Дело № 2-72/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 февраля 2011 года Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Емельяновой Е.В., при секретаре Францевой Е.В., с участием истца Синявина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Индустриального района г.Барнаула в интересах Синявина В.А. к Дихтярь И.С., ФИО2, Жуйковой Я.В., ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, у с т а н о в и л: Прокурор Индустриального района г.Барнаула обратился в суд с указанным иском в интересах Синявина В.А. к Дихтярь И.С., ФИО2, Жуйковой Я.В., ФИО1, в обоснование заявленных требований указал, что Синявин В.А. является собственником земельного участка по <адрес>, ответчики являются собственниками смежного земельного участка по <адрес>, часть принадлежащего истцу земельного участка примерной площадью ... кв.м фактически находится в пользовании ответчиков. В судебном заседании истец Синявин В.А. настаивал на удовлетворении исковых требований. Ответчики Дихтярь И.С. в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, Жуйкова Я.В. в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по имеющимся в материалах дела адресам, в том числе по месту регистрации, почтовые извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения, что расценивается судом как отказ в получении судебной повестки. В силу указанных обстоятельств суд признает извещение не явившихся участников процесса – прокурора и ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации полагает о рассмотрении дела в отсутствие процессуального истца и ответчиков. Ответчик ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска. Истец Синявин В.А. является собственником земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу <адрес> (л.д. 16), на указанный земельный участок выдан кадастровый паспорт (л.д. 17). Собственниками земельного участка по <адрес> являются ФИО2 (... доля), Дихтярь И.С. (... доля), ФИО1 (... доля), Жуйкова Я.В. (... доля) (л.д. 28), на данный земельный участок составлен кадастровый план и кадастровый паспорт (л.д. 29-30). Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно ч.1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Отделом Государственного земельного контроля Управления Росреестра в Алтайском крае ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, установлено, что на данном земельном участке расположены незавершенный строительством жилой дом, баня, вольер для собак, огородные насаждения, по периметру земельный участок огорожен металлическим забором, внутри земельного участка определен порядок пользования, установлен металлический забор, разделяющий территорию, используемую собственниками Жуйковой Я.В., Дихтярь И.С. Ограждение земельного участка со стороны смежного землепользователя по <адрес>, расположено за границами земельного участка таким образом, что часть земельного участка по <адрес> фактически находится в пользовании Жуйковой Я.В. (на площади примерно ... кв.м. устроен вольер для собак), Дихтярь И.С. (на площади около ... кв.м. расположены баня, посадки, огородные насаждения) (л.д. 36). Для разрешения вопроса о наличии либо отсутствии нарушенного права Синявина В.А. на принадлежащий ему земельный участок судом назначена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно заключению эксперта (л.д. 85-96) фактическая площадь земельного участка <адрес> на дату экспертного осмотра составила ... кв.м., согласно кадастровой выписке о земельном участке № площадь указанного земельного участка составляет ... кв.м.; фактическая площадь меньше указанной в кадастровой выписке площади на ... кв.м., данное расхождение превышает допустимое, равное ... кв.м., таким образом фактическая площадь не соответствует плановой. Для приведения фактических границ земельного участка <адрес> в соответствие с плановыми необходимо произвести следующие действия: 1. Фактическую точку 17 (юго-западный угол участка) переместить на северо-запад в сторону <адрес> на 1,22м. в соответствие с плановой точкой 99; 2. Фактическую точку 21 (северо-западный угол участка) переместить в сторону <адрес> на 1,26м. перпендикулярно фактической западной границе, затем переместить на 3,62м. параллельно фактической западной границе на северо-восток в сторону участка № в соответствии с плановой точкой 17; полученные плановые точки 99 и 17 соединить по прямой линии между собой; 3. Фактическую точку 52 (северо-восточный угол участка) переместить на северо-восток в сторону участка № на 3,37м. перпендикулярно фактической северной границе в соответствии с плановой точкой 20; полученные плановые точки 17 и 20 соединить по прямой линии между собой. При приведении фактических границ в соответствие с плановыми площадь участка № составит ... кв.м., данная площадь меньше указанной в кадастровой выписке площади на 1 кв.м., указанное расхождение не превышает допустимое, равное ... кв.м. Фактическая площадь земельного участка <адрес> на дату экспертного осмотра составила ... кв.м., согласно кадастровой выписке о земельном участке № площадь указанного земельного участка составляет ... кв.м.; фактическая площадь больше указанной в кадастровой выписке площади на ... кв.м., данное расхождение превышает допустимое, равное ... кв.м., таким образом фактическая площадь не соответствует плановой. Для приведения фактических границ земельного участка <адрес> в соответствие с плановыми необходимо произвести следующие действия: 1. Фактическую точку 21 (юго-западный угол участка) переместить в сторону <адрес> на 1,26м. перпендикулярно фактической западной границе, затем переместить на 3,62м. параллельно фактической западной границе на северо-восток в сторону участка № в соответствии с плановой точкой 17; 2. Фактическую точку 52 (юго-восточный угол участка) переместить на северо-восток в сторону участка № на 3,37м. перпендикулярно фактической северной границе в соответствии с плановой точкой 20; полученные плановые точки 17 и 20 соединить по прямой линии между собой; 3. Фактическую точку 31 (северо-западный угол участка) переместить на северо-запад в сторону <адрес> на 1,15м. перпендикулярно фактической западной границе, затем переместить на северо-восток параллельно фактической западной границе в сторону <адрес> на 3,85 м. в соответствии с плановой точкой 18, полученные плановые точки 17 и 18 соединить между собой по прямой линии; 4. Фактическую точку 64 (северо-восточный угол участка) переместить на северо-запад по северной фактической границе на 3,49м. в сторону участка №, затем переместить на северо-восток в сторону <адрес> перпендикулярно фактической северной границе на 3,46м. При приведении фактических границ в соответствие с плановыми площадь участка № составит ... кв.м., данная площадь меньше указанной в кадастровой выписке площади на ... кв.м., указанное расхождение не превышает допустимое, равное ... кв.м. Таким образом, совокупность представленных суду доказательств – пояснения истца, акт проверки соблюдения земельного законодательства, заключение эксперта, позволяют суду сдать вывод о наличии нарушенного права истца Синявина В.А., как собственника земельного участка по <адрес>, вследствие самовольного занятия части принадлежащего ему земельного участка ответчиками – собственниками смежного земельного участка по <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено. Согласно ч.1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно п.2 ч.1, ч.2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, суд находит заявленные прокурором в интересах Синявина В.А. требования об освобождении самовольно занятой части принадлежащего истцу земельного участка законными и подлежащими удовлетворению. Обязанность по восстановлению нарушенного права истца суд полагает верным возложить на собственников земельного участка по <адрес> – Жуйкову Я.В., Дихтярь И.С., ФИО2, действующего через своего законного представителя Дихтярь И.С. (л.д. 9). Поскольку указанные ответчики являются участниками долевой собственности на земельный участок, доказательств раздела земельного участка в натуре между указанными ответчиками – участниками долевой собственности суду не представлено, суд при вынесении решения не принимает во внимание сложившийся между ответчиками порядок пользования земельным участком. Поскольку согласно ч.2 ст. 17 ГК Российской Федерации правоспособность гражданина прекращается его смертью, суд полагает об отказе в обращенных к ФИО1 требованиях об устранении препятствий в пользовании земельным участком. При решении вопроса о сроке устранения нарушения права суд принимает во внимание как нарушенное право истца, так и интересы ответчиков, которые для исполнения судебного решения должны понести значительные материальные затраты, и с учетом времени года определяет срок для освобождения части земельного участка – в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения. В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков судебные расходы в виде расходов по оплате экспертизы всего в размере ... рублей, в размере ... руб. с Жуйковой Я.В., в размере ... руб. с Дихтярь И.С. (в том числе и за несовершеннолетнего ФИО2). В соответствии со ст. 103 ГПК Российской Федерации с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере ... рублей, в размере ... руб. с Жуйковой Я.В., в размере ... руб. с Дихтярь И.С. (в том числе и за несовершеннолетнего ФИО2.). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК Российской Федерации, суд решил: Исковые требования прокурора Индустриального района г.Барнаула в интересах Синявина В.А. к Дихтярь И.С., ФИО2, Жуйковой Я.В., ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично. Обязать Жуйкову Я.В., Дихтярь И.С., ФИО2 в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу настоящего решения освободить от имеющихся построек, насаждений и забора самовольно занятую территорию земельного участка по адресу <адрес> в границах обозначенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактических точек 21, 52, 20, точки, расположенной на расстоянии 1,26 м. от точки 17 перпендикулярно фактической западной границе в сторону, противоположную <адрес>. В случае неосвобождения Жуйковой Я.В., Дихтярь И.С., ФИО2 в течение трех месяцев после вступления в законную силу решения суда части земельного участка по адресу: <адрес>, в границах обозначенных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ фактических точек 21, 52, 20, точки, расположенной на расстоянии 1,26 м. от точки 17 перпендикулярно фактической западной границе в сторону, противоположную <адрес>, от имеющихся построек, насаждений и забора предоставить Синявину В.А. право самостоятельно освободить указанную часть земельного участка по адресу <адрес> от имеющихся построек, насаждений и забора с последующим взысканием расходов с Жуйковой Я.В., Дихтярь И.С., ФИО2. В остальной части требований отказать. Взыскать в пользу Синявина В.А. судебные расходы с Жуйковой Я.В. в размере ... рублей, с Дихтярь И.С. в размере ... рублей. Взыскать госпошлину в доход местного бюджета в размере с Жуйковой Я.В. ... руб., с Дихтярь И.С. в размере ... руб. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула в 10-дневный срок со дня изготовления мотивированного решения. Судья Е.В. Емельянова Верно: Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2011г.