Дело № 2- 4662/2010 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 декабря 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Михайловой Т.Б. при секретаре Ульрих Т.Г. При участии в судебном заседании представителя истца Хмелевской О.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колоколова П.Ю. к территориальному Общественному Самоуправлению микрорайона «Спутник» о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, судебных расходов, Установил: ДД.ММ.ГГГГ Колоколов П.Ю. обратился в суд с иском к территориальному Общественному Самоуправлению микрорайона «Спутник» о взыскании суммы долга <данные изъяты> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты> руб., неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в сумме <данные изъяты> руб., расходов на оплату услуг представителя 25000 руб. Требования основаны на том, что в конце сентября 2005 года, Администрацией Индустриального района по заявлению истца был выделен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома в микрорайоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом ТОСН пос. Спутник заключен договор на оказание услуг по организации водоснабжения и приему сточных вод, содержанию хозяйства микрорайона, также между указанными Сторонами было заключено дополнительное соглашение к этому договору, согласно которого, в момент согласования строительного номера и адреса земельного участка, отведенного Застройщику, Застройщик обязан внести в кассу Комитета единовременный взнос на развитие инженерных коммуникаций микрорайона в сумме <данные изъяты> рублей. Некоторое время по состоянию здоровья истец не имел возможности оформить указанный земельный участок в установленные сроки, а также по причине задержки оформления документов Управлением по земельным ресурсам, он ДД.ММ.ГГГГ обратился в Комитет ТОСН с заявлением о возврате уплаченных сумм. В своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ ТОС микрорайона Спутник указывает, что подключение к магистральным инженерным сетям спорного участка не выполнено, тем не менее, работы по строительству водопровода, газопровода, ЛЭП, произведение топографической съемки были построены и функционируют. Однако, Истец не является собственником указанного участка и соответственно не пользуется проведенными коммуникациями. В настоящее время, на спорный земельный участок проводится аукцион, и по результатам последнего определится собственник, который и будет пользоваться проведенными коммуникациями. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцу были возвращены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Остальную сумму задолженности ТОС обязался заложить в расходную часть сметы на 2009 г. и вернуть по мере поступления денежных средств. Однако, денежная сумма в размере <данные изъяты> рубля не возвращена в полном объеме в течение 2009 года. В связи с чем, истец просит взыскать неустойку с ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, представила заявление о взыскании с ответчика расходов, связанных с направлением телеграммы в сумме <данные изъяты> руб. Ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, что подтверждается телеграммой, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежаще извещенных участников процесса. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Индустриального района г. Барнаула с заявлением о выделении ему земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома в микрорайоне <адрес>. Руководствуясь ходатайством Управления по строительству и архитектуре Администрации Индустриального района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Индустриального района г. Барнаула просит оформить Управление по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии г. Барнаула правоустанавливающие документы на земельный участок № в квартале № по адресу: <адрес> для строительства усадебного жилого дома, подтверждая указанным ходатайством, что ранее земельный участок не оформлялся и не перераспределялся. Срок действия указанного ходатайства был установлен в два месяца с момента подписания. ДД.ММ.ГГГГ между истцом (застройщик) и Комитетом ТОСН пос. Спутник заключен договор на оказание услуг по организации водоснабжения и приему сточных вод, содержанию хозяйства микрорайона. Согласно п.3.1. указанного договора застройщик обязан уплатить Комитету услуги по содержанию хозяйства микрорайона, внести плату за услуги по водоснабжению, приему сточных вод, вывоз твердых бытовых отходов не позднее 25 числа текущего месяца. Оплата производится путем внесения наличных денежных средств в кассу Комитета. Дополнительным соглашением к указанному договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами согласовано, что в момент согласования строительного номера и адреса земельного участка, отведенного Застройщику, Застройщик обязан внести в кассу Комитета единовременный взнос на развитие инженерных коммуникаций микрорайона в сумме <данные изъяты> рублей. Размер взноса был установлен решением Комитета ТОСН от ДД.ММ.ГГГГ. Единовременный взнос на развитие инженерных коммуникаций микрорайона в сумме <данные изъяты> рублей, а также платежи за все коммуникации, всего <данные изъяты> руб. оплачены истцом в кассу. Отсутствие задолженностей по платежам подтверждается справкой ТОС «Спутник» от ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию здоровья, а также по причине задержки оформления документов Управлением по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии администрации города Барнаула, истец не имел возможности оформить указанный земельный участок в установленные сроки. Правоустанавливающие документы на земельный участок Управлением по земельным ресурсам, не оформлены до настоящего момента. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Комитет ТОСН г. с заявлением о возврате уплаченных в 2005-2006 гг. взносов за подключение к инженерным сетям в размере <данные изъяты> руб. Из ответа ТОС микрорайона Спутник на указанное заявление истца следует, что в связи с тем, что земельный участок в микрорайоне Спутник <адрес> не оформлен истцом в аренду(собственность), не выполнено подключение указанного земельного участка к магистральным инженерным сетям, внесенные истцом взносы за подключение земельного участка к магистральным инженерным сетям в сумме <данные изъяты> руб. подлежат возврату. Взносы на строительство водопровода, газопровода, ЛЭП по <адрес>, производство топографической съемки были утверждены собранием застройщиков, собраны и израсходованы по целевому назначению. Водопровод, газопровод, ЛЭП по <адрес> построены и функционируют, в связи с чем возврат средств за них не может быть произведен. Взнос за строительство водозаборного комплекса в сумме <данные изъяты> руб. также не может быть возвращен, поскольку израсходован по целевому назначению. В ответе указано, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ истцу будут возвращены <данные изъяты> рублей, остальные <данные изъяты> рублей будут заложены в расходную часть сметы на 2009 год и выплачены истцу по мере поступления денежных средств. Таким образом, возврат взносов <данные изъяты> рублей не оспорен ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ ТОС Спутник возвратил истцу денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Остальная сумма <данные изъяты> рубля не возвращена в полном объеме до настоящего времени. В соответствии со ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Истцом выбран способ защиты права в соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации. Согласно ст. 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. В связи с указанной нормой, сумма <данные изъяты> рубля подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. В силу ч. 2 ст. 314 ГК Российской Федерации в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства. В своем ответе ТОС Спутник обязался возвратить сумму в течение 2009 года, учитывая неисполнение обязательства, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (610 дней) на сумму <данные изъяты> рубля подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойка. В соответствии со ст. 395 ГК Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. На момент принятия решения ставка рефинансирования, установленная Центральным Банком Российской Федерации составляет 7,75%. Расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами произведен следующим образом: <данные изъяты>. Согласно ст. 330 ГК Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 года № 263-О, в п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Учитывая период и сумму просрочки, суд приходит к выводу, что размер неустойки соразмерен последствиям нарушения обязательства, и полагает возможным взыскать неустойку за нарушение сроков возврата денежной суммы размере <данные изъяты> рублей. В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной госпошлины исходя из удовлетворенной части иска <данные изъяты> руб. <данные изъяты> Кроме того, истец понес убытки в сумме <данные изъяты> руб. на отправление телеграммы истцу. Убытки в сумме <данные изъяты> руб. подлежат взысканию. За оказание юридической помощи и оплату услуг представителя в суде истец просит взыскать <данные изъяты> рублей. С учетом норм ст.100 ГПК Российской Федерации, принципа разумности, категории судебного спора, количество состоявшихся судебных заседаний и объем выполненной представителем работы, того факта, что представитель представлял интересы истца в суде первой инстанции, консультировал доверителя, и беря во внимание минимальный размер вознаграждения за день занятости адвоката, рекомендованный постановлением Совета адвокатской палаты Алтайского края «О минимальных ставках вознаграждения за оказываемую юридическую помощь» от 29 августа 2008 года, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей. Оснований для взыскания заявленной суммы в полном размере, не имеется. Всего с территориального Общественного Самоуправления микрорайона «Спутник» в пользу истца подлежит взысканию сумма <данные изъяты> руб. <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Требования Колоколова П.Ю. к территориальному Общественному Самоуправлению микрорайона «Спутник» о взыскании суммы, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов и расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично. Взыскать с территориального Общественного Самоуправления микрорайона «Спутник» в пользу Колоколова П.Ю. <данные изъяты>. В остальной части требования Колоколова П.Ю. оставить без удовлетворения. Настоящее решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок с момента вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2010 года. Верно, судья Т.Б. Михайлова На 27.12.2010 года решение не вступило в законную силу.