Дело № 2-5051/2010 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 декабря 2010 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре Романовой Т.В., с участием истца Хамаза А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамаза А.А. к Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: Хамаза А.А. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом по адресу <адрес> за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на данный земельный участок и расположенный на нем незавершенный строительством жилой дом за Хамаза А.А. в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации с. Власиха его отцу – ФИО предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления администрации Индустриального района г. Барнаула разрешено строительство индивидуального жилого дома на данном земельном участке, который в настоящее время является объектом незавершенного строительства. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Истец является единственным наследником по завещания, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с тем, что при жизни ФИО, право собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом не оформил, истец лишен возможности реализовать наследственные права. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме. Представитель ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на земельный участок, просилассмотреть в его отсутствие. Представитель ответчика Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора. В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации основанием для осуществления строительства является разрешение на строительство. В соответствии с подп.3 п.2 ст.3 ФЗ от 17.11.1995г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. Статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлен порядок выдачи разрешения застройщику на ввод строения в эксплуатацию. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации с. Власиха № земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес> предоставлен в бессрочное пользование ФИО, что также подтверждается свидетельством №. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок фактически используется для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Индустриального района г. Барнаула № ФИО разрешено возведение двухэтажного с подвалом и пристроенным гаражом кирпичного индивидуального жилого дома на отведенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Статья 219 ГК Российской Федерации устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, расположенный по адресу <адрес> является объектом незавершенного строительства, готовностью <данные изъяты>%. В судебном заседании истец пояснил, что на основании вышеуказанного постановления на отведенном земельном участке его отцом собственными силами и за счет собственных средств возведен жилой дом, однако право собственности на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом надлежащим образом не оформлено. Статья 1111 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещал все имущество, которое окажется принадлежащим ему ко дню смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы оно ни заключалось, в том числе принадлежащие ему по праву собственности земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, находящиеся по адресу <адрес> сыну Хамаза А.А.. В соответствии с адресной справкой, земельному участку, расположенному по адресу <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес>. В судебном заседании истец пояснил, что вышеуказанное завещание не изменено и не отменено. В установленный законом срок он подал нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. До настоящего времени свидетельство о праве на наследство в праве собственности на спорные земельный участок и незавершенный строительством жилой дом не выдано, поскольку право собственности на них в установленном порядке не оформлено. В соответствии с п.9.1. ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В силу ст. 1181 ГК Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. Согласно материалам дела, ФИО, умершим ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес> предоставлен в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований в части признания права собственности на земельный участок у суда не имеется. Вместе с тем, в соответствии с п.9.1. ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Таким образом, истец не лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке. В силу п. 27 Пленума ВАС Российской Федерации и ВС Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № 10/22 от 29.04.2010 «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку». В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ч.1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Статья 1153 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя. Согласно сообщения нотариуса, после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению о принятии наследства по завещанию Хамаза А.А.. Сведений о других наследниках и наследственном имуществе в деле не имеется. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для установления факта владения ФИО на праве собственности незавершенным строительством жилым домом, расположенным по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также признании права собственности на данный объект недвижимости за Хамаза А.А. в порядке наследования. РЕШИЛ: Исковые требования Хамаза ФИО к Власихинской сельской администрации Индустриального района города Барнаула, Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично. Установить факт владения на праве собственности незавершенным строительством жилым домом, расположенном по адресу <адрес> за ФИО по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Признать за Хамаза ФИО право собственности на незавершенный строительством жилой дом расположенный по адресу <адрес> в порядке наследования В удовлетворении остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено 31 декабря 2010 года