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 декабря 2010 г. г.Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Масликовой И.Б., при секретаре Шевцовой О.В., с участием помощника прокурора Индустриального района г.Барнаула Дудко Т.А., истцов Караулова Е.В., Карауловой Н.С., ответчика – Ермолаева Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караулова Е.В., Карауловой Н.С. к Ермолаеву Н.Ю. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Истцы – Караулов Е.В., Караулова Н.С. обратился в суд с иском к ответчику – Ермолаеву Н.Ю. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска указали, что являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. На регистрационном учете в жилом помещении состоит ответчик Ермолаев Н.Ю., право собственности на квартиру которого прекращено. Истцы указывают, что лишены возможности реализовать права собственников, поскольку в квартире проживает ответчик. На предложения освободить квартиру ответчик не реагирует. В судебном заседании истцы – каждый в отдельности, исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям. Пояснили, что желают проживать в принадлежащей им квартире, однако не могут этого сделать ввиду проживания там ответчика и отсутствия у них ключей от входной двери. Соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключали. Ответчик исковые требования фактически признал, однако пояснил, что ему необходимо время до ДД.ММ.ГГГГ, чтобы он смог найти себе квартиру. Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «АИЖК»: с Ермолаева Н.Ю., ФИО6 в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Обращено взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую Ермолаеву Н.Ю. (л.д.___). В настоящее время истцам принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). На основании выписки из домовой книги суд установил, что в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). В соответствии со ст.304 ГК Российской Федерации истцы, как собственники жилого помещения, право собственности которых никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ст.35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.1 ЖК Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона. В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством. В соответствии с положениями ст.ст.30 и 31 ЖК Российской Федерации право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением. В соответствии со ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что между сторонами договоры найма или безвозмездного пользования не заключались. В силу закона к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи (ч.1,2 ст.31 ЖК Российской Федерации ) В судебном заседании установлено и ответчиком не оспаривалось, что членом семьи истцов он никогда не являлся и не является в настоящее время. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении само по себе не может являться основанием для ограничения истцов в реализации прав собственника, предусмотренных ст.209 ГК Российской Федерации. В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК Российской Федерации и п.15 Постановления Пленума ВС Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок допускается только в случае выселения бывшего члена семьи собственника, с которым прекращены семейные отношения. Как было указано выше ответчики членами семьи собственника не являлись и на них данные жилищные гарантии не распространяются. В связи с чем, суд не принимает во внимание отсутствие у ответчика в собственности иного жилого помещения и не видит оснований для удовлетворения ходатайства о сохранении за ним права пользования квартирой. Поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, между ними отсутствуют договорные отношения по поводу пользования спорной квартирой, то прекращение права пользования ответчика жилым помещением напрямую зависит от воли собственников, которые в соответствии со ст.ст.11, 31 ЖК Российской Федерации предъявили иск о выселении, подлежащий удовлетворению. В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика в пользу истца Карауловой Н.С. подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.98, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Караулова Е.В., Карауловой Н.С. к Ермолаеву Н.Ю. о выселении удовлетворить. Выселить Ермолаева Н.Ю. из квартиры по адресу: <адрес>. Взыскать с Ермолаева Н.Ю. в пользу Карауловой Н.С. счёт возмещения судебных расходов <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2010 года. Судья И.Б. Масликова