Дело № 2-642/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 31 января 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием представителя истца: Кондрашкиной М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кожевой Т.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У СТ А Н О В И Л: Истец Кожева Т.В., являясь собственником квартиры <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском о сохранении данного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, которые осуществлены ею путем изменения конфигурации помещения, согласно выпискам из технических паспортов «по проекту» и «по факту». В квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство: Демонтирован встроенный шкаф №, образовавшийся проем заглушён перегородкой из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проемом, который заполнен деревянным дверным блоком с деревянным глухим полотном, при этом, жилая комната № преобразована в жилую комнату № и площадь её увеличилась с 11,4 кв.м. до 12,3 кв.м. Бывший вход в жилую комнату № из прихожей № заглушён листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом, дверной блок демонтирован. Расширен дверной проем между прихожей № и бывшей жилой комнатой № №, при этом демонтированы части несущей стеновой панели по обе стороны от проема. В бывшей жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилией, которыми выгорожены помещения жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м. и кладовой № площадью 1,7 кв.м., при этом площадь прихожей № увеличилась с 5,9 кв.м. до 8,2 кв.м.. В бывшей кухне № заглушена листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша между совмещенным санузлом № и вентблоком, при этом кухня № преобразована в кухню № и её площадь уменьшилась с 7,4 кв.м. до 7.2 кв.м. Демонтированы перегородки между ванной комнатой № и уборной №, а также между указанными помещениями и прихожей №. На площади этих помещений образован совмещенный санузел № площадью 3,0 кв.м., который отгорожен от прихожей новой перегородкой из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проемом, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном. Раковина на кухне № передвинута в другое положение. В результате выполненной перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры уменьшилась с 59,9 кв.м. до 58,9 кв.м., жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,2 кв.м. до 38,8 кв.м. При обследовании специалистами филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по г.Барнаулу данная перепланировка зафиксирована в техническом паспорте на квартиру. Произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца Кондрашкина М.Н. подержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю в судебное заседание также не явился, извещен надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кожева Т.В. является собственником квартиры <адрес> /л.д.6,9/. Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация» в квартире произведена перепланировка, в результате которой жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,2 кв.м. до 38,8 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 59,9 кв.м. до 58,9 кв.м. /л.д.7об., 8об./ В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и /или/ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения /ст.26 Кодекса/. В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью /ст.29 Кодекса/. Согласно техническому заключению ООО «...» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтирован встроенный шкаф №, образовавшийся проем заглушён перегородкой из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проёмом размером 2,0х0,9м, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном, при этом жилая комната № преобразована в жилую комнату № и площадь её увеличилась с 11,4 кв.м. до 12,3 кв.м.; - бывший вход в жилую комнату № из прихожей № заглушён листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом, дверной блок демонтирован; - расширен дверной проём между прихожей № и бывшей жилой комнатой № №, при этом, демонтированы части несущей стеновой панели шириной 20см и 25см по обе стороны от проёма. - в бывшей жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м. и кладовой № площадью 1,7 кв.м., при этом площадь прихожей № увеличилась с 5,9 кв.м. до 8,2 кв.м.; - в бывшей кухне № заглушена листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша между совмещенным санузлом № и вентблоком, при этом, кухня № преобразована в кухню № и площадь её уменьшилась с 7,4 кв.м. до 7,2 кв.м.; - демонтированы перегородки между ванной комнатой № и уборной №, а также между указанными помещениями и прихожей №. На площади этих помещений образован совмещенный санузел № площадью 3,0 кв.м., который отгорожен от прихожей новой перегородкой из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проёмом размером 2,0x0,7м, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном; - раковина, унитаз и ванна в совмещенном санузле № оставлены на проектных местах, раковина в кухне № передвинута в другое положение. В результате выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,2 кв.м. до 38,8 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 59,9 кв.м. до 58,9 кв.м. Выполненная перепланировка обследуемой квартиры произведена для повышения уровня комфортности проживания ее жильцов и не привела к снижению работоспособности, прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов в том числе «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» № 170 от 27.09.2003 и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не нарушает законных прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей /л.д.11-21/. Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кожевой Т.В. удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, выраженном в следующих работах: - демонтирован встроенный шкаф №, образовавшийся проем заглушён перегородкой из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проёмом размером 2,0х0,9м, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном, при этом жилая комната № преобразована в жилую комнату № и площадь её увеличилась с 11,4 кв.м. до 12,3 кв.м.; - бывший вход в жилую комнату № из прихожей № заглушён листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей, при этом, дверной блок демонтирован; - расширен дверной проём между прихожей № и бывшей жилой комнатой № №, при этом, демонтированы части несущей стеновой панели шириной 20см и 25см по обе стороны от проёма. - в бывшей жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которыми выгорожены помещения жилой комнаты № площадью 12,7 кв.м. и кладовой № площадью 1,7 кв.м., при этом площадь прихожей № увеличилась с 5,9 кв.м. до 8,2 кв.м.; - в бывшей кухне № заглушена листами гипсокартона по каркасу из металлических профилей ниша между совмещенным санузлом № и вентблоком, при этом, кухня № преобразована в кухню № и площадь её уменьшилась с 7,4 кв.м. до 7,2 кв.м.; - демонтированы перегородки между ванной комнатой № и уборной №, а также между указанными помещениями и прихожей №. На площади этих помещений образован совмещенный санузел № площадью 3,0 кв.м., который отгорожен от прихожей новой перегородкой из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей с дверным проёмом размером 2,0x0,7м, который заполнен деревянным дверным блоком с глухим деревянным полотном; - раковина, унитаз и ванна в совмещенном санузле № оставлены на проектных местах, раковина в кухне № передвинута в другое положение. В результате выполненной перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,2 кв.м. до 38,8 кв.м., общая площадь квартиры уменьшилась с 59,9 кв.м. до 58,9 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Е. Г. Новоселова