Дело № 2-1011/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 марта 2011 года г.Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Сафроновой О.А., с участием истца Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова И.Г., Стопаревой О.Л., Титовой В.В. к администрации Индустриального района города Барнаула о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Трифонов И.Г., Стопарева О.Л., Титова В.В. обратились в Индустриальный районный суд г. Барнаула к администрации Индустриального района г. Барнаула о сохранении квартиры в реконструированном состоянии. Указали, что на основании договора купли-продажи они приобрели в собственность квартиру по <адрес>, данный факт подтверждается договором купли-продажи указанного помещения. В ходе эксплуатации квартиры, с целью повышения удобства и комфортности проживания и использования, истцами самовольно произведена реконструкция. В ходе реконструкции демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющий коридор поз. 1 и туалет поз. 8, проем защит; демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз. 8 и ванную комнату поз. 9, в следствии чего образовался совмещенный санузел поз. 8; в совмещенном санузле поз. 8 стояк зашиты гипсокартонном; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 7; выполнена гипсокартонная перегородка с арочным проемом, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.7; демонтированы встроенные шкафы поз. 3 и поз.6; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоков разделяющая коридор поз. 1 и жилую комнату поз. 5; выполнены встроенные шкафы поз. 6 и поз. 9; в жилой комнате поз. 4 выполнены декоративные элементы; в кухне поз.7 переустановлена раковина, установлена электрическая печь, выполнена отделка стен гипсокартонном; демонтированы дверной и оконный блоки в наружной стене, соединяющей жилую комнату поз.2 и лоджию с сохранением подоконного участка плиты, в результате чего образованно подсобное помещение поз. 3 площадью 3,2 кв.м. В результате реконструкции жилая площадь уменьшилась с 41,4 кв.м. до 39,1 кв.м., общая площадь увеличилась с 60,0 кв. м до 62,2 кв. м за счет присоединения площади подсобного помещения поз. 3 утепленной лоджии к общей площади квартиры. Истцами получено техническое заключение Филиала ФГУП «...» по Алтайскому краю о том, что самовольно выполненная реконструкция квартиры № не снижает несущие способности здания в целом, не нарушает законных прав третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, в связи с чем истцы просили сохранить жилое помещение в реконструированном состоянии. Истцы Трифонов И.Г., Стопарева О.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще, направил в адрес суда отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в надлежащем порядке, возражений по существу исковых требований не представил. Истец Титова В.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Трифонов И.Г., Стопарева В.В., Стопарева О.Л. являются собственником квартиры <адрес>(л.д. 7-8). Согласно представленному свидетельству о перемени имени Стопарева В.В. переменила фамилию на Титову (л.д. 9). Согласно выписке из технического паспорта Филиала ФГУП «...» в квартире произведена реконструкция, в результате которой жилая площадь квартиры уменьшилась с 41,40 кв.м. до 39,10 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 60,6 кв.м. до 62,20 кв.м. (л.д.10-11). В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Кодекса). В связи с тем, что реконструкция жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Кодекса). Согласно техническому заключению ФГУП ««...» в квартире выполнены следующие работы по реконструкции: демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.8, проем зашит; демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз. 8 и ванную комнату поз.9, в результате чего образован совмещенный санузел поз.8; в совмещенном санузле поз.8 стояки зашиты гипсокартонном; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 7; выполнена гипсокартонная перегородка с арочным проемом, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.7; демонтированы встроенные шкафы поз.3 и поз.6; демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; выполнены встроенные шкафы поз.6 и поз.9; в жилой комнате поз.4 выполнены декоративные элементы; в кухне поз.7 переустановлена раковина, установлена электрическая печь, выполнена отделка стен гипсокартоном; демонтированы дверной и оконный блоки в наружной стене, соединяющей жилую комнату поз.2 и лоджию с сохранением подоконного участка плиты, в результате чего образовано подсобное помещение поз. 3 площадью 3,20 кв.м. В результате проведенной реконструкции несущие стены дефектов и элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют, при реконструкции соблюдены нормы СНиП, что позволяет присоединить площадь помещения поз. 3 к общей площади квартиры в качестве подсобного помещения. Самовольно выполненная реконструкция квартиры <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д. 12-32). Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Трифонова И.Г., Стопаревой О.Л., Титовой В.В. удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в реконструированном состоянии, выраженном в следующих работах: - демонтирован дверной блок в перегородке, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.8, проем зашит; - демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз. 8 и ванную комнату поз.9, в результате чего образован совмещенный санузел поз.8; - в совмещенном санузле поз.8 стояки зашиты гипсокартонном; - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз. 1 и кухню поз. 7; - выполнена гипсокартонная перегородка с арочным проемом, разделяющая коридор поз.1 и кухню поз.7; - демонтированы встроенные шкафы поз.3 и поз.6; - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; - выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.5; - выполнены встроенные шкафы поз.6 и поз.9; - в жилой комнате поз.4 выполнены декоративные элементы; - в кухне поз.7 переустановлена раковина, установлена электрическая печь, выполнена отделка стен гипсокартоном; - демонтированы дверной и оконный блоки в наружной стене, соединяющей жилую комнату поз.2 и лоджию с сохранением подоконного участка плиты, в результате чего образовано подсобное помещение поз. 3 площадью 3,20 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Барнаула. Судья И.А.Анашкина Решение в окончательной форме постановлено 03 марта 2011 года. Верно. Судья И.А.Анашкина На 03.03.2011г. решение не вступило в законную силу Секретарь с/з О.А. Сафронова