Дело № 2-599\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2011 года город Барнаул

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Довиденко Е.А.

при секретаре Бутаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Л.А. к Погодину А.Н. о регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Денисова Л.А. обратилась в суд иском к Погодину А.Н. о регистрации перехода права собственности на ... долю в праве собственности на железнодорожный путь протяженностью ... метров (Литер VI), а именно участок железнодорожного пути, стрелочный перевод от стрелки до паровозного депо, расположенный по адресу по <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком было заключено соглашение об отступном, по условиям которого ответчик взамен исполнения своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ передает в собственность заимодавца в пределах суммы задолженности ... на вышеуказанный объект недвижимости. Между тем, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик в судебном заседании иск признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК Российской Федерации, ответчику разъяснены и понятны.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что Погодин А.Н. является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на железнодорожный путь литер VI протяженностью ... п.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в размере ... рублей на условиях возвратности до ДД.ММ.ГГГГ с единовременной уплатой вознаграждения (процентов) в сумме ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Денисовой Л.А. и Погодиным А.Н. заключено соглашение об отступном(далее – Соглашение), по условиям которого в связи с невозможностью исполнить свои обязательства по вышеуказанному договору займа, заемщик взамен исполнения обязательства предоставляет отступное и передает в пределах задолженности ... долю в праве собственности на железнодорожный путь литер VI протяженностью ... п.м., находящийся по адресу: <адрес>.

... доля в праве собственности на железнодорожный путь сторонами была оценена в сумме ... рублей.

Пунктом 3.2. Соглашения предусмотрена государственная регистрация перехода права собственности на долю.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ч 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч.3 ст. 551 ГК Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ст. 131,164ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что ответчик уклонялся от государственной регистрации перехода права собственности доли на указанный объект недвижимости. При указанных обстоятельствах, действия ответчика противоречат соглашению об отступном, действующему законодательству и нарушают права истца.

При таких обстоятельствах требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Обременения права на объект недвижимости отсутствуют.

По правилам статьи 98 ГПК Российской Федерации суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы, понесенные на оплату госпошлины в сумме ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Зарегистрировать переход права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на железнодорожный путь протяженностью ... м.п. (Литер VI), расположенный по адресу: <адрес>, от Погодина А.Н. к Денисовой Л.А..

Взыскать с Погодина А.Н. в пользу Денисовой Л.А. ... рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд г. Барнаула в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Довиденко