Дело № 2-4651/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 декабря 2010 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тэрри Н.Н., при секретаре Сафроновой О.А., с участием истца Козловой Н.И. и ее представителя Евстигнеева А.П., третьих лиц Михаличенко Н.Я., Анисимовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой Н.И. к администрации Индустриального района г.Барнаула, Администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, УСТАНОВИЛ: Козлова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенную постройку. Истец просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литер А). В обоснование иска указывает, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке, без получения соответствующего разрешения возведен жилой дом, общей площадью 93,6 кв.м. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве к участию в деле привлечены в качестве ответчика Администрация г.Барнаула, в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Алтайскому краю, Анисимова И.А., Михаличенко Н.Я. Ответчики администрация Индустриального района г.Барнаула, администрация г.Барнаула, третье лицо Управление Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ранее представили письменные отзывы, в которых оставляют решение вопроса на усмотрение суда. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие. В судебном заседании истец Козлова Н.И., представитель истца Евстигнеев А.П. просили заявленные исковые требования удовлетворить. Третьи лица Михаличенко Н.Я., Анисимова И.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, ранее представили заявления о том, что являются смежными землепользователями, возражений по исковым требованиям Козловой Н.И. не имеют. Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным районным судом г.Барнаула вынесено решение о признании за Козловой Н.И. право собственности на самовольно возведенный <адрес> в <адрес> (л.д. 6-7). Администрацией г. Барнаула выдано регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что 4/9 доли жилого дома, полезной площадью 57,6 кв.м., по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву собственности за Козловой Н.И., предоставлен земельный участок в пользование площадью 292 кв.м. (л.д. 5). Договором о безвозмездной передаче доли земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ администрация г.Барнаула безвозмездно передала ФИО1 в общую долевую собственность 4/9 доли земельного участка по адресу <адрес> (угловой), передача земельного участка произошла на основании постановления главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8-10). ДД.ММ.ГГГГ УФРС по Алтайскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности за Козловой Н.И., 4/9 доли земельного участка, общей площадью 707 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 11). Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> разделен, в соответствии с причитающимися долями: 4/9 жилого дома выделено Козловой Н.И., 5/9 жилого дома выделено ФИО3 (л.д. 12) Согласно акта об установлении факта сноса от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, при обследовании установлено, что 5/9 доли домовладения ФИО3 снесены, остался фундамент, на земельном участке остались 4/9 домовладения Козловой Н.И. (л.д. 13) ФИО3 по договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ продала Михаличенко Н.Я. 5/9 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 707 кв.м. и 5/9 долей в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 14-16). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Алтайскому краю выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности за Михаличенко Н.Я., 5/9 доли земельного участка, общей площадью 707 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 17). Согласно акта об установлении факта сноса от ДД.ММ.ГГГГ, акта об установлении факта отсутствия строений на земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, при обследовании установлено, что на земельном участке строения отсутствуют, что домовладение снесено полностью и снято с учета. На участке построен новый газобетонный дом Лит. А, общей площадью 93.6 кв.м., жилой площадью 45.10 кв.м. (л.д. 18, 21) Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по адресу <адрес> возведен жилой дом общей площадью 93.6 кв.м. (л.д. 19-20). Между смежными землепользователями Козловой Н.И. и Михаличенко Н.Я. ДД.ММ.ГГГГ заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности Козловой Н.И. на земельный участок по адресу <адрес>, общей площадью 298 кв.м. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведена инвентаризация возведенного строения и выдана выписка из технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>. В графе особые отметки имеется запись «на возведение строений документов не представлено, лит А» (л.д. 27-30). Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по строительству, архитектуре и развитию города следует, что в результате обследования установлено, что при строительстве не выдержано нормативное расстояние – 3 метра от границ смежных землепользователей по адресу <адрес> (л.д.31). Смежные землепользователи возражений по заявленным требованиям не имеют, на смежных земельных участках, с учетом нормативных требований от жилого дома истца строения у смежных землепользователей отсутствуют (л.д.85,87). Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГПН по Индустриальному району ТО ГПН №1 Барнаула, при проведении проверки по <адрес>, выявлено несоответствие противопожарных разрывов до строений на соседнем участке (л.д. 53), указанные строения являются временными. Из технического заключения № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю» следует, что в результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит. А) по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным нормам и правилам. При этом не нарушаются права третьих лиц, не возникает угрозы для жизни и здоровья людей. Жилой дом (лит. А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Земельный участок размером 298 кв.м. по <адрес>, принадлежит на праве собственности Козловой Н.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 26). При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку – жилой дом (лит.А) по адресу: <адрес>, за истицей. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Козловой Н.И. удовлетворить. Признать за Козловой Н.И. право собственности на жилой <адрес> в <адрес> (лит.А), общей площадью 93,6 кв.м., жилой площадью 45,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 25.12.2010 года. Судья Н.Н. Тэрри Верно, судья На 28.12.2010г. решение не вступило в законную силу Секретарь с/з О.А. Сафронова