Дело №2-683/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2010 года г.Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Францевой Е.В.,

с участием истца Щербакова В.С., ответчика Курбановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.С. к Овчаровой Н.А., Курбановой М.В. о выделе части дома,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков В.С. обратился в суд с иском к Овчаровой Н.А., Курбановой М.В., в котором просит выделить ему в натуре ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в виде квартиры №, общей площадью 68,2 кв.м, в соответствие с экспликацией к поэтажному плану дома и выпиской из технического паспорта, взыскать судебные расходы.

Требования мотивировал тем, что он и ответчики являются собственниками жилого дома по <адрес>, общей площадью 135,2 кв.м, между ними сложился порядок пользования жилыми помещениями: истец пользуется квартирой №, ответчики – квартирой №, но в добровольном порядке стороны не могут достигнуть соглашения о выделе доли истца в натуре с учетом сложившегося порядка пользования жилым домом.

В судебном заседании истец Щербаков В.С. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Курбанова М.В. с исковыми требованиями не согласилась, заявив, что не возражает против раздела дома при условии выполнения ответчиком на своей половине самостоятельной канализации, поскольку в доме проведена единая канализация.

Ответчик Овчарова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с заявленными требованиями не согласна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, соглашении об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит ... доля жилого дома по адресу <адрес>, общей площадью 135,2 кв.м, литер А (л.д. 7).

Согласно выписке из технического паспорта на жилой дом <адрес>, общая площадь жилого дома (литер А) составляет 136 кв.м, собственниками дома являются Овчарова Н.А. (... долей), Курбанова М.В. (... доли), Щербаков В.С. (... доли) (л.д. 8-13), дом разделен на две квартиры, каждая квартира имеет пристройку в виде веранды (литер а - квартира №, литер а1 – квартира №).

Щербаков В.С. проживает в квартире <адрес> (л.д. 7), указанная квартира, общей площадью 68,2 кв.м., состоит из трех комнат (помещение №, площадью 18,5 кв.м., помещение №, площадью 11,9 кв.м., помещение №, площадью 10,6 кв.м., кухни (помещение №) площадью 13,4 кв.м., коридора (помещение №) площадью 8,4 кв.м., туалета (помещение №) площадью 1,3 кв.м., ванной (помещение №) площадью 2,7 кв.м., встроенных шкафов (помещение №, площадью 0,9 кв.м., помещение №, площадью 0,5 кв.м.), к указанной квартире пристроена веранда (литер а1) (л.д. 14-16).

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Пункт 2 ст. 244 ГК Российской Федерации закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную. У истца и ответчиков собственность на спорное имущество долевая.

В силу ст.252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При разделе имущества право общей собственности прекращается.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчики не достигли согласия относительно выдела в натуре принадлежащей истцу доли в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования, т.е. выделяемая в натуре доля жилого дома должна иметь отдельный вход либо техническую возможность его оборудования.

Таким образом, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При разрешении исковых требований суд учитывает сложившийся порядок пользования жилым домом, то, что выделяемая доля составляет изолированную часть дома - квартиру с отдельным входом, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования, выделив в натуре принадлежащую истцу ... долю в праве собственности на указанный жилой дом в виде квартиры №, общей площадью 68,2 кв.м., с включением помещений, обозначенных в техническом паспорте №, №, №, №, №, №, №, №, №, литера а1, в доме по адресу: <адрес>.

В возмещение судебных расходов на оплату юридических услуг за составление искового заявления, подтвержденных квитанцией об оплате от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца ... руб. по ... руб. с каждого.

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербакова В.С. удовлетворить.

Выделить в натуре принадлежащую Щербакову В.С. ... долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде квартиры № общей площадью 68,2 кв.м.. с включением помещений обозначенных в техническом паспорте №, №, №, №, №, №, №, №, №, литера а1, в доме по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Щербакова В.С. судебные расходы с Овчаровой Н.А., Курбановой М.В. по ... руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.В. Емельянова

Верно:

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2011 года.