Дело № 2-707/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 февраля 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием представителя истца: Шкробовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шубиной Н.В. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шубина Н.В., являясь нанимателем квартиры <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро по обмену жилой площади в г.Барнауле, обратилась в суд с иском о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, которые осуществлены ею путем изменения конфигурации помещения. Согласно выписке из технического паспорта в графе «особые отметки» имеется запись «самовольная перепланировка».

В квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем:

- демонтирован встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте позицией №5;

- демонтирован участок несущей стены (380 мм х 2100 мм), разделяющей коридор (позиция
№4) и переднюю поз. 10.

Стены жилых комнат поз.5 и поз.1 облицованы гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,4 кв.м. до 41,3 кв.м., общая площадь квартиры также уменьшилась с 65,0 кв.м. до 64,0 кв.м.

При обследовании специалистами АКГУП «...» Ленинский Отдел, данная перепланировка зафиксирована в техническом паспорте на квартиру. Произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Шкробова И.В. подержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю, а также Сергеева Я.С. (член семьи нанимателя) в судебное заседание также не явились, извещены надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро по обмену жилой площади в г.Барнауле, Шубина Н.В. является нанимателем квартиры <адрес>. Также в указанную квартиру вселена и проживает в качестве члена семьи нанимателя дочь истицы Сергеева (Шубина) Я.С. (л.д.5,12,13).

Согласно техническому паспорту АКГУП «...» Ленинский Отдел в квартире произведена перепланировка (л.д.6-11).

В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Кодекса).

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Кодекса).

Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью Региональный проектный институт «...» в квартире выполнены следующие работы по перепланировке:

- демонтирован встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте позицией №5;

- демонтирован участок несущей стены (380 мм х 2100 мм), разделяющей коридор (позиция №4) и переднюю поз. 10.

Стены жилых комнат поз.5 и поз.1 облицованы гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,4 кв.м. до 41,3 кв.м., общая площадь квартиры также уменьшилась с 65,0 кв.м. до 64,0 кв.м.

Выполненная перепланировка квартиры <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создает угрозы жизни или здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.18).

Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального

кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шубиной Н.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, выраженном в следующих работах:

- демонтирован встроенный шкаф, обозначенный в техническом паспорте позицией №5;

- демонтирован участок несущей стены (380 мм х 2100 мм), разделяющей коридор (позиция №4) и переднюю поз. 10.

Стены жилых комнат поз.5 и поз.1 облицованы гипсокартоном.

В результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с 42,4 кв.м. до 41,3 кв.м., общая площадь квартиры также уменьшилась с 65,0 кв.м. до 64,0 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения.

Судья Е. Г. Новоселова