Дело № 2-892/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 марта 2011 года г. Барнаул Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Сафроновой О.А., с участием истца Сиворнова Н.А., его представителя Захаровой О.М., третьего лица Побережной Н.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сиворонова Н.А. к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, УСТАНОВИЛ: Сиворонов Н.А. обратился в суд с иском к администрации г.Барнаула о признании права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указывает, что ему принадлежит ... долей в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке без получения соответствующего разрешения был возведен жилой дом Литер Б с пристроем Литер Б1. Поскольку иным способом оформить в собственность возведенный жилой дом Сиворонов Н.А. не имеет возможности, он обратился в суд с настоящим иском. Истец Сиворонов Н.А. и его представитель Захарова О.М. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. По инициативе суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Побережная Н.Ф. – смежный землепользователь, которая в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания за истцом права собственности на самовольно возведенный им жилой дом, который расположен на расстоянии менее 3 метров от границ принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При этом Побережная Н.Ф. пояснила, что самовольно возведенные Сивороновым Н.А. строения не создают препятствий в пользовании принадлежащими ей земельным участком и расположенным на нем домом, на границе земельных участков, в месте, где у истца возведены строения Б и Б1, со стороны её участка строений нет, возводить что-либо не намерена. Третьи лица Сиворонова Т.М., Сиворонов Р.Н., Лядина А.Н., Лядин В.А., Панфилова Л.В. в судебное заседание не явились, извещены в надлежащем порядке, возражений по существу исковых требований не представили. Представитель ответчика администрации города Барнаула также не явился в судебное заседание, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором отсутствуют возражения на требования истца, указано, что истец оставляет приятие решения на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города. Представители третьих лиц филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю и Комитета по строительству, архитектуре и развитию города администрации г.Барнаула также не явились в судебное заседание, извещены в надлежащем порядке. Суд, руководствуясь ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Сиворонову Н.А. и Панфиловой Л.В. был передан в общую долевую собственность земельный участок общей площадью 0,1636 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с распределением долей пропорционально долям в праве собственности на строение, а именно: ... – Панфиловой Л.В., ... – Сиворонову Н.А. (л.д. 8-9). Право Сиворонова Н.А. на ... долей в праве собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 13). На данном земельном участке находится жилой дом, общей площадью 71,5 кв.м., Литер А, А1, А2, 5/11 долей вправе собственности на который принадлежит истцу на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Право собственности на жилой дом Литер А, А1, А2, находящийся по адресу: <адрес>, также зарегистрировано в установленном порядке, согласно свидетельству о государственной регистрации права № ... долей в праве собственности принадлежат Сиворонову Н.А., 6/11 – Панфиловой Л.В. (л.д. 14). Из пояснений истца и заявления третьего лица Панфиловой Л.В. следует, что между сторонами спор относительно пользования земельным участком и жилым домом (строение Литер А, А1, А2) отсутствует. Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес>, относится к землям населенных пунктов, фактическое использование соответствует разрешенному – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 10-12). Из материалов дела следует, что на указанном земельном участке по адресу: <адрес> Сивороновым Н.А. без получения соответствующего разрешения осуществлена самовольная постройка жилого дома. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса российской Федерации). ФГУП «...» по Алтайскому краю проведена инвентаризация возведенного строения и выдан технический паспорт на домовладение № по <адрес>. В графе особые отметки имеется запись о том, что строения Литер Б и Б1 являются самовольными (л.д. 21-22). Из технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию города администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при строительстве не выдержано нормативное расстояние – 3 метра от границ смежного землепользователя по адресу: <адрес> (л.д. 23), то есть объект расположен с отступлением от требований, содержащихся в п.5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства». Из технического заключения ООО Региональный проектный институт «...» от ДД.ММ.ГГГГ № о состоянии строительных конструкций и коммуникаций жилого дома <адрес> следует, что несущая способность строительных конструкций после завершенного строительства находится в работоспособном состоянии, не представляющем угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушающем права и охраняемые законом интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и сооружений, строительство домовладения (Литеры Б, Б1) завершено и выполнено с соблюдением санитарных, санэпидемиологических и градостроительных норм и правил, строения размещены в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами, жилой дом и пристрои могут быть узаконены в установленном порядке (л.д.24-33). Согласно Акту № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ОГПН по Индустриальному району г. Барнаула Главного управления МЧС России по Алтайскому краю, при обследовании строений, расположенных по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара, находящихся в здании, не выявлено (л.д. 34-35). Смежный землепользователь Побережная Н.Ф. (<адрес>) возражений по заявленным требованиям не имеет, на смежном земельном участке, с учетом нормативных требований, в районе расположения строений Литер Б, Б1 строения у смежного землепользователя отсутствуют. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (ч.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку установлено, что строение – жилой дом по адресу: <адрес>, возведен на принадлежащем истцу на праве долевой собственности земельном участке для себя лично и проживания членов семьи истца, имеются технические заключения о соответствии строения техническим и строительным нормам и правилам, исковые требования не нарушают законные права и интересы иных лиц и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Сиворонова Н.А. удовлетворить. Признать за Сивороновым Н.А. право собственности на жилой дом <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула. Судья И.А.Анашкина Решение в окончательной форме постановлено 8 марта 2011 года. Верно. Судья На «___» марта 2011г. решение не вступило в законную силу Секретарь с/з О.А. Сафронова