Дело № 2-179/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Барнаул 12 января 2011 года Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В. с участием истца Корпусова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корпусова В.В, к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Корпусов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании за ним права собственности на земельный участок №, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе имени Мичурина, предполагаемой площади 0,05 га, по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований истец указал, что с ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 был владельцем земельного участка площадью около 5 соток, расположенного в Садоводстве имени Мичурина в г.Барнауле. В ДД.ММ.ГГГГ на участке своими силами был построен дом, который эксплуатируется до настоящего времени. В ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, истец стал членом садоводства, в ДД.ММ.ГГГГ выдано удостоверение члена садоводства. В настоящее время земли садоводства поставлены на кадастровый учет. Согласно кадастровой выписке о земельном участке, площадь участка (на плане т.399) после установления границ кадастрового учета уменьшилась до 0,0415 га. В земельную кадастровую книгу были внесены соответствующие изменения. При этом оказалось, что граница пролегла через участок, разделила его на две части, в итоге, половина дома также оказалась за территорией земель СНТ. Для регистрации права собственности истцу необходимо представить кадастровый паспорт и документы, свидетельствующие о выделении указанного участка и удостоверяющие права на участок. Указанные документы у истца отсутствуют по причине их утраты за давностью времени предоставления земельного участка, а имеющиеся документы (полученные после землеустроительных работ) отражают сведения о земельном участке в его урезанном состоянии. Зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, в том виде, в котором он был предоставлен отцу истца, возможности нет. В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, пояснив, что уточнить заявленные требования, предъявить их иному лицу не желает. Представитель ответчика, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик и третье лицо- администрация г. Барнаула просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей. Представители третьих лиц Садоводческое некоммерческое товарищество им. Мичурина, ФГУ «<данные изъяты>» по Алтайскому краю, Управления Россреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Управления Россреестра по АК полагала в заявленном виде исковые требования, с указанием ориентировочной площади земельного участка, в отношении которого заявлены требования, не подлежащими удовлетворению. Представитель СНТ им.Мичурина полагал заявленные требования подлежащими удовлетворению, указывая, что садоводство граничит с лесом. Других документов, кроме представленных в деле, на землю нет. Право на землю садоводства подтверждаются личной карточкой, свидетельством о праве на бессрочное пользование землей, которое выдано садоводству. Представитель ФГУ «<данные изъяты>» полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, указывая на отсутствие сведений, кадастрового дела в отношении спорного земельного участка. Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление и дополнительный отзыв, согласно которым полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению, указывая, что земельный участок в установленном порядке истцу не передавался и за ним в силу действующего земельного законодательства не может быть признано право собственности на спорный участок в силу приобретательной давности. Указывает, что ГУ ИО Алтайского края не имеет каких-либо правомочий в отношении земельного спорного участка, у него отсутствует какая-либо материальная и процессуальная заинтересованность. Полномочия по управлению и распоряжению земельными участками находятся в компетенции администрации г. Барнаула. Третье лицо- администрация г. Барнаула представило отзыв на исковое заявление, согласно которому оставило разрешение спора на усмотрение суда, указав, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. Земельный участок площадью 21,0796 га выделен в бессрочное пользование Товариществу садоводом имени Мичурина постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № под существующее садоводство, что подтверждается свидетельством на право бессрочного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 21.0796 га из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11), поставлен на кадастровый учет земельный участок площадью 93569 кв.м. из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер. В судебном заседании установлено, что Корпусов В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем садового участка №, фактически используя земельный участок площадью 500 кв.м. в СНТ им. Мичурина, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается справкой СНТ им. Мичурина (л.д.14), заключением правления СНТ им.Мичурина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), удостоверением Товарищества садоводов им. И.В. Мичурина Железнодорожного райсовкома г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акта согласования границ земельного участка по адресу: СНТ им.Мичурина, участок №, составленного ООО «<данные изъяты>», площадь участка №, с учетом границы кадастрового учета садоводства составляет 0,0415 га (л.д.12,13). В соответствии с Законом Алтайского края от 04.02.2007 № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» Главное управление имущественных отношений Алтайского края с 10.02.2007 осуществляет полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края. В соответствии с п. 6 ст. 4 указанного Закона, полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность находятся в компетенции администрации г. Барнаула. Согласно абз. 2 п. 11 ч. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации при регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского и земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель. В соответствии с п. 3 ст. 3 ЗК Российской Федерации определяет, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным. Согласно п. 11 ч. 1 ст. 1 ЗК Российской Федерации устанавливает принцип государственного регулирования приватизации земли. В соответствии с п. 1 ст. 16 ЗК Российской Федерации земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц, муниципальных образований, находятся в государственной собственности. Суд приходит к выводу, что Главное управление имущественных отношений Алтайского края не имеет каких-либо правомочии в отношении земельных участков, предоставляемых гражданам для огородничества, садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам в собственность в частности в отношении участка №, расположенного в СНТ им. Мичурина, не является надлежащим ответчиком по делу. В соответствии со ст. 196 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в пределах заявленных требований, предъявленных к указанному истцом лицу, на разрешении которых истец настаивал. Согласно п. 4 ст. 16 ФЗ Российской Федерации «О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено указанным Законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости. По настоящему делу кадастровый учет спорного объекта недвижимости не осуществлен. Как следует из пояснений истца в судебном заседании с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность он не обращался. Кроме того, из представленных документов, пояснений представителя земельной кадастровой палаты в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время кадастровый учет земельного участка истца не осуществлен, не содержит уникальные характеристики принадлежащего истцу земельного участка №, расположенного в СНТ им. Мичурина, поэтому права истца на участие в формировании этих характеристик не нарушены, он вправе в установленном порядке обратиться с заявлением о кадастровом учете. Сведения о координатах и размере смежной границы спорного земельного участка не могут быть изменены в результате удовлетворения требований, заявленных истцом в рамках настоящего дела. Исходя из указанного, истец располагает необходимыми правовыми средствами для решения вопросов определения размера и месторасположения границ принадлежащего ему земельного участка (в том числе границы, смежной с любым другим участком) при его кадастровом учете. Учитывая изложенное, суд полагает заявленные к ГУ ИО Алтайского края требования не подлежащими удовлетворению, поскольку они предъявлены к ненадлежащему ответчику, кроме того, требование о признании права собственности в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению, поскольку земельным законодательством не предусмотрена возможность приобретения находящихся в государственной собственности земельных участков в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Корпусова В.В, к Главному управлению имущественных отношений Алтайского края о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе имени Мичурина, предполагаемой площадью 0,05 га, по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В. Арбачакова Мотивированное решение изготовлено 17.01.2011