Дело № 2-523/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 февраля 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Лапиной Л.Ю., при секретаре Петровой Ю.В., с участием представителя истца Медведевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Канаева С.В. к Главному управлению имущественных отношений в Алтайском крае, Администрации Индустриального района города Барнаула, Гаражно-погребному строительному кооперативу № 814 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района города Барнаула, Гаражно-погребному строительному кооперативу о признании права собственности на гаражный бокс № с погребной ячейкой и подвальными помещениями, общей площадью 57, 6 кв.м. по <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что истец является членом кооператива с момента основания, пай за гаражный бокс № в ГПСК № 814 по <адрес> уплачен истцом в полном объеме в размере ... руб. Строительство ГПСК № 814 по <адрес> осуществлено за счет средств членов кооператива, по окончании строительства каждый член приобрел в собственность гаражный бокс. Земельный участок по <адрес> находится во владении ГПСК № 814. Строительство гаражей согласовано с администрацией г. Барнаула и Главным управлением архитектуры и градостроительства. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ГПСК № 814 предоставлен земельный участок на праве аренды на период строительства гаражей Гаражный комплекс не сдан в эксплуатацию. Является самовольным строительством. Согласно технического заключения ООО «...», строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи пригодны для эксплуатации, построены в соответствии с нормативами СНиП, не нарушают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК Российской Федерации Главное управление имущественных отношений по Алтайскому краю привлечены к участию в деле в качестве соответчика. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о рассмотрении дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 45). Представитель истца в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, пояснила, что проектом предусмотрено строительство двухэтажного гаражно-погребного комплекса, а в связи с отсутствием денежных средств построен один этаж. Представитель ответчика Главного управления имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Администрации Индустриального района г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Представили отзыв на исковое заявление, согласно которому разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.36). Представитель ответчика Гаражно-погребного строительного кооператива № 814 в судебное заседание не явился, представили отзыв, в соответствии с которым не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 38). Суд в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, постановлением Администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ согласовано администрации Индустриального района г. Барнаула место размещения двухэтажных гаражей боксового типа и погребов на земельном участке, примерной площадью 0, 17 га. по <адрес> (л.д.__________). Строительство гаражей также согласовано с Главным управлением архитектуры и градостроительства, что подтверждается согласованием № по рабочему проекту на строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Постановлением Администрации г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ ГПСК № 814 в границах стройгенплана на период строительства гаражей и погребов по <адрес> предоставлен на праве аренды земельный участок, площадью 0, 3445 га., сроком на ... месяцев (л.д. 6). Согласно адресной справке, выданной комитетом по архитектуре и развитию г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости ГСК № 814 по <адрес> присвоен почтовый адрес <адрес> (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ Главное управление имущественных отношений Алтайского края предоставило ГПСК №814 за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу <адрес> для завершения строительства и дальнейшей эксплуатацией гаражей и погребов, сроком аренды на ... месяцев, что подтверждается договором аренды земельного участка № (л.д. 19-20). Пункт 2.1. Устава ГПСК № 814 устанавливает, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств (л.д. 21-24). В соответствии с п. 2.2. Устава, основными видами деятельности кооператива является оплата за счет средств членов кооператива стоимости заявленных ими для строительства и приобретения через кооператив гаражей в сроки и на условиях, определенных договором между кооперативом и каждым из его членов (л.д. 21-24). В судебном заседании представитель истца пояснила, что строительство кооперативных погребов и гаражей велось за счет собственных средств. В настоящее время строительство гаражного комплекса завершено, гаражами и погребами пользуются, однако кооператив не сдан в эксплуатацию, является самовольным строительством, в связи с чем, истец не может зарегистрировать в установленный законом порядке право собственности на гаражный бокс. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПСК № 814 – Канаеву С.В. - члену кооператива, размер его пая за гаражный бокс № с подвальными помещениями и погребной ячейкой, общей площадью 57, 6 кв.м. в ГПСК № 814 по <адрес> составляет ... руб., уплачен в полном объеме (л.д. 52). Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 44). В силу ч.1 ст.130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Часть 3 ст. 222 ГК Российской Федерации предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. В соответствии с отчетом ООО «...» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГПСК №814 по <адрес> строительные конструкции гаражей находятся в удовлетворительном состоянии, гаражи обеспечены электроэнергией, пригодны к дальнейшей эксплуатации, построены в соответствии с нормативными требованиями, СНиП, по состоянию строительных конструкций гаражи не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 10-17). Согласно дополнительному отчету ООО «...» по обследованию технического состояния строительных конструкций и систем инженерного оборудования гаражей ГПСК №814 по <адрес> строительные конструкции гаражей, смотровых ям и погребов в гаражно-погребном кооперативе № 814 находятся в удовлетворительном (исправном) состоянии: несущая способность и устойчивость строительных конструкций обеспечена; системы инженерного оборудования (электроснабжения, вытяжная вентиляция) гаражей в рабочем состоянии; техническое состояние строительных конструкций гаражей, смотровых ям и погребов не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения гаражно-погребного строительного кооператива не противоречат нормам эксплуатации. Гаражи со смотровыми ямами и погребами в гаражно-погребном строительном кооперативе № 814 по <адрес> пригодны для эксплуатации по своему назначению (л.д. 39-43). Согласно Акта проверки начальника территориального отдела ГПН № города Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в результате проверки ГПСК №814, расположенного по адресу <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, находящихся в здании не выявлено (л.д. 18) В соответствии с ч.4 ст.218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Учитывая, что истцом оплата за гаражный бокс с подвальными помещениями и погребной ячейкой, общей площадью 57, 6 кв.м. внесена полностью, что подтверждается справкой ГПСК № 814 (л.д. 52), суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное имущество. На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать за Канаевым С.В. право собственности на гаражный бокс № с подвальными помещениями и погребной ячейкой, общей площадью 57, 6 кв.м. в Гаражно-погребном строительном кооперативе № 814, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в 10-дневный срок со дня вынесения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2011 года. На 21.02.2011 года решение в законную силу не вступило Секретарь с\з Ю.В. Петрова