Дело №2-464/2011 Решение Именем Российской Федерации 15 февраля 2011 года Индустриальный районный суд г.Барнаула В составе председательствующего судьи Довиденко Е.А., при секретаре Сологубовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Сергиенко В.И. о взыскании арендной платы, пени, УСТАНОВИЛ: Главное управление имущественных отношений Алтайского края (далее – Управление) обратилось в суд с иском к Сергиенко В.И. о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере ... рублей, из которых задолженность по арендной плате - ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную уплату арендной платы - ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № Сергиенко В.И. арендовал земельный участок из земель населенных пунктов площадью ... кв.м., расположенный по <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Срок аренды по договору установлен на ... года. Договор прошел государственную регистрацию. В нарушение условий договора ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендных платежей, в связи с чем истец обратился в суд. Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ дело передано по подсудности в Индустриальный районный суд г. Барнаула. Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчик в судебном заседании иск в части взыскания задолженности по оплате арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей признал, о чем представил заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГК Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением и Сергиенко В.И. заключен договор № аренды земельного участка, согласно которому Сергиенко В.И. в аренду предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью ... га или ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства(далее- Договор). Договор заключен на 3 года и прошел государственную регистрацию. Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним указанный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства. В силу ст. 608 ГК Российской Федерации и постановлений Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не ограничена», от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками является Главное управление имущественных отношений Алтайского края. В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации, п. 4.4.3 Договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату. Согласно п. 3.3., 3.4. Договора арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды. Арендная плата за первый отчетный год аренды по договору подлежит внесению арендатором в течение 30 календарных дней с момента подписания Договора. Впоследствии арендная плата вносится ежегодно, не позднее последнего числа первого месяца отчетного года. Отчетным годом является период, равный одному году с даты подписания Договора. В нарушение условий Договора ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ допустил просрочку уплаты арендных платежей. В соответствии с п.3.1. Договора годовая арендная плата по договору составляет ... рублей. Согласно п.1 ст.424 ГК Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Истцом представлен расчет, в соответствии с которым задолженность ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей за вычетом ..., оплаченных ответчиком (...). Учитывая вышеизложенное, а также признание ответчиком иска в данной части, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере ... рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению. В соответствии с п.3.5. Договора в случае не внесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере ... ставки рефинансирования Центрального банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно представленному расчету сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ... рублей. Расчет истца ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается как правильный. Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая период просрочки, компенсационный характер неустойки, а также позицию Конституционного Суда Российской Федерации, выраженную в пункте 2 определения от 21.12.2000 N 263-О, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, суд полагает, что предъявленная истцом к взысканию с ответчика сумма пени (неустойки) несоразмерна последствиям нарушения обязательств. В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... рублей. Согласно ст.103 ГПК Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает в доход местного с ответчика в доход местного бюджета городского округа – г.Барнаула госпошлину в размере ... 6рублей. руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с Сергиенко В.И. в пользу Главного управления имущественных отношений Алтайского края арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей, пени в размере ..., в доход местного бюджета городского округа – г.Барнаула госпошлину в размере .... В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Индустриальный районный суд г. Барнаула. Председательствующий Е.А. Довиденко