Дело № 2-436/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием представителя истца Медведевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кандаурова В.Д. к администрации Индустриального района города Барнаула, администрации г. Барнаула, гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Кандауров В.Д. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, ГПСК №814 о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 27,0 кв.м., расположенный в ГСК №814 по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГСК №814 предоставлен во владение земельный участок, расположенный по данному адресу. За счет средств членов ГСК осуществлено строительство кооператива, и по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им паю. Истец является членом ГСК и им уплачен пай за спорный гаражный бокс в полном объеме. Однако, поскольку гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке на спорный гаражный бокс право собственности. В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация г. Барнаула. В судебном заседании представитель истца Медведева И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представители ответчиков администрации г. Барнаула, администрации Индустриального района г. Барнаула, ГПСК №814 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы, в которых решение оставили на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ГПСК №814 за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес> для завершения строительства и дальнейшей эксплуатацией гаражей и погребов, что подтверждается договором аренды земельного участка №. Пункт 2.1. Устава ГПСК устанавливает, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. В соответствии с п. 2.2. Устава, основными видами кооператива является оплата за счет средств членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства и приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов. В судебном заседании представитель истца пояснила, что строительство гаражей согласовано с администрацией г. Барнаула, а также Главным управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, согласование № по рабочему проекту на строительство. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, однако кооператив не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, в связи с чем, истец не может зарегистрировать в установленный законом порядке право собственности на гаражный бокс. В силу ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.09.2006г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГПСК №814, что подтверждается списком членов. Согласно справке ГПСК №814 от ДД.ММ.ГГГГ, размер пая за гаражный бокс № в ГПСК №814 по <адрес> в размере ... рублей уплачен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В соответствии с отчетом ООО «Барнаулгражданпроект» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГПСК №814 по <адрес> строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи обеспечены электроэнергией, пригодны к дальнейшей эксплуатации, построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП, по состоянию строительных конструкций гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Акта проверки начальника территориального отдела ГПН № города Барнаула в результате проверки ГПСК №814, расположенного по адресу <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании не выявлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом обязательства по оплате пая исполнены в полном объеме, гаражный комплекс соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушения градостроительных и противопожарных норм при возведении самовольной постройки не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на самовольное строение – гаражный бокс №. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кандаурова В.Д. к администрации Индустриального района города Барнаула, администрации г. Барнаула, гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Кандауровым В.Д. право собственности на гаражный бокс № площадью 27,0 кв.м., расположенный в Гаражно-погребном строительном кооперативе №814 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд города Барнаула с момента изготовления мотивированного решения. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 17 января 2011 года