Дело № 2-452/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Барнаул 21 января 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В. с участием представителя истца Медведевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кукарцева А.Н. к администрации Индустриального района города Барнаула, Гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Кукарцева А.Н. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, ГПСК №814 о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 26,3 кв.м., расположенный в ГПСК №814 по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГПСК №814 предоставлен во владение земельный участок, расположенный по данному адресу. За счет средств членов ГПСК осуществлено строительство кооператива, и по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражный бокс, соответствующий внесенному им паю. Истец является членом ГПСК и им уплачен пай за спорный гаражный бокс в полном объеме. Однако, поскольку гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке на спорный гаражный бокс право собственности. В судебном заседании представитель истца Медведева И.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы, согласно которому администрация Индустриального района г.Барнаула оставила разрешение иска на усмотрение суда, ПГСК-814 не возражали против удовлетворения исковых требования, подтвердив изложенные в иске доводы, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее: В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ГПСК №814 за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес> для завершения строительства и дальнейшей эксплуатацией гаражей и погребов, что подтверждается договором аренды земельного участка №. Ранее указанный земельный участок был предоставлен на праве аренды ГПСК-814 постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей и погребов по <адрес>. Адресной справкой подтверждено присвоение объекту недвижимости ГСК № 814 по <адрес> почтового адреса: <адрес>. Пункт 2.1. Устава ГПСК устанавливает, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. В соответствии с п. 2.2. Устава, основными видами кооператива является оплата за счет средств членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства и приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов. В судебном заседании представитель истца пояснила, что строительство гаражей согласовано с администрацией г.Барнаула, а также Главным управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании, согласованием ГУ архитектуры и градостроительства администрации г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ рабочего проекта на строительство. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, однако кооператив не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, в связи с чем истец не может зарегистрировать в установленный законом порядке право собственности на гаражный бокс. В силу ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.09.2006г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГПСК №814, что подтверждается представленным списком членов ГПСК № 814. Согласно справке ГПСК №814 от ДД.ММ.ГГГГ, размер пая за гаражный бокс № в ГПСК №814 по <адрес> в размере ... рублей уплачен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из техпаспорта, площадь гаражного бокса № составляет 26,3 кв.м. В соответствии с отчетом ООО «...» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГПСК №814 по <адрес>, строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи обеспечены электроэнергией, пригодны к дальнейшей эксплуатации, построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП, по состоянию строительных конструкций гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно Акта проверки начальника территориального отдела ГПН № города Барнаула в результате проверки ГПСК №, расположенного по адресу <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании, не выявлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом паевые взносы за спорный гаражный бокс выплачены в полном объеме, гаражный комплекс соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и противопожарных норм при возведении самовольной постройки не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на самовольное строение – гаражный бокс №. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кукарцева А.Н. к администрации Индустриального района города Барнаула, гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Кукарцевым А.Н. право собственности на гаражный бокс № площадью 26,3 кв.м., расположенный в Гаражно-погребном строительном кооперативе №814 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья А.В. Арбачакова Мотивированное решение принято 26 января 2011 года.