Дело № 2-390/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 января 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Любимовой И.А., при секретаре Клёцкиной Т.А., с участиемистца Федорова Б.Н. и его представителя Медведевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федорова Б.Н. к Администрации Индустриального района города Барнаула и Гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил признать право собственности на гаражный бокс № с погребной ячейкой, общей площадью 30,6 кв.м, в гаражно-строительном погребном кооперативе № 814 по <адрес> в городе Барнауле, мотивируя требования тем, что является членом кооператива, пай за гаражный бокс № в ГПСК № 814 уплачен в полном объеме, однако гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истец не может в установленном законом порядке зарегистрировать сове право на указанный гаражный бокс. Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, ссылаясь на то, что гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию, т.к. запроектирован двухэтажным, а построен одноэтажным. Представитель истца в судебном заседании поддержала позицию доверителя. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, представили письменные отзывы на иск. Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. В соответствие со ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Барнаула № вынесено постановление о согласовании администрации Индустриального района места размещения двухэтажных гаражей боксового типа и погребов на земельном участке примерной площадью 0,17 га по <адрес> согласно прилагаемой схеме для проведения проектно-изыскательских работ. ДД.ММ.ГГГГ рабочий проект на строительство двухэтажных гаражей боксового типа по <адрес>, выполнен в соответствии с действующими нормами и правилами. ДД.ММ.ГГГГ рабочий проект согласован без замечаний. Администрацией города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № на праве аренды земельный участок площадью 0,3445 га предоставлен гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 сроком на ... месяцев в границах стройгенплана на период строительства гаражей и погребов по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ГПСК № 814 и Главным управлением имущественных отношений Алтайского края заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по <адрес>. Срок аренды по договору устанавливается на ... месяцев. Согласно отчету по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей гаражно-погребного строительного кооператива № 814 по <адрес>, в городе Барнауле строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи пригодны к дальнейшей эксплуатации, гаражи построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП. В соответствие с контрольной съемкой гаражей от ДД.ММ.ГГГГ объект построен в пределах отведенных границ и красных линий. ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости ГСК № 814 по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается адресной справкой №. В результате проведенной проверки установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании не выявлено, что подтверждается актом обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из технического паспорта на нежилое здание (строение) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, площадью 27,00 кв.м, расположен в гаражно-погребном комплексе. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец Федоров Б.Н. является членом ГПСК № 814 и паевой взнос за гаражный бокс № в ГПСК № 814 по <адрес>, в размере ... рублей уплачен в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации. Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за гаражный бокс члены кооператива приобретают право собственности на построенный на их денежные средства гараж. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности) носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Учитывая, что спорный гаражный бокс расположен в гаражно-погребном комплексе, для строительства которого выделялся в установленном порядке земельный участок и было выдано разрешение, и истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гаражный бокс №, требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Федорова Б.Н. удовлетворить. Признать за Федоровым Б.Н. право собственности на гаражный бокс № с погребной ячейкой, общей площадью 30,6 кв.м, в гаражно-строительном погребном кооперативе № 814 по <адрес>. Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий И.А.Любимова Мотивированное решение изготовлено 16 января 2011 года.