Дело № 2-970/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 марта 2011 года Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Новоселовой Е.Г., при секретаре Кухленко Н.Г., с участием истца: Харина В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Харина В.С. к администрации Индустриального района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Харин В.С., являясь нанимателем квартиры <адрес> на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро по обмену жилой площади в г.Барнауле, обратилась в суд с иском о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии, которые осуществлены им путем изменения конфигурации помещения. Согласно выписке из технического паспорта в графе «особые отметки» имеется запись «самовольная перепланировка». В квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: - демонтированы встроенные шкафы поз.2 и поз.7 (по проекту); - в перегородке, разделяющей ванную комнату поз.3 и коридор поз.1 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартонном (по факту); - демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.4 и ванную комнату поз.3 (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел поз.2 (по факту); - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.6 (по проекту); - выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.4, граница жилой комнаты определена условно (по факту); - снято дверное полотно в проеме стены, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.9 (по проекту); - в жилой комнате поз.9 (по проекту) выполнена перегородка (из древесноволокнистой плиты по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6 и образованный коридор поз.8 (по факту); - в жилой комнате поз.5 стены обшиты гипсокартонном (по факту). В результате перепланировки квартиры <адрес> технико-экономические показатели квартиры таковы: общая площадь квартиры - 69,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 48,50 кв.м., площадь балконов, лоджий -6,10 кв.м. При обследовании специалистами филиала ФГУП «...» по Алтайскому краю, данная перепланировка зафиксирована в техническом паспорте на квартиру. Произведенная перепланировка в квартире не нарушает требований СНиП, в связи с чем истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец подержал исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором оставил принятие решения на усмотрение суда. Третьи лица Залуговская Б.В., Залуговский А.Н., Залуговский Н.Н., Халявина Л.Я., Харин К.В., Харина Л.Н. в судебное заседание также не явились, извещены надлежаще, в деле имеется уведомление о вручении судебной повестки. Выслушав истца, исследовав материалы дела и представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему выводу. Судом установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро по обмену жилой площади в г.Барнауле, истец является нанимателем квартиры <адрес>. Также в указанную квартиру вселены и проживают: Залуговская Б.В., Залуговский А.Н., Залуговский А.А., Залуговский Н.Н., Халявина Л.Я., Харин К.В., Харина Л.Н. (л.д.7,8). Согласно выписке из технического паспорта филиала ФГУП «...» по Алтайскому краю в квартире произведена самовольная перепланировка (л.д.9-10). В соответствии с ч.2 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекса) перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, тогда как переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка и (или) переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст.26 Кодекса). В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч.1 ст.29 Кодекса эти действия признаются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст.29 Кодекса). Согласно техническому заключению филиала ФГУП «...» по Алтайскому краю в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: - демонтированы встроенные шкафы поз.2 и поз.7 (по проекту); - в перегородке, разделяющей ванную комнату поз.3 и коридор поз.1 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартонном (по факту); - демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.4 и ванную комнату поз.3 (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел поз.2 (по факту); - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.6 (по проекту); - выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.4, граница жилой комнаты определена условно (по факту); - снято дверное полотно в проеме стены, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.9 (по проекту); - в жилой комнате поз.9 (по проекту) выполнена перегородка (из древесноволокнистой плиты по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6 и образованный коридор поз.8 (по факту); - в жилой комнате поз.5 стены обшиты гипсокартонном (по факту). После перепланировки общая площадь квартиры составляет 69,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 48,50 кв.м., площадь балконов, лоджий -6,10 кв.м. Самовольно выполненная перепланировка квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой (л.д.19). Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Харина В.С. удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту «по факту» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном в следующем: - демонтированы встроенные шкафы поз.2 и поз.7 (по проекту); - в перегородке, разделяющей ванную комнату поз.3 и коридор поз.1 демонтирован дверной блок (по проекту), проем зашит гипсокартонном (по факту); - демонтирована перегородка, разделяющая туалет поз.4 и ванную комнату поз.3 (по проекту), в результате чего образован совмещенный санузел поз.2 (по факту); - демонтирована перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.6 (по проекту); - выполнена гипсокартонная перегородка с дверным блоком, разделяющая коридор поз.1 и жилую комнату поз.4, граница жилой комнаты определена условно (по факту); - снято дверное полотно в проеме стены, разделяющей коридор поз.1 и жилую комнату поз.9 (по проекту); - в жилой комнате поз.9 (по проекту) выполнена перегородка (из древесноволокнистой плиты по металлическому каркасу) с дверным блоком, разделяющая жилую комнату поз.6 и образованный коридор поз.8 (по факту); - в жилой комнате поз.5 стены обшиты гипсокартонном (по факту). В результате перепланировки квартиры <адрес> технико-экономические показатели квартиры таковы: общая площадь квартиры - 69,50 кв.м., в том числе жилая площадь - 48,50 кв.м., площадь балконов, лоджий -6,10 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Барнаула в течение 10 дней со дня принятия решения. Судья Е. Г. Новоселова