Дело № 2-369/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 февраля 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Куличковой Л.Г., при секретаре Куличенко А.А., с участием представителя истца Медведевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калачева П.И. к администрации города Барнаула, администрации Индустриального района города Барнаула, гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности на гаражный бокс, УСТАНОВИЛ: Калачев П.И. обратился в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Индустриального района г.Барнаула, ГПСК №814 о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 26,3 кв.м., расположенный в ГПСК №814 по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что ГПСК №814 предоставлен во владение земельный участок, расположенный по данному адресу. За счет средств членов ГСК осуществлено строительство кооператива, и по окончании строительства каждый член кооператива приобрел в собственность гаражные боксы, соответствующие внесенному им паю. Истец является членом ГСК и им уплачен пай за спорный гаражный бокс в полном объеме. Однако, поскольку гаражный комплекс кооператива не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, истец лишен возможности зарегистрировать в установленном порядке на спорный гаражный бокс право собственности. В качестве ответчика к участию в деле привлечена администрация города Барнаула, третьего лица - Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю. В судебном заседании представитель истца Медведева И.В. заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представили письменные отзывы, согласно которым: администрация Индустриального района г.Барнаула оставила разрешение иска на усмотрение суда, ПГСК-814 не возражали против удовлетворения исковых требования, подтвердив изложенные в иске доводы, администрация города Барнаула – оставила разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствие. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее: В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ГПСК №814 за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес>, для завершения строительства и дальнейшей эксплуатацией гаражей и погребов, что подтверждается договором аренды земельного участка №. Ранее указанный земельный участок предоставлен на праве аренды ГПСК-814 постановлением администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № для строительства гаражей и погребов по <адрес>. Адресной справкой подтверждено присвоение объекту недвижимости ГСК № 814 по <адрес> почтового адреса: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка по <адрес>, разрешенное использование земельного участка - для эксплуатации гаражей и погребов. Пункт 2.1. Устава ГПСК устанавливает, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств. В соответствии с п. 2.2. Устава основными видами кооператива является оплата за счет средств членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства и приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов. В судебном заседании представитель истца пояснила, что строительство гаражей согласовано с администрацией города Барнаула, а также Главным управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается постановлением администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном согласовании, согласованием ГУ архитектуры и градостроительства администрации г.Барнаула ДД.ММ.ГГГГ рабочего проекта на строительство. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, однако кооператив не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, в связи с чем, истец не может зарегистрировать в установленный законом порядке право собственности на гаражный бокс. В силу ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.09.2006) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Истец является членом ГПСК №814. Согласно справке ГПСК №814 от ДД.ММ.ГГГГ размер пая за гаражный бокс 25 в ГПСК №814 по <адрес> в сумме ... рублей уплачен истцом в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из техпаспорта площадь гаражного бокса № составляет 26,3 кв.м. На строительство гаражей боксового типа по <адрес> разработан рабочий проект, выполненный в соответствии с действующими нормами и правилами (в том числе, о взрывопожарной безопасности). В соответствии с отчетом ООО «Барнаулгражданпроект» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГПСК №814 по <адрес> строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи обеспечены электроэнергией, пригодны к дальнейшей эксплуатации, построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП, по состоянию строительных конструкций гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Изложенные в отчете о состоянии строительных конструкций и систем инженерного оборудования ГПСК № 814 сведения подтверждены справкой ООО «...», согласно которой на ДД.ММ.ГГГГ техническое состояние строительных конструкций и систем инженерного оборудования в ряде гаражей не изменилось, в том числе в гаражном боксе №. Согласно Акту проверки начальника территориального отдела ГПН № города Барнаула в результате проверки ГПСК №814, расположенного по адресу <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании, не выявлено. При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом паевые взносы за спорный гаражный бокс выплачены в полном объеме, гаражный комплекс соответствует строительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных и противопожарных норм при возведении самовольной постройки не установлено, суд удовлетворяет заявленные требования о признании права собственности на самовольное строение – гаражный бокс №. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калачева П.И. удовлетворить. Признать за Калачевым П.И. право собственности на гаражный бокс № площадью 26,3 кв.м., расположенный в Гаражно-погребном строительном кооперативе №814 по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Л.Г. Куличкова Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2011 года.