Дело № 2-151/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Барнаул 09 февраля 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Арбачаковой А.В. при секретаре Сафиуллиной А.В. с участием представителей истца: Курмаевой Р.Р. ответчиков Балаганской О.В., Балаганского Г.Г., Балаганской И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно- строительного кооператива №154 к Балаганской О.В., Балаганскому Г.Г., Балаганской И.Г. о взыскании задолженности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и текущее содержание жилья в размере. .. рублей. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками и проживают в квартире по <адрес>, жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья не оплачивают с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере. .. рублей, которую ответчики в добровольном порядке погасить отказываются. Впоследствии истец заявленные требования уточнял, заявив требование о взыскании с ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере. .. рублей, впоследствии, с учетом иного тарифа за содержание и текущий ремонт жилья,- в размере. .. рублей. Окончательно истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков. .. рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Ответчики в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, указали, что оплату за спорный период не производили, не оспаривали сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере. .. рублей. Ответчики Балаганская О.В. и Балаганская И.Г. так же указали, что членами семьи являются Балаганская О.В. и Балаганская И.Г., с учетом чего задолженность должна быть взыскана в долевом с Балаганским Г.Г. порядке. Ответчик Балаганский Г.Г. пояснил, что в квартире не проживает 6 лет, в связи с чем не согласен оплачивать начисления за электроэнергию, холодную, горячую воду. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищно- строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество. В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Из пояснений участников процесса, представленных доказательств следует, что квартира по <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Балаганской О.В. и Балаганскому Г.Г., который является членом ЖСК № 154 и в период брака с Балаганской О.В. выплатил паенакопления за квартиру в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38,40). Доказательств иного не предоставлено. В квартире зарегистрированы все ответчики с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из домовой книги (л.д.39). В соответствии со ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан производить оплату коммунальных услуг Аналогичная обязанность содержится и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 31 ЖК Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Доказательств заключения соглашения не представлено. Статьями 153, 155 ЖК Российской Федерации предусмотрена обязанность жильцов по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата должна вноситься ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за истекшим месяца. Аналогичная обязанность предусмотрена п.2.4 Правил предоставления коммунальных услуг и Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994г. N 1099, а также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Факт проживания ответчиков Балаганского Г.Г., Балаганской О.В., Балаганской И.Г. в квартире <адрес> подтверждается выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В силу ст. 3 указанного Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу п. 11 ст. 155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Поскольку ответчиками не представлено доказательств того, что Балаганский Г.Г. проживает по иному адресу на указанных в ст.2 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основаниях, местом его жительства считается <адрес>. Доказательств обращения Балаганского Г.Г. в ЖСК № 154 с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», не предоставлено. В связи с чем доводы ответчика о необоснованном начислении ему задолженности за коммунальные услуги являются необоснованными. Ответчики в судебном заседании представленные истцом сведения о том, что оплата за текущее содержание и ремонт жилья, а так же коммунальные услуги не производится с ДД.ММ.ГГГГ, не оспаривали. Уполномоченной на сбор платежей в доме № <адрес> организацией является ЖСК-154. Факт создания кооператива, его полномочия по предоставлению соответствующих услуг, а также по сбору денежных средств за услуги подтверждается Уставом ЖСК № 154. Статьей 154 ЖК Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение, включающая в себя для собственника жилого помещения плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы на содержание и ремонт жилого помещения устанавливается исходя из занимаемой общей площади жилого помещения; размер обязательных платежей и взносов членов ЖСК, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления ЖСК либо Уставом. Статьей 157 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Согласно пояснениям участников процесса, представленным письменным доказательствам, индивидуальные приборы учета в квартире ответчиков не установлены. В силу ч.5 ст. 155 ЖК Российской Федерации члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, определяемом органами управления жилищным кооперативом. В соответствии с п.п. 4.6, 4.7 Устава член ЖСК обязан своевременно вносить платежи за предоставленные коммунальные услуги и нести расходы по управлению и эксплуатации дома в размере, определяемом общим собранием или правлением и ревизионной комиссией. Ответчики эту обязанность выполняют ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила согласно расчёту истца. .. рублей, согласно расчёту ответчиков –. .. рублей. Суд, проверив оба представленных расчёта, в целом соглашается с расчетом, представленным как истцом, так и ответчиком, которые соответствуют действующим в соответствующие периоды постановлениям администрации г.Барнаула и Главного управления экономики и инвестиций Алтайского края об установлении тарифов, решению общего собрания собственников жилья, размеру жилого помещения, количеству проживающих в квартире лиц и объему потребленных услуг; однако в обоих расчетах допущены арифметические ошибки. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиков, с учетом представленных истцом сведений о тарифах и объеме оказанных услуг, которые ответчиками не оспаривались, составляет: - текущее содержание жилья –. .. рублей (...): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 3=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 12=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 11=. .. руб. - вывоз твердых бытовых отходов –. .. рублей (...): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 3=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 12=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. * 10=. .. руб. - содержание лифта –. .. рублей (...): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 3=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 12=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. * 9=. .. руб. - отопление –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. ..+. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. - горячее водоснабжение (подогрев) –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. ..+. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. ..+. .. +. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. - холодное водоснабжение –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. ..+. .. +. ..+. .. +. ..=. .. руб. - водоотведение –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. ..+. .. +. ..+. .. +. .. +. ..=. .. руб. - капитальный ремонт –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. *3=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. *11=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 11=. .. руб. - горячее водоснабжение (вода) –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. ..=. .. руб. - электроснабжение –. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. +. .. +. .. +. ..=. .. руб. - прочие расходы. .. рублей: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 3=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. .. * 12 +. ..=. .. руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ-. ..* 11 +. ..*2=. .. руб. Следовательно, размер задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил. .. рублей, по оплате расходов на содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт-. .. рублей. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме. .. рублей. Учитывая пояснения ответчиков о том, что членами одной семьи являются Балаганская О.В. и Балаганская И.Г., представленные сведения о расторжении брака между Балаганским Г.Г. и Балаганской О.В., требования ст.ст.30, 31 ЖК Российской Федерации, суд полагает, что с Балаганской О.В. и Балаганской И.Г., являющихся членами одной семьи, подлежит взысканию в солидарном порядке. .. руб., с Балаганского Г.Г.-. .. руб. В силу ст.98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в равных долях, по. .. рублей с каждого, в доход местного бюджета- по. .. рублей с каждого. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Жилищно- строительного кооператива №154 к Балаганской О.В., Балаганскому Г.Г., Балаганской И.Г. о взыскании задолженности удовлетворить частично. Взыскать в солидарном порядке с Балаганской О.В., Балаганской И.Г. в пользу Жилищно- строительного кооператива №154 задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере. .. рублей. Взыскать с Балаганского Г.Г. в пользу Жилищно- строительного кооператива №154 задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в размере. .. рублей. Взыскать с Балаганской О.В., Балаганского Г.Г., Балаганской И.Г. в пользу Жилищно- строительного кооператива №154 в возмещение понесенных судебных расходов по. .. рублей с каждого, в доход местного бюджета- по. .. рублей с каждого. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А.В.Арбачакова Мотивированное решение принято 14.02.2011 На 15.02.2011 решение в законную силу не вступило Секретарь с/з А.В.Сафиуллина