Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Михайловой Т.Б.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом с подвалом (литер А) общей площадью 185,3 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ее супругу ФИО2 был отведён земельный участок площадью 1012 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство на указанном участке жилого дома площадью 191,4 кв.м. на дом был выдан технический паспорт, утверждена схема расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказано, поскольку право наследодателя ФИО2 на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец, ее представитель заявленные требования поддержали, указывая на фактическое принятие наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Истец в судебном заседании пояснила, что строительство дома супруги начали весной 1995 года и вели до окончания 2008 года. Дом возводился для проживания их семьи, расходы на строительство производились из их личных средств. Иных наследников у супруга нет.

Представители ответчика, третьего лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены путем направления судебных повесток почтой. Согласно отзыву администрации <адрес>, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно положениям ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ основанием для осуществления строительства является разрешение на строительство.

В соответствии с подп.3 п.2 ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок выдачи разрешения застройщику на ввод строения в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отведён земельный участок площадью 1012 кв.м. по <адрес> в <адрес>. Также ФИО2 выдано удостоверение о предоставлении ему в пользование указанного земельного участка.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 разрешено строительство на указанном участке жилого дома площадью 191,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака Ш-ТО № выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> № в <адрес> общей площадью 185,3 кв.м. выдан технический паспорт, согласно которому строение (литера А, подвал, а,1,2,3,Г,Г1,Г2,Г3) в эксплуатацию не сдано.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации <адрес> № утверждена схема расположения земельного участка из земель населённых пунктов на кадастровом плане территории в кадастровом квартале 22:63:030214 ориентировочной площадью 0,0999 га для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации усадебного жилого дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Указанное
обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-TO № выданным
ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно техническому заключению № по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций жилого дома (литер А, подвал) по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведенным ЗАО РПИ «Запсибниипроект», количественное и качественное значение параметров жилого дома (литер А, подвал) по <адрес> в <адрес> при строительстве материалов соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Общее состояние строительных конструкций и коммуникаций жилого дома оценено как исправное, несущая способность строительных конструкций обеспечена и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей и не нарушаются права и интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Строительство жилого дома завершено и выполнено с соблюдением санитарных и санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, размещено с требуемыми пожарными разрывами, в границах красных линий. Сохранение жилого дома (литер А, подвал) по <адрес> в <адрес> и сдача его в эксплуатацию могут быть признаны допустимыми. Жилой дом может быть и узаконен в установленном порядке.

Техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ комитета по строительству, архитектуре и развитию <адрес> установлено, что в соответствии с Генеральным планом городского округа – <адрес>, объект расположен в административно-территориальных границах <адрес>, в зоне индивидуальной жилой застройки. Функциональное назначение земельного участка соответствует целевому назначению – строительство жилого дома и дальнейшая эксплуатация жилого дома. Градостроительный регламент не установлен. Градостроительные ограничения отсутствуют.

Из акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного территориальным отделом ГПН № УГПН ГУ МЧС России по <адрес>, следует, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в помещениях частного жилого дома по <адрес> в <адрес>, не выявлено.

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 в период брака на отведенном ФИО2 для строительства индивидуального жилого дома, земельном участке, возвели домовладение, которое, согласно техническому заключению может быть сдано в эксплуатацию.

Однако в ином, помимо судебного порядка, в связи со смертью ФИО2, на имя которого выданы постановления администрации <адрес> и удостоверение о предоставлении ему в пользование земельного участка по <адрес> в <адрес>, истец установить свое право собственности, возможности не имеет.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде не сданного в эксплуатацию жилого дома, иного имущества.

Наследником по закону первой очереди, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является супруга ФИО1, что подтверждается свидетельством о браке.

Согласно сведениям нотариуса ФИО5 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась супруга ФИО1 Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Нотариусом ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку право наследодателя ФИО2 на жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу п. 27 Пленума ВАС РФ и ВС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» № от ДД.ММ.ГГГГ «учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку».

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от 3-х лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пояснениями истца и представленными доказательствами подтверждено, что после смерти ФИО2 истец, постоянно проживающая по <адрес> в <адрес> фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее супруга.

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Литер А, подвал) расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Верно, судья Т.Б.Михайлова