Дело № 2-4862/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 декабря 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А. при секретаре Францевой Е.В. с участием истца Мареева В.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова В.И., Мареева В.К. к Администрации Индустриального района города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, Администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы, установил: Романов В.И., Мареев В.К. обратились в суд с иском к Администрации Индустриального района города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на завершенный строительством бокс: за Романовым В.И. - №, площадью 33,3 кв.м., Мареевым В.К. - №, площадью 33,3 кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в пределах границ участка ГК №. В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что являются членами Гаражного кооператива № и имеют в собственности гаражи. На основании постановления администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ « О согласовании администрации Индустриального района места расположения кооперативного гаража на участке в Юго-Западном пром. Узле», постановления администрации Индустриального района от ДД.ММ.ГГГГ «О создании гаражно-строительного кооператива №» земельный участок по адресу: <адрес> выделен для строительства гаражей. Члены кооператива имеют долю пропорционально долям в праве собственности на строение, расположенное по <адрес>, Мареев В.К. - 710 кв.м, Романов В.И. – 82 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ Мареевым В.К. и Романовым В.И. в границах земельного участка гаражного кооператива № достроены два гаражных бокса №, №, каждым из истцов за счет собственных средств в здании пристройки Литер Ж1. Строительство гаражей завершено без нарушений строительных и градостроительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Данные строения возведены без получения на это необходимых разрешений в соответствии со ст.222 ГК РФ, поэтому являются самовольными, разрешение на их строительство в установленном законом порядке истцами не получены. Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Барнаула привлечена к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец Мареев В.К. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, поддержал доводы, изложенные в заявлении, пояснил, что истцами предпринимались меры для получения акта ввода в эксплуатацию гаражных боксов, однако, до настоящего времени он не получен. Истец Романов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчиков Администрации Индустриального района города Барнаула, Главного управления имущественных отношений Алтайского края, Администрации города Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Гаражного кооператива № в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Мареев В.К. и Романов В.И. являются членами гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается списком членов ГСК (л.д.34). ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений по Алтайскому краю и членами ГСК №, в том числе Мареевым В.К. и Романовым В.И. заключен договор аренды №-з земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому членам ГСК-№ предоставлен во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение; <адрес> (л.д.8-22). Участок предоставлен для эксплуатации гаражных боксов (п.1.3 договора). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.2.1 договора). Из кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер №, земельный участок по адресу: <адрес> разрешено использовать для эксплуатации гаражных боксов, фактическое использование - под гаражи (л.д.28-29) Согласно выписке из технического паспорта, составленному на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу: <адрес> возведено строение (Литер Ж1), которое является самовольной постройкой (л.д.37-43). ДД.ММ.ГГГГ Мареевым В.К. и Романовым В.И. каждым за счет собственных средств в границах земельного участка гаражного кооператива № достроены два гаражных бокса №, № в здании пристройки, что подтверждается актом по согласованию узаконения двух построенных гаражных боксов на земельном участке гаражного кооператива № по адресу: <адрес> (л.д.36). Согласно техническому заключению ООО «...» строительные конструкции и инженерное оборудование строения литер Ж1 по <адрес> находятся в исправном состоянии, эксплуатационно пригодны по прямому назначению, действующим нормам не противоречат, по техническому состоянию – угрозы для жизни и здоровью людей не представляют (л.д.45-52). Техническим заключением ЗАО «...» № и № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса № и № в ГСК по <адрес> установлено, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции гаражного бокса № и № находятся в работоспособном техническом состоянии, пригодном для безопасной эксплуатации, не угрожающей жизни и здоровью людей. Гаражный бокс выполнен с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещен в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. На основании чего гаражный бокс № и № по <адрес> может быть узаконен в установленном порядке (л.д.53-60, 61-69). Согласно акту обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ МСЧ России ТОГПН № по г.Барнаулу УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю - в результате проверки установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей находящихся в одноэтажном здании гаража на два бокса (Литер Ж1), пристроенное к строению (Литер Ж), расположенном по адресу: <адрес> не выявлено (л.д.70). Санитарно – эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что требования, установленные в проекте «узаконение индивидуальных гаражей по <адрес>, Гаражный кооператив № соответствуют государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам. Основание – экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71). Санитарно – эпидемиологическим заключением от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ввод в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных гаражей по <адрес>, Гаражный кооператив № соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам. Основание – экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, санитарно-эпидемиологическое заключение на пробу почвы от ДД.ММ.ГГГГ, санитарно-эпидемиологическое заключение на выбор земельного участка (л.д.74). Гаражи по <адрес>, 38 боксов соответствуют требованиям СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» п.5.3.3, что подтверждается заключением о радиационной безопасности объекта по протоколу радиационного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72,73). Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ градостроительных ограничений на одноэтажное здание гаража на два бокса № и № (Литер Ж1), пристроенное к зданию Литер Ж не установлено (л.д.80). Учитывая, что строения созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истцов удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Романова В.И., Мареева В.К. к Администрации Индустриального района города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края, Администрации города Барнаула о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить. Признать за Романовым В.И. право собственности на завершенный строительством бокс №, площадью 33,3 кв.м, расположенный в переделах границ участка Гаражного кооператива № по адресу: <адрес>. Признать за Мареевым В.К. право собственности на завершенный строительством бокс №, площадью 33,3 кв.м, расположенный в переделах границ участка Гаражного кооператива № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья М.А. Юрьева Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2010 года Верно, судья