Дело №2-430/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Юрьевой М.А. при секретаре Созиновой Н.В. с участием представителя истца Медведевой И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко С.В. к Администрации Индустриального района города Барнаула, Администрации города Барнаула, Гаражно-погребному строительному кооперативу №814 о признании права собственности на гаражный бокс, установил: Радченко СВ. обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района города Барнаула, Гаражно-погребному строительному кооперативу №814 (далее - ГПСК №814) о признании права собственности на гаражный бокс № площадью 27,3 кв.м в ГПСК №814 по <адрес>. 8 обоснование заявленных требований истец указал на то, что является членом ГПСК №814 и имеет Определением Индустриального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Барнаула привлечена к участию в деле в качестве соответчика в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Главное управление имущественных отношений Алтайского края. Представитель истца Медведева И.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в заявлении, пояснила, что истцом предпринимались меры для получения акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса, однако, до настоящего времени он не получен. Истец Радченко СВ. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представители ответчиков Администрации Индустриального района города Барнаула, Администрации города Барнаула, ГПСК №814 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представили отзывы на исковое заявление, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ч.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Радченко СВ. является членом Гаражно-погребного строительного кооператива №814, что подтверждается справкой (л.д.6). 1 ГПСК №814 создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств, что подтверждается Уставом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-23). Постановлением Администрации г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ГПСК №814 на праве аренды предоставлен земельный участок площадью 0,3445 га сроком на ... месяцев на период строительства гаражей и погребов по <адрес> (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений по Алтайскому краю и членами ГПСК №814 заключен договор аренды № земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, согласно которому ГПСК №814 предоставлен во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение; <адрес> (л.д.13-14). Участок предоставлен для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей и погребов (п.1.3 договора). Срок действия договора ... месяцев (п.2.1 договора). Из кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку присвоен кадастровый номер 22:63:030424:19; земельный участок по адресу: <адрес> разрешено использовать для эксплуатации гаражей и погребов. Согласно выписке из технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес> возведено строение (Литер А), куда входит и гаражный бокс № (л.д.15-18). Размер пая за гаражный бокс № в ГПСК №814 по <адрес> в размере ... рублей Радченко СВ. выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой (л.д.6). Согласно отчету об оценке ООО «...» строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии; гаражи обеспечены только электроэнергией; пригодны к дельнейшей эксплуатации; построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП; по состоянию строительных конструкций гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8-11). В соответствии с выводами дополнения к отчету ООО «...» строительные конструкции гаражей, смотровых ям и погребов в ГПСК №814 находятся в удовлетворительном (исправном) состоянии; несущая способность и устойчивость строительных конструкций обеспечена; системы инженерного оборудования (электроснабжение, вытяжная вентиляция) гаражей в рабочем состоянии; техническое состояние строительных конструкций гаражей, смотровых ям и погребов не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации, пригодны к эксплуатации по своему назначению. Согласно акту обследования объекта на соответствие требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ МСЧ России ТОГПН № по г.Барнаулу УГПН ГУ МЧС России по Алтайскому краю - в результате проверки установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей находящихся в здании ГПСК №814, расположенном по адресу: <адрес> не выявлено (л.д.12). Учитывая, что истцом паевые взносы за спорный гаражный бокс выплачены в полном объеме, строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным требования истца удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Радченко С.В. к Администрации Индустриального района города Барнаула, Администрации города Барнаула, Гаражно-погребному строительному кооперативу №814 о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить. Признать за Радченко С.В. право собственности на гаражный бокс № в Гаражно-погребном строительном кооперативе №814 расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья М.А. Юрьева Мотивированное решение изготовлено 09 февраля 2011 года
гаражный бокс, пай за который им выплачен в полном объеме в размере ... рублей. Земельный участок
по <адрес> предоставлен ГПСК №814 на основании договора аренды от
ДД.ММ.ГГГГ. Строительство гаражей согласовано с Администрацией г.Барнаула, Главным управлением
архитектуры и градостроительства, получено архитектурно - планировочное задание, разработан рабочий
проект. Однако гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, в связи с чем является
самовольным строительством. Строительство гаражей завершено без нарушений строительных и
градостроительных норм, в соответствии с нормативными требованиями и СНиП, не нарушает права и
законные интересы других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.