Дело № 2-356/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Бутаевой О.В.,

с участием представителя истца Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева Н.М. к администрации Индустриального района города Барнаула, гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Медведев Н.М. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, ГПСК №814 о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., расположенный в ГПСК №814 по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГПСК №814 предоставлен во владение земельный участок, расположенный по данному адресу. За счет средств членов ГПСК осуществлено строительство кооператива, и по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им паю. Истец является членом ГПСК, им уплачен пай за спорный гаражный бокс в полном объеме. Однако гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, в связи с чем, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке на спорный гаражный бокс право собственности.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация города Барнаула.

В судебном заседании представитель истца Медведева И.В. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Индустриального района г. Барнаула, ГПСК №814, представитель третьего лица администрации города Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы, в которых решение оставили на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ГПСК №814 за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес> для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей и погребов, что подтверждается договором аренды земельного участка № (л.д. 13-14).

Пункт 2.1. Устава ГПСК устанавливает, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (л.д. 23 оборот).

В соответствии с п. 2.2. Устава, основными видами деятельности кооператива является оплата за счет средств членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства и приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что строительство гаражей согласовано с администрацией г. Барнаула, а также Главным управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, согласованием № по рабочему проекту на строительство. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, однако кооператив не сдан в эксплуатацию, в связи с чем истец не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гаражный бокс.

В силу ч. 1 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом ГПСК №814 (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости ГСК № 814 по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается адресной справкой № (л.д. 19).

Согласно справке ГПСК №814 от ДД.ММ.ГГГГ, размер пая за гаражный бокс № в ГПСК №814 по <адрес> в размере ... руб. уплачен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно выписке из технического паспорта на нежилое здание (строение) № по <адрес> (Лит. А) от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м расположен в гаражно-погребном комплексе (л.д. 15-17).

Сведения о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 36).

В соответствии с отчетом ООО «...» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГПСК №814 по <адрес> строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи обеспечены электроэнергией, пригодны к дальнейшей эксплуатации, построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП, по состоянию строительных конструкций гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 8-11).

Согласно акту проверки начальника территориального отдела ГПН № города Барнаула в результате проверки ГПСК №814, расположенного по адресу <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании, не выявлено (л.д. 12).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом обязательства по оплате пая исполнены в полном объеме, гаражный комплекс соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и противопожарных норм при возведении самовольной постройки не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на гаражный бокс №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Медведева Н.М. удовлетворить.

Признать за Медведевым Н.М. право собственности на гаражный бокс №, площадью 25,8 кв.м., расположенный в гаражно-погребном строительном кооперативе №814 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд города Барнаула с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.В. Емельянова

Верно:

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2011 года.