Дело № 2-850/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 февраля 2011 года город Барнаул Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Михайловой Т.Б. при секретаре Ульрих Т.Г. с участием истца Воробьёвой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьёвой Л.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Воробьева Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она и ее несовершеннолетняя дочь ФИО1 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается сведениями филиала в Алтайском крае ФГУП «...», техпаспортом помещения и заключением № ФГУП «...». В результате перепланировки и переустройства в принадлежащей истцу квартире, жилая площадь уменьшилась 29,20 кв.м. до 28,10 кв.м., общая площадь не изменилась и составляет- 47,50 кв.м., площадь лоджии-3,30 кв.м. В результате перепланировки несущие стены и элементы междуэтажного перекрытия затронуты не были. В результате перепланировки ремонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату. Вместо нее выполнена перегородка (встроенный шкаф) с дверным блоком. Площадь комнаты до перепланировки-10,9 кв.м, а после перепланировки-9,8 кв.м. Демонтирована деревянная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню. Демонтирована разделяющая ванную комнату и кухню стена, вместо нее выполнена перегородка (из двух слоев влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу). Демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор с кладовой, туалетом, ванной комнатой, вместо них выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая образованный совмещенный санузел. В совмещенном санузле установлены унитаз, ванна и раковина, стояки защиты гипсокартоном, выполнен декоративный элемент из гипсокартона и керамической плитки. В судебном заседании истец просила удовлетворить заявленные требования. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Воробьевой Л.В., ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права собственности, зарегистрированными в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 ЖК Российской Федерации). В связи с тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 ЖК Российской Федерации эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 ЖК Российской Федерации). В материалах дела имеется техническое заключение ФГУП «...» № от ДД.ММ.ГГГГ о выполненной перепланировке и переустройстве в квартире <адрес>, согласно которому в указанной квартире выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; выполнены встроенные шкафы; выполнена перегородка (из древесно-стружечной плиты по деревянному каркасу) с дверным блоком, разделяющая коридор и жилую комнату; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор и кухню; в туалете демонтирован унитаз; в ванной комнате демонтированы ванна и раковина; демонтирована перегородка, разделяющая ванную комнату и кухню; демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие коридор, кладовую, туалет и ванную комнату; выполнена кирпичная перегородка с дверным блоком, разделяющая образованный совмещенный санузел и коридор; выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу), разделяющая совмещенный санузел и кухню; в совмещенном санузле установлены унитаз, ванна и раковина, стояки зашиты гипсокартоном, выполнен декоративный элемент из гопсокартона; граница кухни определена условно; в кухне переустановлена раковина. В результате перепланировки и переустройства образовалась жилая площадь квартиры - 28,10 кв.м., общая площадь квартиры – 47,50 кв.м. Согласно выводам указанного технического заключения выполненная перепланировка и переустройство квартиры не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают прав и законных интересов граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми при наличии гарантийного письма. Удовлетворяя исковые требования «о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии», суд исходил из положений ст. 4 ЖК Российской Федерации, согласно которой жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений, порядок которых определен в главе 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иных доказательств суду не представлено. При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: Удовлетворить заявленные требования. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, включающем следующие изменения: демонтаж перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор и жилую комнату; выполнение встроенного шкафа; выполнение перегородки (из древесно-стружечной плиты по деревянному каркасу) с дверным блоком, разделяющей коридор и жилую комнату; демонтаж перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор и кухню; в туалете демонтаж унитаза; в ванной комнате демонтаж ванны и раковины; демонтаж перегородки, разделяющей ванную комнату и кухню; демонтаж перегородки с дверными блоками, разделяющей коридор, кладовую, туалет и ванную комнату; выполнение кирпичной перегородки с дверным блоком, разделяющей образованный совмещенный санузел и коридор; выполнение перегородки (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу), разделяющей совмещенный санузел и кухню; в совмещенном санузле установление унитаза, ванны и раковины, установление защиты стояков гипсокартоном, выполнение декоративного элемента из гопсокартона; переустановление раковины в кухне. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Судья Мотивированное решение изготовлено 02.03.2011. Верно, судья Т.Б.Михайлова