Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Индустриальный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Комиссаровой И.Ю., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО4, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальное» к ФИО2, ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л: ООО «Индустриальное обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 об обязании обеспечить доступ к сетям горячего водоснабжения и электроснабжения <адрес> для ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг, а именно подачи горячей воды и электрической энергии в жилое помещение № <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Индустриальное». Ответчик и ее несовершеннолетний сын ФИО5 зарегистрированы и проживают в <адрес>, где пользуются коммунальными услугами, но обязанности по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 121 435 рублей 62 коп.. ДД.ММ.ГГГГ ответчику вручено уведомление о приостановлении или ограничении коммунальных услуг и предложено в течение 30 дней погасить имеющуюся задолженность, однако задолженность не погашена. В связи с тем, что задолженность в установленный срок не погашена, ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлена об ограничении коммунальных услуг. Ответчиком чинятся препятствия работникам ООО «Индустриальное» в осуществлении действий по ограничению предоставления коммунальных услуг. До настоящего времени задолженность не погашена. Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Индустриальное» удовлетворены частично. Суд обязал ФИО2 обеспечить ООО «Индустриальное» доступ к сетям горячего водоснабжения <адрес> для ограничения предоставления коммунальных услуг: подачи горячей воды в жилое помещение. С ФИО2 взыскано в пользу ООО «Индустриальное» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей. Определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части обязания ФИО2 обеспечить ООО «Индустриальное» доступ к сетям горячего водоснабжения <адрес> для ограничения предоставления коммунальных услуг: подачи горячей воды в жилое помещение отменено, дело направлено на новое рассмотрение. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Индустриальное» обратилось в Индустриальный районный суд <адрес> с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101678 рублей 40 коп., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2045 рублей 56 коп.. Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения. В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен сособственник <адрес> в <адрес> ФИО1. В ходе рассмотрения дела представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО6 отказалась от исковых требований в части об обязании обеспечить доступ к сетям горячего водоснабжения и электроснабжения <адрес> для ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг. Определением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной участи прекращено. В судебном заседании представитель истца ФИО6 настаивала на удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. В судебном заседании установлено, что управляющей организацией <адрес> в <адрес> является ООО «Индустриальное», что подтверждается договором управления многоквартирным домом № П 14у/09 от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д. 16-21), протоколом внеочередного собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Т.2 л.д. 22-23). ФИО2, ФИО5, ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (Т.1 л.д. 148-150). Согласно выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО5, 2000 года рождения (Т.1 л.д. 6). В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг. В соответствии со ст.ст. 30-31, 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно ст. 138 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу ст.ст. 153,155,157 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N2 к настоящим Правилам (пп.б п.21 Правил). Согласно п.26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Как указано в п. 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Согласно п. 3.5. договора управления многоквартирным домом по <адрес> в <адрес> от 30.06. 2009 года, фактическое количество потребленных коммунальных услуг определяется исходя из показаний приборов учета, а при временном их отсутствии на основании действующего законодательства. В соответствии с п.1.6. постановлений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается для тех собственников помещений, которые в установленном порядке не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В судебном заседании ответчик ФИО2 заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности, применении последствий пропуска исковой давности. Согласно ст. 197 ГК РФ). К требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, действует общий трехгодичный срок исковой давности. В соответствии с п. 1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются ГК РФ и иными законами. Исключений из указанного правила для обращения с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ГК РФ не содержит. Соответственно, течение срока исковой давности по данному требованию начинается с момента возникновения права собственности, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ N 15/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Индустриальное» обратилось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 383 рубля 43 коп., в дальнейшем данный судебный приказ отменен. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>38 должна рассчитываться с ДД.ММ.ГГГГ, поскольку обращение в суд с заявлением о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности. Согласно представленного истцом расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 89 081 рубль 79 копеек. В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88473 рубля 55 коп. ею погашена, что подтверждается представленной суду копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, оплаченной в ОСБ №. В соответствии с представленным расчетом, за март 2007 года начислено в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей сумма в размере 2095 рублей 04 коп.. Поскольку исковая давность начинает течь с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги из расчета 2095,04 / 31 * 9 = 608 рублей 24 коп.. При таких обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2007 года в размере 608 рублей 24 коп.. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям из расчета 68% * 2529,17/100 = 1719 рублей 83 коп.. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальное» к ФИО2, ФИО1 об обязании обеспечить доступ в квартиру, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Индустриальное» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за март 2007 года в размере 608 рублей 24 копейки, в счет расходов по оплате государственной пошлины 1719 рублей 83 коп., а всего взыскать 2328 рублей 07 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать за пропуском срока исковой давности. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течении десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд <адрес>. Судья И. Ю. Комиссарова Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ