Дело № 2-607/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 10 марта 2011 года

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.В.,

при секретаре Францевой Е.В.,

с участием истца Агалаковой О.Н., представителя ответчика Шанина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агалаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ООО УК «Квартал» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО УК «Квартал», в котором просила обязать ответчика разделить лицевой счет квартиры <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования указанным жилым помещением между ней, ее сыном и Фидиряевой И.В., Фидиряевым В.С.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают истец с несовершеннолетним сыном, а также ее тетя Фидиряева И.В. и двоюродный брат Фидиряев В.С., совместного бюджета ими не ведется, расходы у каждого свои. Указанная квартира состоит из трех комнат площадью 17,07 кв.м., 12,6 кв.м. и 12,6 кв.м. Истец с сыном фактически пользуются комнатой площадью 17,07 кв.м., Фидиряева И.В. и Фидиряев В.С. - комнатами, площадью по 12,6 кв.м. каждая, общего хозяйства между истцом и Фидиряевыми не ведется. В связи с тем, что Фидиряева И.В. и Фидиряев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ не участвуют в содержании данной квартиры, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а материальное положение истца не позволяет своевременно и в полном объеме вносить денежные средства в счет уплаты коммунальных платежей, истец готова оплачивать часть расходов по жилищно-коммунальным услугам, исходя из фактически занимаемой площади, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что поскольку Фидиярева И.В. и Фидиряев В.С. не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, образовался долг, у нее имеется возможность оплачивать указанные услуги, исходя из фактически занимаемой площади квартиры.

Представитель ответчика ООО УК «Квартал» Шанин В.А. исковые требования признал, пояснив, что при разделе лицевого счета часть платежей будет оплачиваться истцом, в настоящее время долг за жилищно-коммунальные услуги указанной квартиры составляет ... руб.

Ответчики Фидиряева И.В., Фидиряев В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещались почтой по адресу, указанному в исковом заявлении, являющимся местом регистрации, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК Российской Федерации суд расценивает возврат конвертов как отказ от получения повестки и в соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Индустриального района г.Барнаула в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес>, общей площадью 67 кв.м, на основании постановления администрации Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) предоставлена Фидиряевой И.В. по договору социального найма взамен занимаемого жилого помещения №, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме <адрес>, на состав семьи четыре человека: Фидиряева И.В. (наниматель), Фидиряев В.С. (сын), Агалакова О.Н. (племянница), ФИО1 (сын).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Фидиряева И.В. (квартиросъемщик), Агалакова О.Н. (племянница), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д. 7) (сын племянницы), Фидиряев В.С. (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно выписке из технического паспорта указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 12,10 кв.м., 12,20 кв.м. и 17,10 кв.м., кухни площадью 8,20 кв.м., туалета площадью 1,00 кв.м., ванной комнаты площадью 2,60 кв.м., коридора площадью 13,80 кв.м. (л.д. 30-32), Агалакова О.Н. занимает комнату площадью 17,10 кв.м., пользуется кухней, коридором, ванной комнатой, туалетом, общая площадь которых составляет 25,6 кв.м. (л.д. 33).

Истец с сыном, Фидиряева И.В. и Фидиряев В.С. имеют лицевой счет № в указанной квартире на общую площадь 67,00 кв.м., с количеством прописанных 4 человека (л.д. 6), долг за жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб. (л.д. 21).

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и граждан, которые перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении (ч. 4 ст. 67, ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14).

Из пояснений истца следует, что бремя содержания жилого помещения несет она, Фидиряева И.В. и Фидиряев В.С. жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, общего хозяйства и совместного бюджета ими не ведется, расходы у каждого свои, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Обслуживание дома <адрес> осуществляет управляющая компания ООО УК «Квартал» (л.д. 6,8.21).

Истец просит разделить лицевой счет № на квартиру, открыв на имя истца и на имя Фидиряевой И.В. отдельные лицевые счета, оплата по которым осуществлялась бы каждой из них самостоятельно, исходя из фактически занимаемой площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель ответчика ООО УК «Квартал» согласился с требованием о разделе лицевого счета, Фидиряева И.В. и Фидиряев В.С. возражений против раздела лицевого счета не представили, а также с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд полагает возможным обязать управляющую компанию заключить с Агалаковой О.Н. и Фидиряевой И.В. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, учитывая, что на Агалакову О.Н. с несовершеннолетним сыном приходится 29,90 кв.м. общей площади жилого помещения (17,10 кв.м. + 25,60 кв.м./2), 17.10 кв.м – жилой, на Фидиряеву И.В. с Фидиряевым В.С. – 37,10 кв.м общей площади (12,10 кв.м + 12,20 кв.м + 25,60 кв.м. /2), 24,30 кв.м – жилой.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агалаковой О.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, удовлетворить.

Обязать ООО УК «Квартал» заключить с нанимателем квартиры <адрес> Фидиряевой И.В., и проживающей в квартире <адрес> Агалаковой О.Н. соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг:

на имя Фидиряевой И.В., включив в него Фидиряева В.С., исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения – 37,10 кв.м., жилой – 24,30 кв.м.;

на имя Агалаковой О.Н., включив в него ФИО1, исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения – 29,90 кв.м., жилой – 17,10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.

Судья Е.В. Емельянова

Верно:

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2011.